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Derecho Mercantil - Tema 2
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Lección o Tema 2, de la asignatura Derecho Mercantil de la Facultad de Jerez; grupo de tarde.
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DERECHO MERCANTIL – UCATEMA 2: LA EMPRESA.
LA EMPRESA. SIGNIFICADO Y CONCEPTO
Significado: referente con relación al empresario así como con relación a la actividad
empresarial.
Concepto: conjunto de elementos, materiales e inmateriales, organizados y en funcionamiento
dispuestos de tal forma que permitan el desarrollo de una actividad empresarial por parte del
empresario.
Principios que afectan a los elementos de la empresa:
Principio de autonomía: los elementos no pierden su naturaleza autónoma.
Principio de mutabilidad: los elementos pueden ser sustituidos por otros.
Principio de la interdependencia funcional: los elementos se encuentran organizados
para cumplir con el desarrollo de la actividad empresarial.
Carácter multidisciplinar: en el concepto de empresa confluyen disciplinas.
Carece de regulación unitaria.
1. LA COMPRAVENTA DE EMPRESA
Concepto: contrato por virtud del cual un empresario se obliga a entregar a otra la titularidad
jurídica de una empresa a cambio de un precio cierto.
Notas características:
Contrato atípico.
Contrato especial por razón de su objeto.
Contrato de título y de objeto único.
Diversidad de modos de transmisión de sus elementos.
Contratos mercantiles.
Forma del contrato: principio de libertad de forma (consensual), se recomienda otorgar una
escritura pública.
2. LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA (modalidades de transmisión de elementos)
Bienes muebles: acuerdo (transm-adquir) y entrega material.
Bienes inmuebles (en propiedad): acuerdo (transm-adquir) en escritura pública e inscripción
en el Registro de la Propiedad.
Bienes inmuebles (en arrendamiento): acuerdo (transm-adquir) de cesión del contrato:
- No se requiere el consentimiento del arrendador.
- El transmitente debe notificar al arrendador la transmisión realizada.
- El arrendador tiene derecho a incrementar la renta (20%) al nuevo adquiriente.
Derechos de propiedad industrial:
- Marcas: contrato de compraventa de empresa por escrito (transmisión automática de
la marca e inscripción en el Registro de Marcas.
- Patentes: acuerdo (transm-adquir) escrito e inscripción de la transmisión en el Registro
de Patentes.
Contratos en curso (excepto laborales y los de seguros):
- Acuerdo (transm-adquir) y consentimiento del contratante.
3. LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA (modalidades de transmisión de elementos)
Contratos laborales (transmisión automática):
Con anterioridad a la transmisión:
o El transmitente informará al futuro adquiriente acerca de los contratos afectos a la
empresa.
o El transmitente informará a los trabajadores acerca de las consecuencias que la
transmisión producirá sobre sus contratos laborales.
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