Dit is een schematische samenvatting van het vak bouwtechnisch management uit het uitstroomprofiel vastgoeddeskundige in het 3e jaar vastgoed. Was een zeer goede voorbereiding voor het examen.
Technische analyse & advisering rijwoningen
Wandopbouwen
Technische analyse Advisering
Scheimuren Scheimuren
• Op de perceelgrens met buur • Vermijdt nieuwe draagvloeren te leggen
• Steense muur van volle baksteen(19 cm breed) • Niet aangebouwde delen isoleren (makkelijk te verwijderen bij
• Dragend uitbreiding buren) = tijdelijke overhang
• Ophogen of verlengen enkel met massief materiaal
• Akoestische voorzetwanden beperken binnenruimte
Gevels
• Binnen- en buitenspouwblad Injecteren van wanden
• 26 – 30 cm dikte • Goede diagnose stellen
• Geen of beperkte spouw • Behandeling van de zouten
• Geen isolatie - Eerst vochtige en beschadigde bepleisteringen verwijderen
• Hoe injecteren?
- Keuze injectieproduct (hoe meer, hoe efficiënter)
- Om de 10 à 20 cm horizontaal gaten boren in de mortel en min 5 cm
diep
- Uitborstelen van onzuiverheden
- Na injectie afdichten en volledig laten drogen
• P= manomater (Ter controle van de injectiedruk)
• D= debietmeter (Ter controle van hoeveelheid product)
Voorgevel – rooilijn
• Tot 14 cm isoleren incl afwerking
• Max U-waarde: 0,24 W/m2K
- 14 cm min lamda waarde: 0,035W/mK
,Voorgevel binnenisolatie
• Inname binnenruimte
• Risico op schade
• Thermische capaciteit gaat verloren
• Randvoorwaarden
- Buitenkant zo dampopen mogelijk
- Regenbelasting is beperkt
- Gezond binnenklimaat
- Goede luchtdichtheid (luchtscherm aan warme kant)
- Bouwknopen goed ontworpen om koudebruggen te vermijden
• Checklist
- Zichtbare schade
- Vochtvlekken en scheuren
- Vorst- en regenbelasting van de gevel
- Type en toestand tussenvloeren
- Technische voorzieningen in de gevel
• Keuze binnenisolatieconcept
- Dampremmend systeem = extra dampscherm tegen buitenwand
- Dampopen, capillair systeem = isolatie die condensatie kan bufferen
en terug kan afgeven
• Keuze draagconstructie
- Zonder extra draagconstructie: verkleven of verlijmen
- Met extra draagconstructie: stijl- en regelwerk
• Correcte uitvoering
- Aansluiting vensters en deuren mee te isoleren
- Voorkom versterking bouwknopen (zwakste punt: grote aantal
aansluitingen)
, Vloeropbouwen
Technische analyse Advisering
Vloer op volle grond Vloer op volle grond
• Tegels in de zavel • Ondervloer toevoegen/ vloerisolatie aanbrengen/ chape/ vloerafwerking
• Geen betonplaat en isolatie • Totale vloerpakket wordt dikker en moet worden uitgegraven
• Vertonen vaak verzakkingen
Tussenvloeren
• Houten roostering + beplanking
• 7/18 HOH 45 à 50 • Onderschoeien of ondermetselen van bestaande funderingen
- = 7 cm breed, 18 cm hoog, hard op hard - In moten van 1 m of 1,5 m breed
- Manueel
- Diepte tot 1,20 m
- Uitgravingen laagsgewijs per 40 cm
- Indien grondwaterpeil zich min 0,5 m onder het max uitgravingspeil
bevindt
• Aandachtspunten
- Fundering moet goed aansluiten om zettingen te beperken
- Zettingen tot 10 à 15 mm zijn onvermijdelijk
• Alternatief glasschuimgranulaten
Tussenvloeren
• Behoud + uitlatten + OSB 18 mm
• 7/18 HOH 45 à 50 te verstevigen
• Isoleren tussen de balken om klankkast tegen te gaan
• Geen EPB eis
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller VanAcker. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $10.25. You're not tied to anything after your purchase.
