Summary
Huurrecht samenvatting
- Course
- Institution
- Book
Samenvatting huurrecht: samenvatting van powerpoints, cursustekst, notities van les en oefeningen.
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
Seller
Follow
mariekebeyens01
Reviews received
Content preview
HuurrechtLes 9/10
Vragen ter opfrissing
1) Welke rechter is bevoegd voor huurgeschillen?
2) Ik ben huisbaas en mijn huurder heeft een huurachterstand van 2500€. Naar
welke rechter moet ik gaan?
3) Wat moet men doen om beroep aan te tekenen tegen een vonnis van de
vrederechter? Antwoord:
https://justitie.belgium.be/nl/rechterlijke_orde/hoven_en_rechtbanken/
vredegerecht/beroep/
4) Velt een vrederechter ook een arrest?
5) Kan ik mezelf verdedigen voor de vrederechter?
Wat is het recht?
• Bindende afdwingbare regels
• Ordening van de samenleving
• Ter voorkoming en oplossing van geschillen
Indeling van het national recht
Privaat recht Publiek recht
Burgerlijk recht Grondwettelijk recht
Handelsrecht Administratief recht
Burgerlijk procesrecht Strafrecht
Fiscaal recht
Strafprocesrecht
Wat is een overeenkomst?
= een samentrefen van de wil van de partijen om verbintenissen aan te gaan
= verplichting van een partij t.a.v. een andere om iets te geven, te doen of niet
te doen
Vbn: koopovereenkomst, arbeidsovereenkomst, dadingsovereenkomst,
huurovereenkomst,…
,BELANGRIJKE NOOT
• In het kader van de zesde staatshervorming
• Gevolg=
Overdracht van de bevoegdheid inzake woninghuur naar het Vlaams niveau.
• Richting een Vlaamse Huurcodex
• Doelstellingen: betaalbaarheid, woonzekerheid, bescherming van de
woonkwaliteit voor huurders en betaalzekerheid voor de verhuurders
Opbouw huurrecht
- Les 1:
-bronnen van het huurrecht
-het gemeen huurrecht (begin)
- Les 2: gastcollege dienst Wonen/samenleven Stad Antwerpen
- Les 3: gemeen huurrecht
- Les 4: gemeen huurrecht of woonwandeling
- Les 5:
- de woninghuurwet + nieuwe wetgeving
- betwistingen tussen huurder en verhuurder
- Les 6: de wooncode
Enkele begrippen
Verbruiksovereenkomst
Wat? Zaak wordt opgebruikt
Gevolg? Zaak verdwijnt
Gebruiksovereenkomst
Wat? Zaak wordt gebruikt, overeenkomst tussen eigenaar en gebruiker.
Gevolg? Gevolgen vrij te bepalen.
Enkele begrippen (2)
Leenovereenkomst
,Wat? Overeenkomst tot kosteloos gebruik en teruggave in dezelfde staat
Gevolg? Schade = kosten
Huurovereenkomst
Wat? Tegen betaling een goed/zaak gebruiken
Gevolg? Akkoord tot betalen voor het gebruik
Enkele begrippen (3)
Koop-verkoop overeenkomst
Wat? Eigendomsoverdracht A->B
Gevolg? A->titel->B
Dading
Wat? Bestaand of toekomstig geschil defnitief beslechten
Gevolg? dejuridisering
Bronnen
I. ART. 23 GRONDWET
“Recht op behoorlijke huisvesting”
II. VLAAMSE WOONCODE (boek p.290)
Kaderdecreet Vlaams woonbeleid
III. BURGERLIJK WETBOEK
1. Gemeen huurrecht ->aanvullend
2. Woninghuurwet ->dwingend
I. ART. 23 GRONDWET: “Recht op behoorlijke huisvesting”
• Sociaal-economisch grondrecht
• Geen afdwingbaar subjectief recht-> maar is aan het veranderen. Meer
dan ‘een dak boven je hoofd’
, • Intentieverklaring, inspiratiebron voor de Wooncodes
II. DE VLAAMSE WOONCODE
www.wonenvlaanderen.be
De focus op woningkwaliteit Waarom?
Achtergrond
Internationaal scoort België (Vlaanderen) zeer zwak qua kwaliteit van
woningen:
• één op vijf huurders: woning van slechte kwaliteit
• Heeft geleid tot invoering van het Kaderdecreet Vlaams Woonbeleid
II. VLAAMSE WOONCODE
Kwaliteitsbewaking
Via een samenwerkingsverband Vlaamse overheid en de lokale besturen
(burgemeester)
Hoe?
De ongeschiktheidsverklaring of de onbewoonbaarverklaring:
Procedure uitgevoerd via “Vlaanderen”
De burgemeester beslist
II. VLAAMSE WOONCODE: Kwaliteitsbewaking
Procedure via puntensysteem :
Nagaan of de woning beantwoordt aan de elementaire
veiligheids-, gezondheids- en/of woonkwaliteitsnormen;
Publiekrechtelijke insteek:
administratiefrechtelijke procedures;
Iedere belanghebbende kan zich richten tot de
burgemeester
III. BURGERLIJK WETBOEK: Gemeen huurrecht
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller mariekebeyens01. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.50. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
77858 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now