Class notes
Monitoraat 8 irw
- Course
- Institution
- Book
Collegedictaat studieboek Inleiding tot de rechtswetenschap van Bernard Tilleman, Bert Demarsin - ISBN: 9789462924956, Druk: 1, Uitgavejaar: - (Monitoraat 8 irw)
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
Seller
Follow
aissaverstekene
Content preview
MONITORAAT 8 – VERTEGENWOORDIGINGCasus 1. Taylor en Joe zijn na enkele jaren huwelijk uit de echt gescheiden met onderlinge
toestemming. Tijdens hun huwelijk woonden zij in een woning in de Louizalaan te Brussel, die in
blote eigendom aan Taylor toebehoorde en in vruchtgebruik aan Andrea, de moeder van Taylor.
Andrea, in haar hoedanigheid van vruchtgebruikster, verhuurde de woning aan Taylor en Joe.
In de akte van echtscheiding door onderlinge toestemming werd bepaald dat de huurrechten
van de woning werden toegekend aan Joe. In de akte werd bovendien bepaald dat Taylor “dit
recht op de woning zou waarborgen gedurende een minimumperiode van vijftien jaar, te rekenen
vanaf 13 juli 2022”.
Op 31 augustus 2023 loopt het oorspronkelijke huurcontract af. Andrea wil de huur niet
verlengen en brengt Joe daarvan op de hoogte bij brief van 15 januari 2023. Joe dient daardoor
noodgedwongen te verhuizen. Hierdoor heeft hij heel wat extra kosten, namelijk kosten van
verhuis en inrichting, een stijging in zijn elektriciteitskosten en loopt hij ook de opbrengst van
groenstroomcertificaten mis.
Kan Joe iets ondernemen tegen Taylor? Leg uit en verwijs naar de relevante
rechtsgrond(en).
Relevante feiten: zie fluo
Rechtsgrond
Sterkmaking art. 5.106 BW
Men kan zich sterk maken door te beloven aan een derde een bepaalde prestatie te verrichten.
Resultaatsverbintenis om iets te doen
Taylor heeft zich verbonden aan het feit dat de huurrechten van de woning zijn toegekend aan Joe en
zij moet deze waarborgen gedurende 15 jaar.
Sanctie: bij uitblijven van resultaat is Joe een schadeherstel verschuldigd van Taylor
, Casus 2. Fahira, Esther en Pol wonen in een appartementsgebouw gelegen te Deurne,
bestaand uit drie wooneenheden. Plots begint een van de gemeenschappelijke afvoerbuizen
zwaar te lekken, met als gevolg dat de bewoners ernstige hinder ondervinden wanneer zij
gebruik maken van de toiletten, de douches en de spoelbakken in de keukens.
Omwille van deze problematiek besluiten de bewoners even samen te zitten om het probleem te
bespreken. Fahira kan hier niet bij aanwezig zijn, omdat ze op skireis is. Het toeval wilt dat
Esther de bestuurster is van aannemersbedrijf Orangeade bv. Zij stelt dan ook een offerte op
waarin de herstellingskost wordt geraamd op 3.130 euro inclusief btw, hetzij 1.043,33 euro per
appartement. Zowel Esther als Pol ondertekenen dit document.
Nadat de herstellingen zijn uitgevoerd, factureert Esther op naam van haar aannemersbedrijf de
som van 1.043,33 euro aan zowel Pol als Fahira. Pol betaalt deze factuur vrijwel onmiddellijk.
Eens terug van haar skireis, neemt ook Fahira kennis van de factuur. Daags nadien betwist
Fahira deze factuur formeel met als reden dat zij nooit een bevestiging of akkoord heeft gegeven
voor het uitvoeren van deze herstelling.
Esther kan hier geen genoegen mee nemen nu zij alles in het werk heeft gesteld om het
probleem aan de afvoerbuis zo snel mogelijk op te lossen. Zij stuurt Fahira een aangetekende
ingebrekestelling om tot betaling over te gaan, hetgeen Fahira opnieuw weigert. Hierop besluit
Esther om Fahira via haar aannemersbedrijf te dagvaarden voor het bevoegde vredegerecht.
Beantwoord volgende vragen, leg uit en verwijs telkens naar de relevante
rechtsgrond(en):
1. Welk(e) argument(en) kan Esther inroepen om de factuur alsnog betaald te zien?
En wat zijn de slaagkansen hiervan?
2. Stel dat Fahira de factuur pas drie maanden na de terugkomst van haar skireis
betwist. Welk(e) (extra) argument(en) ziet u dan?
Art. 1.8 §3
In geval van middellijke vertegenwoordiging brengt de door de vertegenwoordiger verrichte
rechtshandeling rechtsgevolgen teweeg tussen de vertegenwoordiger en de derde.
Dus Fahira is niet gebonden aan het contract.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller aissaverstekene. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.74. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67096 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now