100% satisfaction guarantee Immediately available after payment Both online and in PDF No strings attached
logo-home
Samenvatting Goederenrecht - Goederenrecht (B001317) $13.79   Add to cart

Summary

Samenvatting Goederenrecht - Goederenrecht (B001317)

 14 views  0 purchase
  • Course
  • Institution
  • Book

Deze samenvatting bevat powerpoints + lesnotities + boek + inhoudstafel van het van Goederenrecht gedoceerd door Joke Baeck in de 2e bachelor rechten aan UGent Bevat examenvragen + antwoorden !

Preview 8 out of 107  pages

  • Yes
  • June 17, 2024
  • 107
  • 2023/2024
  • Summary
avatar-seller
GOEDERENRECHT
ALGEMENE INFORMATIE........................................................................................................................... 6

I. WETTELIJK KADER.................................................................................................................................. 6

II. NUMERUS CLAUSUS-BEGINSEL............................................................................................................. 6

III. GOEDEREN: BEGRIP EN INDELINGEN................................................................................................... 7

1. Begrip “goed”.................................................................................................................................... 7

a. Goederen........................................................................................................................................ 7

b. Dieren............................................................................................................................................ 8

c. Vruchten en opbrengsten van goederen......................................................................................... 8

2. Indelingen van de goederen.............................................................................................................. 8

a. Lichamelijke vs. onlichamelijke goederen......................................................................................8

b. Onroerende vs. roerende goederen................................................................................................ 8

c. Overheidsgoederen: privaat vs. openbaar domein.......................................................................10

IV. BASISPRINCIPES ZAKELIJKE RECHTEN................................................................................................ 11

1. Algemene regels over zakelijke rechten..........................................................................................11

a. Numerus clausus-beginsel............................................................................................................ 11

b. Anterioriteitsbeginsel................................................................................................................... 12

c. Volgrecht...................................................................................................................................... 12

d. Voorrang...................................................................................................................................... 12

e. Beschikkingsbevoegdheid............................................................................................................ 13

2. Algemene regels over het voorwerp van zakelijke rechten.............................................................13

a. Voorwerp...................................................................................................................................... 13

b. Specialiteitsbeginsel..................................................................................................................... 14

c. Eenheidsbeginsel.......................................................................................................................... 14

d. Accessoriumbeginsel.................................................................................................................... 14

e. Zakelijke subrogatie..................................................................................................................... 15

f. Verwerking.................................................................................................................................... 15

g. Vermenging.................................................................................................................................. 16

3. Algemene regels over het verkrijgen en tenietgaan van zakelijke rechten......................................16

a. Verkrijgen van zakelijke rechten.................................................................................................. 16

1) Afgeleide verkrijgingswijzen...................................................................................................... 16

2) Oorspronkelijke verkrijgingswijzen............................................................................................17
1
Goederenrecht 2023-2024

, b. Tenietgaan van zakelijke rechten................................................................................................. 21

V. PUBLICITEIT........................................................................................................................................ 23

1. Roerende goederen......................................................................................................................... 23

a. Algemeen..................................................................................................................................... 23

b. Overdracht van schuldvordering.................................................................................................. 23

2. Onroerende goederen..................................................................................................................... 24

a. Overschrijving.............................................................................................................................. 24

b. Inschrijving................................................................................................................................... 28

c. Kantmelding................................................................................................................................. 28

VI. EIGENDOMSRECHT............................................................................................................................ 33

1. Algemene bepalingen...................................................................................................................... 33

a. Definitie........................................................................................................................................ 33

b. Eigendomsvorderingen................................................................................................................. 35

c. Beperkingen op de beschikkingsbevoegdheid..............................................................................36

d. Eigendom van vruchten en opbrengsten......................................................................................37

e. Algemene regel inzake natrekking............................................................................................... 37

2. Algemene bepalingen inzake roerende eigendom...........................................................................38

a. Verwerking (zaakvorming)............................................................................................................ 38

b. Roerende natrekking.................................................................................................................... 38

c. Gevonden zaken........................................................................................................................... 38

d. Niet-opgehaalde zaken................................................................................................................. 40

3. Algemene bepalingen inzake onroerende eigendom.......................................................................41

a. Omvang van grondeigendom....................................................................................................... 41

1) Horizontale omvang van grondeigendom.................................................................................41

