Dit is een samenvatting van het vak vastgoedrecht 1, deel RICH. De samenvatting is gemaakt aan de hand van de cursus, ppt’s en lesnotities. Alle artikels die tijdens de ppt’s worden vermeld zijn duidelijk aangeduid in de samenvatting. Tijdens eerste zit slaagde ik voor dit vak.
Vastgoedrecht
Hoofdstuk 1: Inleiding tot het recht: algemene inleiding
Inleiding
Objectief recht:
→Regels en verplichtingen (rechtsregels en normen), komen uit wetgeving, rechtbank en
gewoonten
→rechtsregels in het geheel
Subjectief recht
→Toegepaste objectieve recht
→ Hoe mensen het objectieve recht/de wetten gaan uitvoeren
→”ik heb het recht om”
→ Voorbeelden: Vorderingsrechten: Een eis die iemand heeft op een ander
Zakelijk rechten: Recht dat samenhangt met zaak of goed (bv eigendom)
Intellectuele rechten: auteursrechten
Persoonlijkheidsrechten: recht op een menswaardig leven
→ Gelimiteerd: bv met geluidsoverlast
→ oppassen met machtsmisbruik
Objectief recht
1) Geheel van algemeen normatieve (dat wat volgens de normen is) regels
2) Opgelegd of ontvangen en bekrachtigd door de staat
3) Waarvan de naleving afdwingbaar is (men moet het doen, volgen)
4) En die de ordening van het maatschappelijk leven beoogt (maatschappij volgt regels)
→ Codex = Objectief recht
1)Geheel van algemeen normatieve regels
Gedragsregels
→ Rechten en verplichtingen opleggen aan de burgers
→ Bijvoorbeeld: niet door het rood rijden, belastingen betalen, niemand verwonden
-Verbodsregels: :bv Art. 215 oud BW
Je MAG/KAN NIET Bv: één iemand van een gehuwd koppel, MAG
NIET zomaar de woning verkopen
,-Gebodsregels: bv Art. 213 oud BW
Je MOET Bv: Echtgenoten MOETEN samenwonen
-Toelatingsregels: bv Art. 3.50 BW
Je MAG Bv: Je MAG kiezen wat je met een nieuw
aangekocht pakje pasta doet
Organieke regels bv: Art. 63, §1 GW
→regels die iets organiseren (volksvertegenwoordigers, senatoren)
→ Kamer van Volksvertegenwoordigers bestaat uit 150 leden
-Dwingend recht
→ Naleven van de wet, niet afwijken ANDERS sanctie
→ bij contracten niet nageleefd: nietigheid van de overeenkomst(=contract geldt niet meer)
1) Absolute NH:
→regels die openbare orde (bv: strafwetboek) en goede zeden (moraal) aanbelangen
→nietigheid: door partij of rechter aan te vragen
2) Relatieve NH:
→beschermende persoon moet nietigheid (contract geldt niet meer) aanvragen
→Zwakkere personen beschermen (consumenten beschermen tegen grote partijen)
-Aanvullend recht
→ Je kan ervan afwijken, als er iets in de wet staat is het niet per se bindend
→ Je hebt een keuze
→Belangrijk om te weten of gebods-/verbods-/toelatingsregels, organieke regels dwingend of
aanvullend zijn
-Algemene normen (merendeel)
→Gelden voor alle rechtssubjecten
→meeste regels/normen: op toepassing van iedereen
Individuele normen (beperkt)
→Geldt enkel voor enkelen
,→bv: aanstelling notaris
2) Opgelegd of ontvangen en bekrachtigd door de staat
- Alle regels/recht moet opgelegd woorden door de staat
→Zo kan gemeenschap samen functioneren
→recht is normenstelsel van de staat
-Staat:
1) Federaal (regels die zij maken, staan boven alle anderen)
→ Hoe mensen zich tegen over elkaar moeten gedragen
-Formeel recht
→ Verzekert het materieel recht
→ = Procesrecht
→ Procedures gevolgd worden als regels niet zijn nageleefd
-Publiekrecht
→Algemeen belang (bv: strafrecht)
→ Staat: inrichting, organisatie en werking staat
→ Verhouding staat en burgers
-Privaatrecht
→ Private belangen, private individuen
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller hannemaes246. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $14.78. You're not tied to anything after your purchase.
