Deze bundel bevat alles wat je nodig hebt voor een hoge score: hoorcollegeaantekeningen, een volledige samenvatting, jurisprudentie en werkgroepuitwerkingen. Vertrouw op deze uitgebreide en zorgvuldig samengestelde materialen om je te helpen slagen. Veel succes!
Volledige bundel om het vak met
succes af te ronden.
Notarieel recht jaar 2, CNSV
,Week 1
HOORCOLLEGE
Huur afd. 7.4.2
Drie hoofdverplichtingen de verhuurder:
- Ter beschikking stellen en laten (art. 7:203 BW);
- Voortdurende verplichting.
- Gebreken verhelpen (art. 7:206 BW):
- Begrip gebrek;
- Verhelpen van gebrek;
- Contractuele afwijking van art. 7:206 en 7:204 BW;
- Dwingend recht bij woonruimte (art. 6:242 lid 1
BW).
- (Rechts)stoornis van het genot van de huurder
voorkomen (art. 7:211 BW).
Huur afd. 7.4.3
Vijf hoofdverplichtingen van de huurder:
- De tegenprestatie voldoen (art. 7:212 BW);
- Gedrag als goed huurder (art. 7:213 BW):
- Daadwerkelijk gebruiken - hoofdverblijf;
- Ingebruikgeving aan derden (art. 7:221; bij
woonruimte art. 7:244);
- Onderhuur kan betrekking hebben op
een deel van de zaak, maar ook op de
gehele zaak.
- Kleine herstellingen verrichten (art. 7:217 BW).
- Kennis geven van gebreken en stoornis door derden
(art. 7:222 BW);
- Bij het einde het gehuurde ter beschikking stellen:
- Wegneemrecht; dingen die je zelf hebt
aangebracht en je zonder andere dingen te
beschadigen het weg kan nemen, mag je het
wegnemen bij het einde van de huur in veel
, gevallen.
Huur afd. 7.4.4
Overgang van huur bij overdracht en einde van huur:
- De overgang van de huur bij overdracht van de
verhuurde zaak (art. 7:226 en 227 BW);
- Het eindigen van de huur (art. 7:228-231 BW):
- Opzegging;
- Ontbinding.
- Ontruimingsbescherming bij huur van
bedrijfsruimte die niet onder art. 7:290 BW valt (art.
7:230a BW).
In principe van dwingend recht. Bij een bedrijfsruimte en
een woonruimte kun je art. 7:226 BW niet terzijde
schuiven.
Overgang van huur bij overdracht:
- Geldt alleen voor de genoemende
rechtsopvolgingen onder bijzondere titel;
- Titel voor de overdracht is irrelevant;
- Verdeling (art. 3:186 lid 2 BW);
- Gedeelte van de zaak geldt dit ook voor;
, - Appartementsrecht geldt dit ook voor;
- Economische overdracht van de eigendom;
- Verkoop - verhuur - levering geldt dit ook voor.
Welke rechten en verplichtingen gaan over?
- Opeisbaarheid;
- Bedingen die onmiddelijk verband houden met het
gebruik tegen de te betalen tegenprestatie (art.
7:226 lid 3 BW).
Niet van toepassing op:
- Gebruik dat naar zijn aard van korte duur is;
- Hospitahuur of kamerhuur (proefperiode);
- Gemeentelijke afbraakpanden.
Afd. 7.4.5 - Gronden voor beëindiging.
Zes gronden voor toewijzing van de vordering tot
beëindiging (art. 7:274 BW):
- Limitatief en imperatief (als de gronden zich
voordoen is het verplicht de huur op te heven).
1. De huurder heeft zich niet gedragen als een goed
huurder;
2. Overeenkomst voor bepaalde tijd (slechts
mogelijk in bepaalde gevallen (artt. 7:271 lid 1 en
7:274 lid 2 BW);
3. Dringend nodig voor eigen gebruik door verhuurder;
a. Drie uitbreidingen van het begrip eigen gebruik
(art. 7:274 lid 3 BW);
b. Passende woonruimte voor de huurder nodig
tenzij studentenwoning;
c. Huisvestingsvergunning.
4. Nieuwe overeenkomst met betrekking tot dezelfde
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller notarieelstudentvu. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $12.44. You're not tied to anything after your purchase.
