Case
Procesmanagement uitwerking ontwikkelaars
- Course
- Institution
Dit is een uitwerking van het vak procesmanagent, met als uitwerking het de partij ontwikkelaars
[Show more]
Seller
Followmitchel-nous
Content preview
Procesmanagement 2024 05-07-2024Mw. J. Eerbeek 3418456 Docenten: Mw. A. Vriesen
Dhr. M. Nous 4019938 Dhr. F. Lier
Dhr. F. Maas
, Procesmanagement 05-07-2024
Voorwoord
Beste geïnteresseerde,
Voor u ligt de gebiedsvisie, geschreven voor het vak ‘procesmanagement’ gedurende het eerste semester
van het afstudeerjaar aan de opleiding Vastgoedkunde.
Procesmanagement is een kennisverdieping opgesteld voor Vastgoedkunde studenten aan Fontys
Hogescholen. Procesmanagement biedt de studenten inzicht in de processen en debatten die in het
beroepenveld regelmatig plaatsvinden en is gericht op de rol van regisseur gedurende het
ontwikkelproces.
Procesmanagement vindt zijn herkomst in managen van het ontwikkelproces waarbij grond, kapitaal en
stakeholders bijeen worden gebracht om een project te realiseren. De realisatie betreft het omzetten van
ambities naar concrete plannen, door het aangaan van samenwerkingen met een team van deskundige,
stakeholders, betrokkenen en het sturen op besluitvorming en het vastleggen van afspraken.
In de gebiedsvisie streven wij erna een compleet resultaat op te leveren met betrekking tot het te
herontwikkelen gebied binnen de gemeente Veldhoven.
Wij zijn dankbaar voor de ondersteuning vanuit verschillende vak-experts, die een essentiële bijdrage
hebben geleverd gedurende het ontwikkelproces. Ook bedanken wij alle hbo-docenten voor hun
begeleiding en het mogelijk maken van deze leerzame module. Vervolgens bedanken wij onze
medestudenten voor de prettige samenwerking gedurende het proces.
Veel leesplezier gewenst.
Leeswijzer
De leeswijzer geeft inzicht in de inhoud van de gebiedsvisie.
In hoofdstuk 1 wordt inzicht gegeven in de rol waaruit de gebiedsvisie is opgesteld, hoofdstuk 2 geeft
belangrijke feiten m.b.t. de marktverkenning weer. Vervolgens brengt hoofdstuk 3 de branding en
marketing van het gebied in beeld. Hoofdstuk 4 gaat in op de transformatie, samenwerking met share-/ en
stakeholders en wordt het proces in beeld gebracht. Hoofdstuk 5 gaat vervolgens in op de invulling van het
plangebied en hoofdstuk 6 op de financiering van de gebiedsvisie. Hoofdstuk 7 gaat in op de mogelijke
risico’s binnen de ontwikkeling en in hoofdstuk 8 worden de contractuele overeenkomsten toegelicht. Ten
slotte volgen de conclusie, bronvermelding en de bijlage.
Mw. J. Eerbeek (3418456) & Dhr. M. Nous (4019938)
, Procesmanagement 05-07-2024
Inhoudsopgave
Inhoud
Voorwoord................................................................................................................................................................... 2
Leeswijzer .................................................................................................................................................................... 2
Inhoudsopgave ............................................................................................................................................................. 3
Inleiding....................................................................................................................................................................... 5
Aanleiding.................................................................................................................................................................... 5
Hoofdstuk 1: Onze rol in het spel .................................................................................................................................... 5
Hoofdstuk 2: Marktverkenning ....................................................................................................................................... 6
Locatie...........................................................................................................................................................................................6
Plannen gemeente ........................................................................................................................................................................6
Richtlijnen gemeente Veldhoven: .................................................................................................................................................6
Hoofdstuk 3: Branding & Marketing ................................................................................................................................ 7
Identiteit .......................................................................................................................................................................................7
Hoofdstuk 4: Transformatie en proces............................................................................................................................. 8
Kansen vanuit huidige situatie ......................................................................................................................................................8
Stakeholders .................................................................................................................................................................................8
Ambitieniveau ...............................................................................................................................................................................9
Duurzaamheidsaspecten...............................................................................................................................................................9
Hoofdstuk 5: Invulling plangebied................................................................................................................................... 9
Ontwikkelingsplan van Van Wijnen en BPD ..................................................................................................................................9
Verkavelingsplan .........................................................................................................................................................................11
Hoofdstuk 6: Financiering ............................................................................................................................................ 12
Jaarcijfers ....................................................................................................................................................................................12
STIKO...........................................................................................................................................................................................12
DCF ..............................................................................................................................................................................................13
Hoofdstuk 7: Risicomanagement .................................................................................................................................. 13
Hoofdstuk 8: Contractuele overeenkomsten .................................................................................................................. 15
Contractovereenkomst Projectontwikkelaar BPD .......................................................................................................................15
Gemeente Veldhoven – afd. Vastgoed en afd. Infrastructuur & openbare ruimte .....................................................................15
Huisarts .......................................................................................................................................................................................15
Woningcorporatie ‘Thuis.............................................................................................................................................................15
Pensioenfonds ABP .....................................................................................................................................................................15
Pensioenfonds PME.....................................................................................................................................................................15
ASML ...........................................................................................................................................................................................15
Woningcorporatie Woonbedrijf ..................................................................................................................................................15
Conclusie ................................................................................................................................................................... 16
Geciteerde werken...................................................................................................................................................... 17
Bijlage ....................................................................................................................................................................... 20
Bijlage 1: Sfeerimpressie ‘Het Molenkwartier’ ...........................................................................................................................20
Bijlage 2: SWOT - huidige situatie ...............................................................................................................................................21
Bijlage 3: Confrontatiematrix - huidige situatie ..........................................................................................................................22
Bijlage 4: Verantwoording Koopprijzen ......................................................................................................................................23
Bijlage 5: Verantwoording STIKO ................................................................................................................................................25
Mw. J. Eerbeek (3418456) & Dhr. M. Nous (4019938)
, Procesmanagement 05-07-2024
Bijlage 6: STIKO .............................................................................................................................................................................1
Bijlage 7: Verantwoording DCF .....................................................................................................................................................1
Bijlage 8: DCF ................................................................................................................................................................................2
Bijlage 9: Contractuele overeenkomsten ......................................................................................................................................1
SAMENWERKINGSOVEREENKOMST PROJECTONTWIKKELAAR VAN WIJNEN .......................................................................1
Anterieure overeenkomst gemeente ....................................................................................................................................3
KOOPOVEREENKOMST Pensioenfonds ABP ..........................................................................................................................6
KOOPOVEREENKOMST WOONSTICHTING ‘THUIS ...............................................................................................................10
KOOPOVEREENKOMST PME PENSIOENFONDS ...................................................................................................................14
Contract Huisarts .................................................................................................................................................................18
Garantstelling ASML ............................................................................................................................................................22
Mw. J. Eerbeek (3418456) & Dhr. M. Nous (4019938)
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller mitchel-nous. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.86. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
51683 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now