100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Samenvatting Assetmanagement ('13-'14) colleges 1-4 + boeken - deel (1/2) $4.45
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. Hogeschool Van Amsterdam (HvA)
  4.  
  5. Assetmanagement

Samenvatting

Samenvatting Assetmanagement ('13-'14) colleges 1-4 + boeken - deel (1/2)

1 beoordeling
 11 keer verkocht
  • Vak
  • Assetmanagement
  • Instelling
  • Hogeschool Van Amsterdam (HvA)

Uitgebreide samenvatting van colleges Assetmanagement 1-4. Deel 2 van de colleges 5-11 is een aparte samenvatting. Ik heb hier een 8 mee gehaald.

Voorbeeld 2 van de 17  pagina's

Document informatie

  • 10 januari 2014
  • 17
  • 2013/2014
  • Samenvatting

Onderwerpen

  • assetmanagement
  • asset management
  • hogeschool van amsterdam
  • hva
  • bouwtechnische bedrijfskunde

Geschreven voor

  • Hogeschool van Amsterdam (HvA)
  • Bouwtechnische Bedrijfskunde
  • Assetmanagement
Alle documenten voor dit vak (5)

1  beoordeling

review-writer-avatar

Door: DeborahHompes • 10 jaar geleden

Mooie uitgebreide samenvatting

Verkoper

avatar-seller
BtB12

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud

Bouwtechnische Bedrijfskunde – Assetmanagement theorie (2013-2014)

Samenvatting Assetmanagement 4.1 (boeken + colleges 1-4)
(er kan overlap voorkomen in samenvatting van collegesheets en boek aangezien ze apart samengevat zijn)

* De samenvatting van colleges 5-11 staan in een apart document.

Docent: Erwin van Loon

Studiemateriaal:
 Onroerend goed als belegging - Van Gool - 5e druk
 Strategische inzet van vastgoed – Ad van Driel – 6e druk
 Handboek Vastgoedmanagement - M. Vermeulen & M. Wieman - 1e druk
 Collegesheets

Hoofdleerdoel colleges Assetmanagement:
 Inzicht geven in de basisprincipes van asset- en propertymanagement
 De denkwijze van vastgoedbeleggers kunnen volgen
 Het verruimen van jullie blik op de vastgoedwereld




College 1: Inleiding collegereeks, vastgoedlandschap, denkwijze vastgoed-
beleggers, risico en rendement, spreiding, Markowitz, ‘leverage’
Voorbereiden: Onroerend goed als belegging H1

- Wat is beleggen in vastgoed?
= Het vastleggen van vermogen in vastgoed, met als doel om uit de exploitatie en verkoop een toekomstige
stroom geldelijke opbrengsten te realiseren. Investeren: vastgoed als productiemiddel huisvesting bv.
Projectontwikkeling behoort ook tot investeren.
- Beleggingsvormen:  vastrenderend  onderhandse leningen, obligaties, hypothecaire
leningen, cashmanagement
 zakelijk  aandelen & vastgoed
zakelijk houdt in dat het rendement niet vast staat van tevoren.
- Waarom beleggen in vastgoed?
+: - redelijke bescherming tegen inflatie (door jaarlijkse huurverhoging en waardestijging)
- stabiele cashflow over een lange periode
- aantrekkelijk rendement met een beperkt risico
- stabiel rendement
- duurzaam product. Je hebt echt iets in bezit, wat eigenlijk niet €0 waarde kan worden.
- verlaging risico door spreiding binnen portefeuille
- management kan rendement beïnvloeden door samenstelling portefeuille en aan en verkoop.
- fiscale voordelen
-: - vastgoed is niet verplaatsbaar
- zowel productiemiddel als vermogensobject
- slecht splitsbaar
- kennisintensief
- managementintensief
- gebrek aan tijdsreeksen
- risico moeilijk in te schatten
- Alle voor en nadelen valt wel het een en ander voor te zeggen. Vooral in deze tijd blijkt niet alles keihard te
kloppen.
- Rendementen in vastgoed: Direct rendement huurinkomsten – exploitatiekosten
Indirect rendement waarde stijging bij verkoop
- Wie belegd er in (direct) vastgoed: Particulieren, Ondernemers, Projectontwikkelaars (kort
vaak), Institutionele beleggers & Vastgoedfondsen.
- Bij directe beleggingen heeft de belegger een meerderheidsbelang en zeggenschap over het
management van het vastgoed.


