Notizen
Laws2018 Fixtures and Chattels Notes
- Kurs
- Hochschule
This is a comprehensive and detailed note on Fixtures and Chattels Notes. Essential!!
[ Mehr anzeigen ]vorschau 1 aus 4 Seiten
Vorschau 1 aus 4 Seiten
In den Einkaufswagen
In den Einkaufswagen
Verkäufer
Folgen
anyiamgeorge19
Inhaltsvorschau
Fixtures and ChattelsChattels are items of personal property. It is a principle of land law that any chattels attached
to land, become part of the land and are known as fixtures. This is expressed in the Latin
maxim quicquid plantatur solo, solo credit (whatever is attached to the soil becomes part of
it).
It is important to distinguish between fixtures and chattels as this will affect ownership
rights of the items. A fixture will always belong to land owner whereas a chattel may belong
to another. It is especially important to distinguish fixtures from chattels when there is a
transfer in ownership of the property.
Any items that are fixtures will belong to the transferee. If it is a sale of the land, the
ownership of the fixtures transfers as soon as the contract of sale is binding and the seller can
no longer remove these items from the property.
Another time when it is highly relevant to know if items are fixtures or chattels is when a
tenant attaches his own items or those belonging to another to the property. This would
transfer ownership to the landlord and the tenant is not entitled to remove the items at the end
of the tenancy.
Also at times, the courts have been required to determine if dwellings are chattels or fixtures
to determine if tenants are protected by the Rent Acts:
Elitestone v Morris [1997] House of Lords
Mew v Tristmire Ltd [2012] Court of Appeal
Chelsea Yacht v Pope [2000] Court of Appeal
Fixture or Chattel?
Where a chattel is physically attached to the land this will prima facie indicate that it is a
fixture:
Holland v Hodgson (1872)
However, physical attachment is not always conclusive the courts will take into account both
the degree of annexation and object of annexation. The operation of this test can be seen in:
Leigh v Taylor [1902] (tapestries attached to planks, chattels)
D'Eyncourt v Gregory (1866) (integrated into architectural design, fixture)
Berkley v Poulett [1976] EWCA Civ 1 (mansion museum, chattels as per purpose)
Alle Vorteile der Zusammenfassungen von Stuvia auf einen Blick:
Garantiert gute Qualität durch Reviews
Stuvia Verkäufer haben mehr als 700.000 Zusammenfassungen beurteilt. Deshalb weißt du dass du das beste Dokument kaufst.
Schnell und einfach kaufen
Man bezahlt schnell und einfach mit iDeal, Kreditkarte oder Stuvia-Kredit für die Zusammenfassungen. Man braucht keine Mitgliedschaft.
Konzentration auf den Kern der Sache
Deine Mitstudenten schreiben die Zusammenfassungen. Deshalb enthalten die Zusammenfassungen immer aktuelle, zuverlässige und up-to-date Informationen. Damit kommst du schnell zum Kern der Sache.
Häufig gestellte Fragen
Was bekomme ich, wenn ich dieses Dokument kaufe?
Du erhältst eine PDF-Datei, die sofort nach dem Kauf verfügbar ist. Das gekaufte Dokument ist jederzeit, überall und unbegrenzt über dein Profil zugänglich.
Zufriedenheitsgarantie: Wie funktioniert das?
Unsere Zufriedenheitsgarantie sorgt dafür, dass du immer eine Lernunterlage findest, die zu dir passt. Du füllst ein Formular aus und unser Kundendienstteam kümmert sich um den Rest.
Wem kaufe ich diese Zusammenfassung ab?
Stuvia ist ein Marktplatz, du kaufst dieses Dokument also nicht von uns, sondern vom Verkäufer anyiamgeorge19. Stuvia erleichtert die Zahlung an den Verkäufer.
Werde ich an ein Abonnement gebunden sein?
Nein, du kaufst diese Zusammenfassung nur für $11.99. Du bist nach deinem Kauf an nichts gebunden.
Kann man Stuvia trauen?
4.6 Sterne auf Google & Trustpilot (+1000 reviews)
45.681 Zusammenfassungen wurden in den letzten 30 Tagen verkauft
Gegründet 2010, seit 14 Jahren die erste Adresse für Zusammenfassungen
Kürzlich von dir angesehen
