Summary
Samenvatting Leerstuk 8 Verbintenissenrecht HoGent
- Course
- Institution
Goede samenvatting van Leerstuk 8 Verbintenissenrecht gegeven in het eerste jaar Rechtspraktijk op de HoGent. In 1ste zit 16/20 gehaald met deze samenvatting
[Show more]
Seller
Follow
GoedeStudent123
Content preview
Verbintenissenrecht LEERSTUK 8Bijzondere overeenkomsten/ bijzonder verbintenissenrecht
HUUR
A. De huurovereenkomst
Gemeen vs. Bijzonder huurrecht
Art. 1709 oud BW onder titel VIII. HUUR
- Genot zaak
- Persoonlijk recht
- Consensualisme
- OG en RG
- Regelgeving:
o Gemeen huurrecht vanaf Art. 1714 e.v. oud BW
In beginsel aanvullend recht
o Bijzondere regels: woninghuurwet, handelshuurwet, pachtwet
In beginsel Dwingend Recht
Heeft voorrang op gemeen huurrecht
Bijzonder huurrecht – WONINGHUUR
- Woninghuurwet voor 1/01/2019
- Woninghuurdecreet na 1/01/2019
o Toepasselijk voor:
Hoofdverblijfplaats huurder
Met toestemming huurder
Bijzonder huurrecht – HANDELSHUUR
- Hoofdzakelijk gebruikt door huurder of onderhuurder voor
o Uitoefening kleinhandel
o Bedrijf ambachtsman rechtstreeks in contact met publiek
- Met toestemming verhuurder
(dus bv niet groothandel, rusthuis, kantoor…)
, Schriftelijke of mondelinge huurovereenkomst
Geschrift niet vereist voor geldigheid, wel voor tegenwerpelijkheid en bewijs!!
Bij woninghuur sanctie als je geen geschrift hebt
!! Woninghuurctt. is geen plechtig ctt. DUS bij gebreke geschrift niet ongeldig!!
Registratie van de huurovereenkomst
Verplichting registratie huurovereenkomst en plaatsbeschrijving berust op de verhuurder
Als verhuurder niet registreert, mag huurder vertrekken als hij wil
Gevolg: huurctt. heeft vaste datum
Sanctie: huurder kan ovk. opzeggen zonder termijn of vergoeding
DUS ook weer geschrift nodig
B. Verbintenissen van de verhuurder en
C. Verbintenissen van de huurder
De verhuurder moet
- Leveren
- Onderhouden
- Rustig genot warborgen
De huurder moet
- Waarborg geven (indien overeengekomen)
- Goed gebruiken als goede huisvader
- Huurprijs betalen
- Goed teruggeven (op einde huur)
B.1 Leveringsplicht
- In goede staat
Voor woninghuur VERPLICHT volgens conformiteit Vlaamse codex wonen
B.2 Onderhoudsplicht
- Zodat het goed kan dienen voor het gebruik waartoe het verhuurd is
o Onderhoud en ‘grote’ herstellingen
o Aanvullend recht
Verplichting huurder
o Meldingsplicht
- Dringende en niet dringende herstellingen
B.3 Rustig genot waarborgen
- Vrijwaren voor verborgen gebreken
- Vrijwaren voor rechtsstoornissen van derden
- Vrijwaren voor eigen daden
o Rechtsstoornissen
o Feitelijke stoornissen
- Aanvullend recht
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller GoedeStudent123. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.77. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
69052 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now