2) Verticale omvang van grondeigendom.....................................................................................43

b. Onroerende natrekking................................................................................................................ 43

c. Feitelijk gedogen.......................................................................................................................... 44

VII. MEDE-EIGENDOM.............................................................................................................................. 44

1. Definitie........................................................................................................................................... 44

2. Toevallige mede-eigendom............................................................................................................. 45

a. Het aandeel van de mede-eigenaar in het onverdeeld goed........................................................45

b. Het onverdeeld goed zelf............................................................................................................. 45

c. De verdeling van het onverdeeld goed.........................................................................................46

2
Goederenrecht 2023-2024

, 3. Vrijwillige mede-eigendom.............................................................................................................. 46

4. Gedwongen mede-eigendom........................................................................................................... 47

a. Het aandeel van de mede-eigenaars in het onverdeeld goed.......................................................47

b. Het onverdeeld goed zelf............................................................................................................. 48

c. De verdeling van het onverdeeld goed.........................................................................................48

VIII. APPARTEMENTSMEDE-EIGENDOM.................................................................................................... 49

1. Toepassingsgebied.......................................................................................................................... 49

2. Akten van de appartementsmede-eigendom...................................................................................49

a. Basisakte...................................................................................................................................... 49

b. Reglement van mede-eigendom.................................................................................................. 50

c. Reglement van interne orde......................................................................................................... 50

3. Vereniging van mede-eigenaars...................................................................................................... 50

a. Rechtspersoonlijkheid.................................................................................................................. 50

b. Organen....................................................................................................................................... 51

1) Algemene vergadering.............................................................................................................. 51

2) Syndicus.................................................................................................................................... 54

3) Raad van mede-eigendom........................................................................................................ 54

4) Commissaris van de rekeningen...............................................................................................54

c. Ontbinding.................................................................................................................................... 55

4. Eigendomsoverdracht van een kavel............................................................................................... 55

a. Informatieplichten bij overdracht................................................................................................. 55

b. Lot van het aandeel in het werk- en reservekapitaal....................................................................55

c. Verdeling van gewone en buitengewone lasten............................................................................55

d. Quid met achterstallige bijdragen?...............................................................................................56

5. Oefeningen eigendom en mede-eigendom......................................................................................56

IX. BURENHINDER................................................................................................................................... 62

1. Toepassingsvoorwaarden................................................................................................................ 62

2. Remedies......................................................................................................................................... 63

3. Preventieve vordering..................................................................................................................... 63

X. ERFDIENSTBAARHEDEN...................................................................................................................... 64

1. Definitie........................................................................................................................................... 64

2. Indelingen........................................................................................................................................ 66

3. Erfdienstbaarheden door menselijk handelen..................................................................................66

3
Goederenrecht 2023-2024

, a. Verkrijging.................................................................................................................................... 66

1) Rechtshandeling....................................................................................................................... 66

2) Verkrijgende verjaring............................................................................................................... 67

3) Bestemming door de eigenaar.................................................................................................. 68

b. Rechten en plichten van partijen.................................................................................................. 68

c. Tenietgaan................................................................................................................................... 70

4. Wettelijke erfdienstbaarheden........................................................................................................ 71

a. Water........................................................................................................................................... 71

b. Afstanden..................................................................................................................................... 72

1) Afstanden voor vensters, muuropeningen en soortgelijke werken............................................72

2) Afstanden voor beplantingen.................................................................................................... 72

3) Overhangende takken en wortels.............................................................................................73

c. Ingeslotenheid.............................................................................................................................. 74

XI. VRUCHTGEBRUIK............................................................................................................................... 76

1. Definitie........................................................................................................................................... 76

2. Duurtijd........................................................................................................................................... 76

3. Verkrijging....................................................................................................................................... 77

4. Rechten en plichten partijen............................................................................................................ 77

a. Beschikking over het recht van vruchtgebruik.............................................................................77

b. Gebruik en genot.......................................................................................................................... 77

c. Beschikking over het bezwaarde goed......................................................................................... 78

d. Verplichtingen van partijen.......................................................................................................... 79

e. Lasten.......................................................................................................................................... 79

5. Tenietgaan...................................................................................................................................... 79

a. Algemene wijzen van tenietgaan zakelijke rechten......................................................................79

b. Bijzondere wijzen van tenietgaan zakelijke gebruiksrechten........................................................80

c. Specifieke wijzen van tenietgaan vruchtgebruik...........................................................................80

d. Gevolgen van het tenietgaan....................................................................................................... 80

