Essay
Waarderen - Waarderen: residentiële markt - Schattingsverslag - 13/20 - 2023/2024 - Ruth Roggeman
- Course
- Institution
Waarderen residentiële markt schattingsverslag
[Show more]
Seller
Follow
jorreknezevic3
Content preview
SchattingsverslagLoskaaistraat 9 te 9880 Aalter
2023-2024
Waarderen: residentiele markt Elias De Maere
Lectoren: Ruth Roggeman en Louis Motte Jorre Knezevic
Groep 51 Wout Matthys
Taxatiedatum: 4/05/2024 Aaron Cordemans
1
,Inhoudstabel
1. Inleiding
1.1 Omschrijving van de opdracht
1.2 Identificatie
1.3 Taxatiedoel
1.4 Identificeren van het pand
1.5 Standaarden Vlabel en RICS
2. Beschrijven van het te taxateren onroerend goed
2.1 Algemene beschrijving
2.2 Technische beschrijving
2.3 Stedenbouwkundige informatie
2.4 SWOT
3. Afbeeldingen
4. Taxatiemethode 1
4.1 Verduidelijking methode
4.2 Identificeren van vergelijkingspunten
4.3 Berekening
5. Taxatiemethode 2
5.1 Verduidelijking methode
5.2 Berekeningen
6. Marktwaarde
7. Dossierstukken
8. Bibliografie
2
,1. Inleiding
1.1 Omschrijving van de opdracht
Aan studenten werd vanuit de hogeschool Gent gevraagd om een schattingsverslag op
te maken voor een pand gelegen te Aalter. We hebben het pand bezocht op 23 maart
2024 voor de nodige informatie, samen met de leerstof van de oefensessies maken wij
dit schattingsverslag op. Dit verslag is conform gesteld aan het kwaliteitscharter van
VLABEL en RICS.
1.2 Identificatie
Schatterexperten:
- Jorre Knezevic – Stagiair vastgoedmakelaar
- Elias De Maere – Stagiair vastgoedmakelaar
- Aaron Cordemans - Stagiair vastgoedmakelaar
- Wout Matthys - Stagiair vastgoedmakelaar
Geen identificatienummer of label omdat dit fictief is.
Opdrachtgevers:
Meneer en mevrouw Cannoot woonachtig te Loskaaistraat 9, 9880 Aalter.
Via
Hogeschool Gent campus schoonmeersen
Maatschappelijke zetel: Geraard de Duivelstraat 5, 9000 Gent
Ondernemingsnummer: BE0255 647 755
1.3 Taxatiedoel
Het verkrijgen van een correcte en objectieve waardebepaling is het primaire doel, het te
taxeren pand is gelegen in de Loskaaistraat 9 te 9880 Aalter. De bepaalde marktwaarde
dient als basis voor de verkoop van het onroerend goed. Er wordt voldaan aan de
geldende standaarden en richtlijnen van VLABEL en RICS.
1.4 Identificeren van het pand
Adres: Loskaaistraat 9, 9880 Aalter
Kadastrale gegevens:
- Gemeente: Aalter
- afdeling: AALTER 3 AFD
- Sectie: H
3
, - Perceel: 0451/00M004
Kadastrale oppervlakte: 1585 m²
Kadastraal inkomen: €1001
Eigendomstoestand: ½ volle eigendom + ½ vruchtgebruik, ¼ blote eigendom, ¼ blote
eigendom.
1.5 Standaarden Vlabel en RICS
RICS standaarden:
De afkorting RICS staat voor Royal Institution of Chartered Surveyors. Via onderstaande
link komt u terecht op de ‘Red Book Global’, verbetering en aanpassingen die
opgenomen zijn in het IVS komen aan bod. Er zijn bijvoorbeeld aanvullingen waardoor
kunst en antiek beter vertegenwoordigd worden. Minimaliseren belangenconflicten,
consistentie en transparantie zijn in belang gegroeid. De standaarden moeten door alle
leden verplicht in acht genomen worden.
RICS verplicht haar leden onder andere tot het uitwerken van 2 verschillende
waarderingsmethodes. Namelijk de vergelijkende- en de intrinsieke methode (of
analytische methode).
file:///C:/Users/jorre/Downloads/red_book_dutch_2020_v.2.pdf
VLABEL standaarden:
De vlabel standaarden staan op de website van www.vlaanderen.be. Dit document zorgt
voor een uniforme opbouw waaraan schattingen van onroerende goederen aan moeten
voldoen. Er is zelfs een decreet waarin de inhoudelijke elementen zijn vastgelegd.
Hierdoor heeft zowel de overheid als de burger zekerheid en garantie dat de expertise op
een objectieve manier gebeurt door een schatter-expert. Dit gebeurt onder toezicht en
controle van de bevoegde overheidsinstanties en beroepsverenigingen.
Enkel zaken die aan bod komen zijn:
- Data taxatie en plaatsbezoek
- Doel en omschrijving opdracht
- Taxatiemethode uitvoeren, beschrijven en motiveren
- Identificatie opdrachtgever en taxateurs
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller jorreknezevic3. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.44. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
72841 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now