Summary
Samenvatting Bedrijfseconomie (in balans) hoofdstuk 8, 9 en 10
- Course
- Level
- Book
Hier is een samenvatting van Bedrijfseconomie (in balans) theorieboek 1. De samenvatting is van Hoofdstuk 8, 9 en 10.
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
2 reviews
By: jvanderhorst • 3 year ago
By: floorvankolfschoten • 4 year ago
Seller
Follow
93011169
Reviews received
Content preview
8.1 Huren-Als je een woning gaat huren, moet je kiezen tussen een sociale huurwoning en een
vrijesectorwoning.
-Sociale huurwoningen zijn woningen die met overheidssteun zijn gebouwd. Ze hebben
een maximale huurprijs, een maximale jaarlijkse huurverhoging en de huurders komen in
aanmerking voor huurtoeslag. Deze huurtoeslag is een bijdrage van de overheid in de
huurkosten die je kunt krijgen als je een hoge huur betaalt in verhouding tot je inkomen.
-Vrije sector huurwoningen zijn huurwoningen in de particuliere sector. Meestal is de
huur hoger en de huurverhoging is vrij. De huurder komt niet in aanmerking voor
huurtoeslag.
De plichten van de huurder zijn:
- De huur betalen voor gebruik van woning
- Bij opzegging rekening houden met de opzegtermijn. Als de huurder eerder vertrekt
dan dat hij mag gaan moet hij alsnog huur blijven betalen.
- Alleen aanpassen of verbouwen met toestemming van de eigenaar.
- Betalen van de kosten voor klein onderhoud: schoonmaken grasmaaien enz.
-plichten van de verhuurder de woning ter beschikking te stellen, de
opstalverzekering te betalen en de kosten van groot onderhoud op zich te nemen.
-Huurbescherming beschermt huurders tegen het opzeggen van de huur: de verhuurder
moet minimaal drie maanden tevoren opzeggen, er moet een wettelijke reden zijn voor
opzegging en de huurder moet akkoord gaan met de opzegging. Bij niet akkoord moet de
verhuurder naar de rechter om het huurcontract te laten ontbinden.
8.2 Kopen
-Bij het kopen van een woning kun je met diverse partijen te maken krijgen.
-Een makelaar is de bemiddelaar en adviseur bij de aan- en verkoop van een woning.
-De beloning voor de makelaar heet courtage, dit is meestal een percentage van de
aankoop- of verkoopprijs.
-voordeel van een makelaar: meer ervaring met onderhandelen kan leiden tot lagere
aankoopprijs. Hij kan helpen met het opstellen van het koopcontract.
-De hypotheekadviseur zoekt naar de meest gunstige hypotheek en verzorgt het traject van
de hypotheekaanvraag t/m afsluiten.
-hypothecaire lening een lening onder de voorwaarde dat de bank het huis mag verkopen
als de lener niet aan de rente- en aflossingsverplichtingen voldoet. Bij een hypothecaire
lening kan de rente lager zijn door meer zekerheid voor de bank.
-taxateur iemand die onafhankelijk de waarde van een woning bepaalt om de bank
zekerheid over de waarde te geven.
, -Het gevalideerde taxatierapport gaat langs het NWWI (het Nederlands Woning Waarde
Instituut). Dit instituut beoordeelt of de taxateur en het rapport aan de vastgestelde
richtlijnen voldoen.
-Voor de eigendomsoverdracht van een woning en een hypotheekakte is een notaris nodig.
-Deze zorgt dat aan alle formaliteiten wordt voldaan en laat de aktes inschrijven in het
Kadaster.
-Het Kadaster een openbaar register waar elke belanghebbende kan zien van wie een
bepaalde woning is, of er bijzondere rechten/plichten zijn en of er sprake is van een
hypothecaire lening.
Voordelen kopen:
- Door de lening van het huis af te lossen bouw je steeds meer vermogen op
- Je bent vrij om het huis te verbouwen en te veranderen
8.3 Lineaire hypotheek
- lineaire lening als we elke periode een gelijk bedrag aan aflossing betalen. Daardoor
neemt het bedrag dat elk periodea aan interest moet worden betaald af. Het bedrag dat aan
interest moet worden betaald, mag van het inkomen worden afgetrokken, zodat het
belastbare bedrag kleiner wordt.
Voordelen van een lineaire lening zijn:
- de interestkosten dalen snel;
- interestaftrek is mogelijk;
- de schuld wordt steeds kleiner.
Nadeel van een lineaire lening is:
- Relatief hoge lasten in de beginjaren.
-de inkomstenbelasting in Nederland is progressief: naarmate je inkomen hoger is, betaal je
procentueel meer belasting
-eigenwoningforfait een bedrag dat je bij je belastbaar inkomen moet optellen
8.4 Annuïteitenhypotheek
-annuïteitenhypotheek daar wordt gedurende de looptijd van de lening jaar in jaar uit
hetzelfde bedrag betaald. Doordat er wel wordt afgelost, wordt het interestbedrag van jaar
tot jaar kleiner waardoor het aflossingsbedrag hoger wordt.
Voordelen van een annuïteitenlening zijn:
- In de eerste jaren is er veel belastingvoordeel
- De lasten per maand zijn in de eerste jaren lager dan aan het einde van de looptijd,
gunstig bij een stijgend inkomen
- Belastingaftrek
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller 93011169. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.17. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
49051 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now