Summary
brandverzekeringen alle ppt's in 1 samenvatting
- Course
- Institution
brandverzekeringen alle ppt's in 1 samenvatting
[Show more]
Seller
Follow
VASTGOEDSTUDENT77777
Reviews received
Content preview
Brandverzekering1. INLEIDING
Wat wil de verzekeraar niet dekken? Fraude en opzettelijke schade door de verzekerde zelf.
(Opzettelijke schade door een derde is iets anders)
Wanneer er sleet is gaat de verzekerde u de nieuwwaarde geven. Maar vanaf dat boven een
bepaald % is. Gaat man maar een deel van de schade vergoeden. (Verzekeringscontract is
geen onderhoudscontract)
De focus op advies is zeer belangrijk
3 luiken:
- Eigen zaak schade (eigen goederen)
- De woning kan schade toebrengen aan derden (aansprakelijkheid)
- Omzetverlies (stel dat er een winkel in de woning is en doordat de deur kapot is kan
de winkel niet open)
Brandverzekering?
Structuur over de verzekeringen, maar alle maatschappijen hebben een andere voorwaarden
en andere bedragen. Dit is een beetje de moeilijkheid.
Meer dan de naam doet
Vermoeden → waarborgen?
- Een oude televisie implodeert en veroorzaakt een brand.
- Een brandende kaars valt om en de gordijnen vatten vuur waardoor de hele woning
afbrandt.
- Een auto mist zijn bocht en rijdt tegen de gevel.
- Een vliegtuigje crasht tegen het dak.
- Een rechtstreekse blikseminslag blaast een deel van de gevel weg.
- Een rumoerige betoging passeert langs je woning en richt vernielingen aan.
- Een terroristische aanslag treft je woning.
- Dakpannen waaien van het dak. → Schade aan derden, extra contractueel
- Hagel heeft de dakkoepel stuk geslagen.
- De dakgoot begeeft het onder een pak sneeuw.
- De naburige rivier is overstroomd en het hele huis staat 30 cm onder water.
- Door een aardbeving zijn er scheuren in de achtergevel en is het dak van de veranda
ingestort.
Je kunt die brandpolis ook gebruiken als je een buitenverblijf huurt. Dezelfde waarborgen die
voor je huis gelden ook voor het huis dat je huurt in het buitenland voor vakantie.
Meer dan de woning alleen
- Privé-garage
- Vakantie en studentenverblijf
- Rust- of verzorgingstehuis
1
,Inhoud overgedragen naar een ander gebouw: tijdens vervoer niet gedekt.
Inhoud overgedragen: tijdens vervoer ook gedekt
- Voorbeelden:
• Brand in hotel
• Schoolkamp
- MAAR OOK GRENZEN
• Uitsluitingen (boek pg 90)
• (Algemeen/per waarborg)
• Verval van dekking
→ Hier heb je normaal gezien dekking, maar vervalt u dekking. De verzekeraar
kan bewijzen dat u u best niet heeft gedaan om het te onderhouden/
beschermen. Is dus niet gelijk aan een uitsluiting
Als de verhuurder geen afstand van verhaal doet dan moet je zelf ook een brandverzekering
nemen. Die brandverzekering gaat wel de schade betalen. Maar zich daarna verhalen op de
huurder. Bij een studentenkot gaat dan de brandverzekering van thuis tussenkomen.
Exhaustief: is niet beperkend, is niet volledig, …
Historiek
Die brandpolissen zijn met de jaren gegroeid
Alle risico: komen we later op terug. Gaat zeggen alles is gedekt behalve dit en dit.
Speciale risico’s → Voor grote ondernemingen
- Geen globale polissen
- Ondernemer moet zeggen welke dekkingen hij wil en voor hoeveel hij wil verzekerd
zijn
Aparte polissen voor Eenvoudige risico’s en “speciale risico’s
- Aanpassing Kb Brand
- Aanpassingen polissen ifv wetgevingen (W.V 2014)
2
, - Uitbreidingen met Packs of “betere versie” (Cosymax)
- SPECIALE RISICO’s → zie vak “ondernemingsrisico’s”
- Assuralia type-polissen vs ruime “pakket”polissen op maat van de klant/doelgroep
- Makelaars die zelf hun polissen/clausules opstellen
Verzekeringen is een systeem van solidariteit, we betalen allemaal voor elkaar. Daardoor zijn
de luxezaken zoals een zwembad of een hele dure tuin. Dan moet je voor dit een extra pack
nemen.
Cijfers en markt
- De verzekeraars tellen jaarlijks 110.000 brandschades in woningen, dit is zowat bij 1 op
50 verzekerden
- De gemiddelde schadevergoeding bij brand via de woningverzekering bedraagt 3.500
euro. Ondanks de zware schadegevallen betreft het, gelukkig, meestal kleinere
brandschades
- Voorbeeld: huis in lichterlaaie door “uitgedoofde” sigaret
Bij auto’s is er ook een groot incasso → Omdat dit verplicht is
Incasso= premie’s die verzekeraars ontvangen voor die tak
Brand is een belangrijke tak, aangezien er veel premie’s worden betaald => brengt veel op
voor de verzekeraars (niet enkel eigenaars maar ook huurders moeten een brandverzekering
afsluiten)
Commissielonen: verloning voor makelaars
Vergoeding voor de makelaar
Schadelast: rendement van een polis of de verzekeringsportefeuille (S sur P: schade die
uitbetaald zijn op de premies die ontvangen zijn. En dit geeft een percentage) is die
portefeuille rendabel. Schade verhouding op premie. En vandaar uit gaan men saneren.
(combined ratio)
Als een klant veel schades heeft dan kun je die niet blijven uitbetalen. En dan moet men
beslissingen maken
AG werkt heel hard aan de kwaliteit van hun polissen. Dus het gebeurt heel vaak als AG iets
doet dat de rest volgt
3
, Wettelijke verplichting
Eigenaars: Huurdecreet sinds 2018: wel een verschil tussen een verhuurder en huurder. Dus
nu zegt de wet dat zowel de huurder als de verhuurder een verplichting hebben
Verplichte brandverzekering huurders → bijlagen
Als je ervoor kiest geen brandpolis af te sluiten. Dan is dit perfect mogelijk en draag je zelf
het risico
Brandverzekering wettelijk Verplicht?
Nieuw! 18/5/18 ontwerp van “huurdecreet”
- Dubbele verzekeringsplicht
• Huurder: BA-brand
• Eigenaar-verhuurder: brand en waterschade
• In voege op 1/1/2019 (→ Als je gaat lenen zegt de bank dat je een brandpolis
moet hebben. Contractueel worden er wel verplichtingen opgelegd)
- Quid buiten huur/ verhuur?
Wetgeving brandt (Boek pg 3 tem pg 15)
Algemeen
- Wet 11 juni 1874 “gouden tijden” vs rampscenario’s
- WET 92 + KB’s
- WV 4/4/2014
Kwam je voor een rb dan wist niemand wat ermee moest gebeuren
Duur verzekeringspolis: 1 jaar en stilzwijgend verlengbaar
Vroeger was dit 10 jaar, voor die kon opzeggen → Er was geen service want de persoon zat
vast voor 10 jaar → Gouden tijden
Vroeger waren de portefeuilles ook veel duurder. Want voor de eerste jaren was die
verzekerd van een vast inkomen. Nu moet je een goede service geven anders zijn de klanten
wegen speciale risico’s zijn er wel polissen van 3 jaar. De opzeg mogelijkheden zijn ook aan
het veranderen
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller VASTGOEDSTUDENT77777. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $11.41. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53068 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now