XII. ERFPACHTRECHT.............................................................................................................................. 81

1. Definitie........................................................................................................................................... 81

2. Duurtijd........................................................................................................................................... 81

3. Verkrijging....................................................................................................................................... 82

4. Rechten en plichten van de partijen................................................................................................82

4
Goederenrecht 2023-2024

, a. Beschikking.................................................................................................................................. 82

b. Accessoir opstalrecht................................................................................................................... 82

c. Gebruik en genot.......................................................................................................................... 83

d. Lasten.......................................................................................................................................... 83

e. Onderhoud en herstellingen......................................................................................................... 83

5. Tenietgaan...................................................................................................................................... 84

a. Algemene wijzen van tenietgaan zakelijke rechten......................................................................84

b. Bijzondere wijzen van tenietgaan zakelijke gebruiksrechten........................................................84

c. Specifieke wijze van tenietgaan erfpachtrecht.............................................................................84

d. Gevolgen van het tenietgaan....................................................................................................... 85

XIII. OPSTALRECHT................................................................................................................................. 86

1. Definitie........................................................................................................................................... 86

2. Duurtijd........................................................................................................................................... 87

3. Verkrijging....................................................................................................................................... 88

a. Zelfstandig opstalrecht................................................................................................................. 88

b. Accessoir opstalrecht................................................................................................................... 88

4. Rechten en plichten van partijen..................................................................................................... 89

5. Tenietgaat....................................................................................................................................... 90

XIV. ALGEMEEN....................................................................................................................................... 92

1. Begrip en belang............................................................................................................................. 92

2. Overzicht......................................................................................................................................... 92

XI. HYPOTHEEK....................................................................................................................................... 93

1. Totstandkoming............................................................................................................................... 93

a. Conventionele hypotheek............................................................................................................. 93

b. Wettelijke hypotheek.................................................................................................................... 94

2. Uitoefening...................................................................................................................................... 94

XVI. (BIJZONDERE) VOORRECHTEN......................................................................................................... 95

1. Totstandkoming............................................................................................................................... 96

a. Algemene voorrechten op roerende en onroerende goederen.....................................................96

b. Algemene voorrechten op roerende goederen.............................................................................96

c. Bijzondere voorrechten op roerende goederen.............................................................................97

d. Bijzondere voorrechten op onroerende goederen........................................................................97

2. Uitoefening...................................................................................................................................... 98

5
Goederenrecht 2023-2024

,XVII. PAND.............................................................................................................................................. 98

1. Totstandkoming............................................................................................................................... 98

2. Uitoefening...................................................................................................................................... 99

XVIII. RETENTIERECHT............................................................................................................................ 99

OEFENINGEN ZAKELIJKE ZEKERHEDEN................................................................................................. 100




ALGEMENE INFORMATIE

Examenleerstof: alles wat in de les is gezegd, is uitgebreider dan de pwp en boek + wat niet gezien is
in de les, moet niet gekend worden

Examen: open vragen

GEEN afkortingen gebruiken op het examen!


I. WETTELIJK KADER

Boek 3: inwerkingtreding 01/09/2021

- Titel 1. Algemene bepalingen
- Titel 2. Indelingen van goederen (roerende, onroerende goederen edm.)
- Titel 3. Eigendomsrecht
- Titel 4. Mede-eigendom
- Titel 5. Burenrelaties (o.a. regels omtrent burenhinder, gemene afsluiting en
erfdienstbaarheden)
- Titel 6. Recht van vruchtgebruik
- Titel 7. Erfpachtrecht
- Titel 8. Opstalrecht

Bepalingen in Boek 3 zijn aanvullend/suppletief recht art. 3.1
= Partijen kunnen afwijken van de bepalingen van Boek 3, TENZIJ

- Van definities
- Bij andersluidende wetsbepaling


II. NUMERUS CLAUSUS-BEGINSEL

= Gesloten stelsel van zakelijke rechten, enkel de wetgever kan zakelijke rechten creëren

Opsomming van zakelijke rechten in art. 3.3 BW:
6
Goederenrecht 2023-2024

, 1) Eigendomsrecht
2) Mede-eigendom = meerdere eigenaars voor eenzelfde goed
3) Zakelijke gebruiksrechten = rechten die de titularis het recht geven een goed van een ander
te gebruiken
o Erfdienstbaarheden bv. het recht van doorgang
o Vruchtgebruik
o Erfpacht
o Opstal
4) Zakelijke zekerheden
o Bijzondere voorrechten
o Pand
o Hypotheek
o Retentierecht


