Case
EX vragen Waarderen rendementsanalyse
- Course
- Institution
Enkele theorievragen ter voorbereiding van het examen. Geen garantie op correctheid van de antwoorden.
[Show more]
Seller
Follow
matthissoreyn
Content preview
De financiele he+oom werkt alleen als…- …de kredietrente lager is dan uw rendement
Welke OpEx (Opera:onal Expences) wordt als vuistregel door beleggers gehanteerd
(Residen:eel vastgoed)
- 5%
- 16%
- 30%
De winkelvloeroppervlakte van een pand is…
- De verkoopruimte die toegankelijk is voor het publiek en die direct samenhangt met de
winkelverkoop zoals etalages, vitrines, toonbanken en paskamers.
Wat is een huurincen:ve?
- een korCng op de huurprijs of een Cjdelijke vrijstelling van huur die door de eigenaar
verhuurder toegestaan wordt als compensaCe voor de kosten die de huurder draagt om het
handelspand in te richten (handelshuur)
Hoe kan een goed facility management leiden tot een hogere waardering?
- Een goed facility management heeI een minder/lagere OpEx tot gevolg
d
, In een vak:jdschriH over vastgoed lees ik dat de prime yield in de kantorenmarkt te
Brussel het vorige kwartaal gestegen is met 10%, wat zegt dit over de waardetrend in de
kantorenmarkt?
- Dit is negaCef, dit betekent dat het vertrouwen van investeerders in de kantorenmarkt is
afgenomen
Welk van onderstaande stellingen is niet juist?
- KMO gebouwen zijn minder snel onderhevig aan vetusiteit dan woongebouwen
- mutaCeleegstand is leegstand te wijten aan huurderwissels
- Bij toepassing van inkomstenbenadering zal de duurzaamheid van een kantoorgebouw
doorgaans een posiCef effect hebben op het resultaat van de waardebepaling omdat het
leegstandrisico van deze gebouwen kleiner is
Bij een semi industrieel gebouw kan de vloeroppervlakte van een kantoorgedeelte best
beperkt blijven tot 10%, waarom?
- Dan kan ook het aantal parkeerplaatsen beperkt worden zodat op het terrein ruimte
vrijkomt die gebruikt kan worden als bijkomende opslagruimte of als manoeuvreerruimte
voor vrachtwagens
- Dan komt het gebouw in aanmerking voor terbeschikkingstelling in plaats van huur, wat
fiscaal aantrekkelijker is voor de huurder en een voordeel oplevert wanneer het gebouw om
de markt aangeboden wordt
- De nuRge brandbelasCng van een kantoorruimte is groter dan die van een werkplaats, de
kostprijs om het gebouw brandveilig te maken zou toenemen
Welk van onderstaande begrippen geeH een aanduiding over de duurzaamheid van een
gebouw?
- BREEAM
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller matthissoreyn. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.88. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53068 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now