Summary
Samenvatting AFWERKING 2 + examenvragen zijn aangeduid
- Course
- Institution
Vastgoed 1ste jaar, samenvatting van deel afwerking, samenvatting van vloeren en de examenvragen zijn aangeduid.
[Show more]
Seller
Follow
Alisakh
Reviews received
Content preview
Afwerking 2Deel afwerking
1. Inleiding
2. Hoofdstuk 1: Hout
3. Hoofdstuk 2: Binnenwanden en muurafwerking
4. Hoofdstuk 3: Plafondafwerking
5. Hoofdstuk 4: Vloerafwerking
6. Hoofdstuk 5: Trap
7. Hoofdstuk 6: Binnenschrijnwerk
8. Hoofdstuk 7: Raambekleding
9. Hoofdstuk 8: Keuken
1
,Inleiding
WAAROM AFWERKING EN TECHNISCHE UITRUSTING?
ALS WE LATER AAN DIENSTVERLENING DOEN WELKE DIENSTEN HEB JE ALLEMAAL NODIG OM IEMAND TE HELPEN ?
• Kennis
• Vriendelijkheid – contact met de klant
• Overtuiging
• Ervaring
• Soft-skills: manier hoe je praat
• Hard-skills: iemand die beter is in Excel,..
Het bouwproces = weetje voor u alleen
0. Strategic Definition
1. Preparation & brief
2. Concept Design
3. Developed Design
4. Technical Design
5. Constructuon
6. Handover & Close Out
7. In use
FASE 0 + 1 → ONTWIKKELING
• Project initiëren
o Bouw partners
▪ Bouwheer/Projectontwikkelaar/Vastgoed promotor
• Programma van Eisen
o Aan welke eisen wens ik dat het project aan voldoet
▪ O.a. Afwerkingsmaterialen en afwerkingsgraad
• Marktonderzoek
• Rendementsanalyse
FASE 2+3+4 → ONTWERP
Fase waarin ontwerp, vergunningen, aanbestedingsdossier, bouwpartners worden aangesteld.
• Bouwpartners:
o Bouwheer
o Architect
o Studiebureau
o Aannemer
• Aanbestedingsdossier (= een dossier waar alle informatie dat relevant is om projecten te
kunnen realiseren
o Plannen
o Lastenboek (=bestek)
2
, ▪
Administratief gedeelte = (afspraken bijv. zaken die niet verwijderd mogen
worden) is een document dat de aannemer(=bouwbedrijf) maakt waarbij hij
de goedkeuringen vraagt aan de architect of hij een welbepaalde materiaal
mag gebruiken
▪ Technische gedeelte (=alle technische details van de materialen en werken)
• Heel belangrijk document!
• Soms staat er een materiaal beschreven maar dat je nog details met
de architect moet gaan bespreken
• Hier vinden we terug waar we welke materiaal moeten aankopen
o Vergunning
o Sonderingsverslag
• Contracten (akoestisch ingenieur, stabiliteitsingenieur,…)
FASE 5 → UITVOERING
• Uitvoeringen
o Bouw partners
▪ Bouwheer/ architect / studiebureau/ aannemer
• Werfvergadering, werfrondgang,…
• Nieuwe revisies plannen,…
• Controle van de werken
• Technische fiches ter goedkeuring voorleggen
• Uitvoeren volgens lastenboek
• Juiste materialen gebruiken conform lastenboek
Fase 6+7 → gebruik en beheer
• Oplevering , gebruik en beheer
• Overdracht aannemer naar eindgebruiker
o Bouw partners
▪ Eigenaar
▪ Rentmeester
▪ Syndicus
▪ Makelaar
• Verhuur, verkoop, huurschade, plaatsbeschrijving, schattingen,
beheer(=materialen kunnen herkennen,…
• Asbuilt
• PID dossier(=Een dossier dat informatie bevat zoals het gebouw werkelijk is gebouwd)
o Plannen
o Onderhoudsfiches
o Technische fiches(= hier vind je terug welke materiaal bv tegels gebruikt is)
Vraag: Mag je afwijken van het lastenboek?
o Ja
UITVOERINGSFASE (=DEEL VAN HET BOUWPROCES)
1. Fase 1: Ruwbouwfase
• Afbraak, grondwerken – nutsvoorziening
• Funderingen -riolering – aardingslus – vloeren en wanden -dakconstructie
3
, 2. Fase 2: Wind en waterdicht
• Dak bekleding (roofing, pannen…) – gevelbekleding (hout, gevelsteen…) –
buitenschrijnwerk (alle buiten deuren en ramen)
3. Fase 3: Technische uitrusting/installaties
• Ventilatie (lucht)
• Water
• Gas
• Elektriciteit
• Leidingen
• Vloerverwarming
• Collector
4. Fase 4: Afwerking (volgen van deze werken kunnen altijd verschillen)
• Situatie: kaal (blote muren en vloeren) + technische uitrusting
• Start afwerking
o Eerst dekvloer (ruwbouw/afwerking)
▪ Deuropeningen en raamopeningen
o Droge dekvloer moet eerst drogen voordat je er verder op kan werken
o Scheidingswanden (elektriciteit, water,…)
o Muren bepleisteren (gips, cement, leem) + drogen
▪ Dagkanten ramen plaatsen
o Plafondafwerking (pleisterwerk, valse wanden, hout,…)
▪ Verlaagd plafond
o Vloerafwerking (incl plinten) – tegels, soepele vloeren, gietvloeren, kurk,…
o Binnenschrijnwerk (ramen en deuren binnen) – deurkozijn met omlijsting
vs blokkaderdeur
o Vensterbanken plaatsen
o Gordijnkasten plaatsen
o Raambekleding
o Bepleisteren
o Wandafwerking (Schilderen , schuren), behang, tegels, cement
bepleistering
5. Fase 5: Toestellen plaatsen
• Keuken
• Schakelaars
• Meubels
• Lavabo
• Wc-pot → er wordt eerst afvoerbuizen geplaatst
6. Fase 6: Buitenaanleg:
• Beton plaatsen
7. Fase 7: Opleveringsfase
• Bouw gaat over van bouw tot;.
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Alisakh. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $17.73. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53068 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now