Summary
samenvatting bouwwerforganisatie
- Course
- Institution
in dit document kan je een samenvatting vinden van alle lessen
[Show more]
Seller
Follow
MichelleBroeckx01
Content preview
1 BOUWWERFORGANISATIELes 1 : partijen en contracten
1. partijen in de bouw – bouwpartners
1.1 algemene aannemer
= bouwfirma die de werken zal uitvoeren
= afhankelijk van gevraagde klasse is dit een klein of groot bedrijf, of een vennootschap
TM = tijdelijke maatschap
1.2 architect
• Ontwerpende architect
• Uitvoerende architect
• Interieurarchitect
• Landschapsarchitect
1.3 raadgevers
• Ingenieur
• Stabiliteit
• Technieken
• Akoestiek
• EPB
• Veiligheidscoördinator
• Controlebureau’s
• 10-jarige
• BREAAM
• Grondsondering
• Asbestverwijdering
• Onderzoeksinstelling
• WTCB voor woningbouw
• Keuringsorganismen
• Elec
• HVAC en SAN
• Grondwater
• Blowerdoor-test
• Grondafvoer
1.4 opdrachtgever
= persoon of bedrijf die een opdracht verstrekt aan een opdrachtaannemer
= instantie, openbare dienst, bedrijf, overheid, … die de werken laten uitvoeren door een
aannemer
1.5 derden
• Overheid
• Gemeentediensten, politie, brandweer, milieu
• nutsmaatschappije
,2 BOUWWERFORGANISATIE
• Diversen
• Verzekeringen
• plaatsbeschrijvingen
• buren
2. partijen in de bouw - relaties :
,3 BOUWWERFORGANISATIE
3. contractuele relaties aannemer :
3.1 bouwovereenkomst
Eisen voor een overeenkomst of contract :
Algemene aannemer <-> opdrachtgever = een bouwovereenkomst
• duidelijk
• begrijpelijk
• ondubbelzinnig
• rechten en plichten
basiselementen voor een overeenkomst :
1. partijen
• meestal 2
• geldig vertegenwoordigd
2. voorwerp en omschrijving
• waarover gaat het contract ?
• duidelijke omschrijving van wat en waar
3. prijs deel 1
• vast of herzien baar
• 40/40/20 – 45/35/20 – 50/30/20 - …
• Anders is wegenbouw
4. prijs deel 2
• Relaitief forfait vs absoluut forfait
• Vermoedelijke hoeveelheden (VH/QP)
• Verrekenbare sommen (TVS/SaJ)
• Open bok met fee
• Eenheidsprijzen
• Regietarieven
5. betalingsvoorwaarden
Facturatievoorwaarden :
• Schrijven ( ifv afwerking fase)
• Voorschotten
• Vorderingsstaten ( maandelijks )
Belastingstermijnen
• Contant
• 30 of 60 dagen factuurdatum
• 30 of 60 dagen einde maand
, 4 BOUWWERFORGANISATIE
Inhoudingen
• Inhouding of borgstelling
• 5% : 2,5% vrijgave bij VO en 2,5% bij DO
6. programma en uitvoeringstermijn
Programma :
• Beschrijving met grenzen :
• Bestek
• Meetstaat
• Plannen
Uitvoeringstermijn :
• Kalenderdagen
• Werkdagen
• Werkbare werkdagen
Voorbeeld : werkbare werkdagen :
Werkdagen :
• Dagen waarop er KAN gewerkt worden
• Weekend en feestdagen tellen NIET mee
• Hoeveel werkbare dagen in een kalenderjaar?
Berekening :
365 kalenderdagen of 52 weken
-aantal weekenddagen = 52*2 = 104
-aantal verlofdagen = +/- 32 (in 40u week )
-aantal feestdagen : +/- 10
= 219 werkbare dagen
Verletdagen :
Dagen waarop bouwproductie niet mogelijk is door :
• Regenverlet
• > 4u per dag regen
• Windverlet
• Gevaar voor werken torenkraan (>70km/u)
• Vorstverlet
• Temp <0°
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller MichelleBroeckx01. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $8.22. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67474 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now