Inhoudsopgave
1 Algemeen ............................................................................................................................ 2
2 Verplicht te registreren akten en geschriften ........................................................................ 3
3 Registratietermijnen ............................................................................................................ 3
4 Personen verplicht tot aanbieding ter registratie en betaling van
federaal ingevorderde rechten ............................................................................................. 4
5 Plaats van de registratie ....................................................................................................... 4
6 Soorten registratierechten ................................................................................................... 5
6.1 Algemeen vast recht .............................................................................................................. 5
6.2 Specifieke vaste rechten ........................................................................................................ 5
6.3 Evenredige rechten................................................................................................................ 6
6.3.1 Het verkooprecht .......................................................................................................... 6
6.3.2 Openbare verkoop van lichamelijke roerende goederen ............................................. 8
6.3.3 Verhuring van onroerende goederen ........................................................................... 9
6.3.4 Erfpacht- en opstalcontracten ...................................................................................... 9
6.3.5 Hypotheekvestiging ...................................................................................................... 9
6.3.6 Verdelingen / overdrachten tussen mede-eigenaars ................................................. 10
6.3.7 Inbreng van goederen in Belgische vennootschap ..................................................... 10
6.3.8 Schenkingsrecht .......................................................................................................... 11
6.3.9 Vonnissen en arresten ................................................................................................ 13
6.4 Terugbetaling en ambtshalve ontheffing ............................................................................ 13
6.5 Verjaringstermijn ................................................................................................................. 13
7 Hypotheekrecht ................................................................................................................. 13
8 Griffierechten .................................................................................................................... 14
HOOFDSTUK 2: REGISTRATIE-, HYPOTHEEK- EN GRIFFIERECHTEN (REGISTRATIEBELASTING) 1 van 14
, HOOFDSTUK 2: Registratie-, hypotheek- en griffierechten
(registratiebelasting)
OPMERKING:
Verwijzing naar Wetboek Registratierechten (W. Reg.) = federale wettekst
DUS: De wetteksten van Vlaanderen, Wallonië en Brussel bevatten alle
drie dezelfde wettekst
1 Algemeen
- Registratierechten zijn een zakelijke belasting op het rechtsverkeer onder levenden
Er worden rechten geheven op goederen die van de ene persoon naar een andere persoon
overgaan onder levenden (bv. verkoop onroerend goed, inbreng in vennootschap, een schenking…)
- Registratierechten zijn een federale en een gewestelijke belasting
Er zijn vier soorten belastingen die onder de bevoegdheid van de gewesten vallen:
• Het verkooprecht
• Het verdeelrecht
• Het recht bij hypotheekvestigingen
• De schenkbelasting
- De registratierechten zijn soms een forfaitaire vergoeding wegens de uitvoering van een
registratieformaliteit (bv. huwelijkscontracten, testamenten, niet wettelijk verplicht te registreren akten)
- Wat houdt de registratieformaliteit concreet in?
• ofwel het afschrijven van een akte
(bv. een eigenhandig geschreven testament dat niet bij een notaris in bewaring wordt gegeven)
• ofwel het vermelden van een akte
vermelding van de neerlegging van een document
• ofwel het ontleden van een akte
het gaat om het noteren van de belangrijkste elementen door de ontvanger van de
registratierechten (bv. een notariële akte die wettelijk moet geregistreerd worden)
- De registratierechten is een formaliteitsbelasting: Naar aanleiding van de registratieformaliteit
wordt een belasting geheven (= het registratierecht1)
• Contantbelasting (= federale registratierechten): Eerste betalen voordat de formaliteit wordt
uitgevoerd
Verschillende afwijkingen (bv. registratierecht op vonnissen en arresten)
• Inkohiering2 (= Vlaamse registratiebelasting): De Vlaamse registratiebelasting wordt geïnd na
inkohiering op naam van de belastingplichtige
De akte wordt eerst geregistreerd, maar de betaling wordt uitgesteld tot na de
inkohiering (Als men een akte ter registratie aanbiedt, wordt deze eerst geregistreerd en binnen een
zekere termijn krijgt de belastingplichtige van VLABEL de betalingsopdracht)
1 In Vlaanderen gebruikt men de term registratiebelasting
2 Inkohiering is het proces waarbij de verschuldigde belastingen voor een belastingplichtige worden vastgesteld
HOOFDSTUK 2: REGISTRATIE-, HYPOTHEEK- EN GRIFFIERECHTEN (REGISTRATIEBELASTING) 2 van 14
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller evsmts. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.91. You're not tied to anything after your purchase.
