Exam (elaborations)
Examenvragen "Waarderen : Residentiële Markt"
- Course
- Institution
Deze set meerkeuzevragen bevat examenvragen van vorig jaar over “Waarderen : Residentiële markt” . Om u voor te bereiden op het examen. Veel succes!
[Show more]
2 reviews
By: bosmannicolas • 3 months ago
By: lalencon • 3 months ago
Seller
Follow
vastgoedstudent60
Reviews received
Content preview
Waarderen : Residentiële Markt___________________________________________________________________
_____________
Deze set meerkeuzevragen bevat examenvragen van vorig jaar
over “Waarderen : Residentiële markt” . De vragen zijn bedoeld
om uw kennis en begrip van het vakgebied te testen en om u voor
te bereiden op het examen. Veel succes!
___________________________________________________________________________
_______
Vraag 1
Wat is het doel van een taxatieopdracht?
a) Om de verkoopprijs van een pand vast te stellen
b) Om een tweede opinie te verkrijgen
c) Om juridische problemen op te lossen
d) Om vastgoedadviezen te geven
Antwoord: b) Om een tweede opinie te verkrijgen
Uitleg: Een taxatieopdracht biedt een onafhankelijke waardering van het
vastgoed om beslissingen te ondersteunen.
Vraag 2
Welke van de volgende factoren behoort NIET tot de
productfactoren van een pand?
a) Ligging
b) Kwaliteit van de constructie
c) Economische groei
d) Leeftijd van het pand
Antwoord: c) Economische groei
Uitleg: Economische groei is een marktfactor, niet een productfactor.
Vraag 3
Wat beschrijft de 'buyers market' in het vierkwadrantenmodel van
Wheaton & Dipasquale?
a) De situatie waarin de verkoper meer macht heeft en prijzen stijgen
b) De situatie waarin de koper meer macht heeft en prijzen dalen
c) De situatie waarin vraag en aanbod in evenwicht zijn
d) De situatie waarin vastgoedinvesteerders domineren
, Antwoord: b) De situatie waarin de koper meer macht heeft en prijzen
dalen
Uitleg: In een 'buyers market' is het aanbod groter dan de vraag, wat de
koper een onderhandelingsvoordeel geeft.
Vraag 4
Wat is een referentieobject in de context van
vastgoedwaardering?
a) Een object dat uniek is en moeilijk te vergelijken
b) Een object dat min of meer gelijk is aan het taxatieobject in alle
opzichten
c) Een object dat alleen wordt gebruikt voor juridische doeleinden
d) Een object dat altijd recent is verkocht
Antwoord: b) Een object dat min of meer gelijk is aan het taxatieobject in
alle opzichten
Uitleg: Referentieobjecten worden gebruikt om een nauwkeurige
vergelijking te maken bij het taxeren van vastgoed.
Vraag 5
Welke factor kan een oudere woning een hogere waarde geven
ondanks de leeftijd?
a) De locatie
b) De bouwstijl
c) De moderne voorzieningen
d) Het "vintage effect"
Antwoord: d) Het "vintage effect"
Uitleg: Het "vintage effect" verwijst naar de charme en exclusiviteit van
oudere woningen die hun waarde verhogen.
Vraag 6
Wat is een belangrijk kenmerk van de comparatieve methode in
vastgoedwaardering?
a) Het gebruik van kostenbenaderingen
b) Het vergelijken van toekomstige inkomsten
c) Het afleiden van de waarde van objecten op basis van gerealiseerde
transactieprijzen
d) Het berekenen van de bouwkosten van een nieuw pand
Antwoord: c) Het afleiden van de waarde van objecten op basis van
gerealiseerde transactieprijzen
Uitleg: De comparatieve methode vergelijkt verkoopprijzen van
vergelijkbare objecten om de waarde te bepalen.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller vastgoedstudent60. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $8.01. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
72841 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now