III. GOEDEREN: BEGRIP EN INDELINGEN

HB p.9-26


1. BEGRIP “GOED”


A. GOEDEREN

Goed art. 3.41 BW

1. Voorwerp (lichamelijk of onlichamelijk – cf. art. 3.40 BW)
o Lichamelijk bv. een gsm, stoel …
o Onlichamelijk = niet zintuigelijk waarneembaar bv. een bitcoin
2. Vatbaar voor toe-eigening = het moet mogelijk zijn dat een persoon de feitelijke macht over het
voorwerp uitoefent met uitsluiting van anderen

Gemene voorwerpen (res communes) art. 3.43 BW

= Voorwerpen die niet in hun totaliteit kunnen worden toegeëigend
Bv. de zee, de lucht …

1. Behoren aan niemand toe
o Is ook geen eigenom van de Staat, behoort niet tot de domeingoederen, overheid is
eigenaar maar regelt het genot en gebruik ervan in het algemeen belang bv.
waterzuivering
2. Gebruik in het algemeen belang (met inbegrip van het belang van toekomstige generaties)

≠ Goederen zonder eigenaar (res nullius)  zijn wel vatbaar voor toe-eigening
Bv. een fiets die aan de kant van de straat is achtergelaten

- Hebben nooit eigenaar gehad
OF

7
Goederenrecht 2023-2024

, - Eigenaar deed er afstand van

Zakelijke rechten

Goed in de zin van art. 3.41 BW  goed kan het voorwerp uitmaken van een zakelijk recht art. 3.7 BW


B. DIEREN

Art. 3.39 BW

“Dieren hebben een gevoelsvermogen en hebben biologische noden.”
“De bepalingen met betrekking tot lichamelijke voorwerpen zijn op dieren van toepassing, met
inachtneming van de wettelijke en reglementaire bepalingen ter bescherming van dieren en van de
openbare orde.”


C. VRUCHTEN EN OPBRENGSTEN VAN GOEDEREN

Art. 3.42 BW

Vruchten van een goed = datgene wat het goed periodiek voortbrengt, zonder dat dit de substantie
ervan wijzigt en ongeacht of het uit zichzelf gebeurt of als gevolg van de valorisatie ervan
Bv. appels van een appelboom

Opbrengt van een goed = datgene wat het goed opbrengt, maar waardoor de waarde van het goed
onmiddellijk of geleidelijk wordt verminderd
Bv. het zand dat uit een zandgroeve gewonnen wordt


2. INDELINGEN VAN DE GOEDEREN

In het boek staan er nog andere indelingen maar deze komen later nog aan bod doorheen de cursus


A. LICHAMELIJKE VS. ONLICHAMELIJKE GOEDEREN

Art. 3.40 BW

Lichamelijke goederen = zintuiglijk waarneembaar <> onlichamelijke goederen = niet zintuiglijk
waarneembaar


B. ONROERENDE VS. ROERENDE GOEDEREN

Alle goederen zijn ofwel roerend ofwel onroerend
Wet omschrijft welke goederen onroerend zijn, alle andere goederen zijn roerend (= restcategorie)

Roerende goederen:

- Onlichamelijke goederen (recht of rechtshandeling): kijken naar de aard van het voorwerp
waarop het recht slaat  indien roerend = roerend lichamelijk goed
- Altijd roerend bv:
o Aandelen in vennootschappen

8
Goederenrecht 2023-2024

The benefits of buying summaries with Stuvia:

Guaranteed quality through customer reviews

Guaranteed quality through customer reviews

Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.

Quick and easy check-out

Quick and easy check-out

You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.

Focus on what matters

Focus on what matters

Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!

Frequently asked questions

What do I get when I buy this document?

You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.

Satisfaction guarantee: how does it work?

Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.

Who am I buying these notes from?

Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller RVP22. Stuvia facilitates payment to the seller.

Will I be stuck with a subscription?

No, you only buy these notes for $13.79. You're not tied to anything after your purchase.

Can Stuvia be trusted?

4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)

78998 documents were sold in the last 30 days

Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now

Start selling
$13.79
  • (0)
  Add to cart