08-01-14

, Bouwtechnische Bedrijfskunde – Assetmanagement theorie (2013-2014)

- Indirect vastgoed beleggen ondernemers en projectontwikkelaars eigenlijk niet in. De rest wel.
- Vormen indirecte beleggingen: Privaat fonds (niet beursgenoteerd), Beursgenoteerd vastgoedfonds of
Maatschap / CV
- Bij indirecte vastgoedbeleggingen heeft de belegger een minderheidsbelang.
- Indirect vastgoed kan opgedeeld worden in twee markten:
- Publieke markt: de beursgenoteerde beleggingsfondsen.
- Private markt: beleggingsfondsen die niet beursgenoteerd zijn. Hierin zitten veel verschillende
fondsen die van zeer riskant tot zeer behoudend beleggen en van klein tot heel groot.
- Pensioenfondsen hebben vaak rond de 10% van hun geïnvesteerd vermogen in vastgoed belegd.


College:

Datum: 24-09-13

3. Leerdoelen (De leerdoelen van elke week dien je te kennen voor het tentamen)
• De begrippen assets en asset management betekenis geven
• Het begrip ‘leverage’ nader toelichten en toepassen in berekeningen
- voor- en nadelen
- WACC-formule
• Een onderverdeling geven van beleggen in vastgoed
- voor- en nadelen
- kenmerken
• De essentie van de Moderne Portefeuilletheorie benoemen

4. Asset management
Asset = een goed of bezit
Assets = activa, bedrijfsmiddelen
Assets & liabilities = activa en passiva
- Een belangrijk kenmerk van een asset is dat de bezitter er toekomstige economische voordelen van verwacht.
- Vanwege deze verwachte economische voordelen heeft een asset waarde voor de bezitter ervan.

- Asset categorieën:
- Materiële, fysieke assets:
 Kenmerk: hebben een fysieke verschijningsvorm
 Voorbeelden:
- Geld (vermogensbeheer)
- Onroerende zaken (ook: infra, havens, vliegvelden)
- Voer-, vaar- en vliegtuigen (wagenparken, vloten)
- Installaties, inventaris
- Immateriële assets:
 Kenmerk: zijn niet tastbaar en hebben waarde voor een organisatie, omdat ze de organisatie
een bepaald voordeel verschaffen in de markt waarin zij opereert.
 Voorbeelden:
- copyrights
- patenten
- computerprogramma’s
- goodwill
- handelsmerk

- Definitie Assetmanagement: (definitie uit PAS-55)
‘Het geheel van systematische en gecoördineerde activiteiten waarmee een organisatie haar fysieke bedrijfs-
middelen en de daarmee verbonden prestaties, risico’s en investeringen zo optimaal en duurzaam mogelijk
beheert, teneinde het strategische bedrijfsplan en de doelstellingen van de organisatie te kunnen realiseren.’

- Kernbegrippen: - Fysieke (materiële) bedrijfsmiddelen
- Systematisch en gecoördineerde activiteiten: methodieken
- Prestaties: fysiek, financieel, functioneel
- Risico’s
- Realiseren strategisch bedrijfsplan en doelstelling organisatie



08-01-14

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper BtB12. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor $4.45. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 64257 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis

Laatst bekeken door jou

Essay ·

(0)

A level Religious Studies Edexcel Essay: Evaluate the view that the problem of suffering shows that ideas about the nature of God are inconsistent (30/30)

Samenvatting ·

(0)

Samenvatting Criminologie EUR - Migratie, diversiteit en samenleving (RC316)

$4.45  11x  verkocht
  • (1)
In winkelwagen
Toegevoegd