Summary
Samenvatting Schema huur
- Course
- Institution
Overzichtelijk schema van alle regelgeving rond huur.
[Show more]
Seller
Follow
louise7742
Content preview
Gemene huur Woninghuur handelshuur= consumentenR dus dwingen - Locatie is belangrijk
Toepassingsvoorwaarden: - Dwingend relatieve
- H = fysiek pers nietigh.
- huurcontract - Sommige bepalingen van
- hoofdverblijfplaats (= aanvullend recht
continu)
- toestemming VH Toepassingsvoorwaarden:
- NIET: bijcontract - Huurcontract
Schriftelijk: - Onroerend goed
- Geen ZR maar PR
- moet een aantal details - Kleinhandel of ambacht
Constitutieve - Alle soorten zaken
bevatten - Hoofdbestemming
bestanddelen - Tegenprestatie in geld of
- Verplichte registratie + - Toestemming VH
natura
plaatsbeschrijving binnen 2m. - Niet v. toep. Op gevallen in
door VH art.2 HHW
Staat verhuurde goed:
- Beantwoorden aan
elementaire veiligheid,
gezondheid en
bewoonbaarheid (art. 2 WHW)
- VH verplicht tot alle
herstellingen
Principe: minimum 9j.
Duur Bepaalde Duur Principe: 9j.
→ art. 3 HHW
→ CV, maar mag niet ∞ zijn → Art. 3 §1 WHW
→ vanaf datum werkelijke
→ Eindigt van RW bij verstrijken inbeschikkingstelling
termijn (art. 1737 BW) Vroegtijdige beëindiging → langere duur toegelaten
Door VH enkel in 3 gevallen: → onbepaalde duur uitgesloten
→ Stilzwijgende wederinhuring 1. Eigen gebruik behalve bij art. 14 3e lid HHW
2. Werken
, mogelijk (art. 1738 BW) 3. Ongemotiveerd vroegtijdige beëindiging:
= art. 3 §2 – 4 BW → einde in onderling akkoord
Opmerking: H kan zelf ten allen → opzegging mogelijk door H
tijden stopzetten zonder motief bij verstrijken 3jarige periode
Onbepaalde duur (art. 3 § 5 1e en 2e lid BW) 6m. op voorhand kenbaar
maken
→ Geacht te zijn aangegaan voor Kortere duur: → Opzegging door VH: VWen:
1 maand (art. 1736 BW) Wordt van RW op 9j. gebracht Uitdr. Contract. opzegginsR
Anders: ten hoogste van 3j. (art. 3 §6 Zelf handel (laten) voeren
→ CV Vormvereisten naleven
WHW) kan dan maar 1x worden
verlengd zonder dat totale duur > 3j.
→ Opzegging mogelijk maar → geen vroegtijdige ontbinding
speciale regeling bij mogelijk behalve bij
gezinswoning consensus ( art. 1134 BW)
Langere duur:
→ art. 3 §7 WHW
→ normale regels opzeg
→ kan voor het leven (art. 3 §8
WHW)
→ art. 3 §2-4 BW niet v.toep.
opmerking: verlenging w
buitengewone omstandigheden
mogelijk
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller louise7742. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.00. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67096 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now