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Résumé de deux ans de Transaction en Vente et en Location. $58.03   Add to cart

Class notes

Résumé de deux ans de Transaction en Vente et en Location.

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  • Course
  • Institution

Notes de tous les thèmes abordées sur l'épreuve de la Transaction, durant les deux années de préparation au BTS Professions Immobilières. De la location, la vente, en passant par les diagnostics, les estimations... Tout ce qu'il y a à savoir sur les attendus de l'épreuve sont ici.

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  • August 23, 2024
  • 25
  • 2023/2024
  • Class notes
  • Madame guihot
  • All classes
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Transaction
Location

,LE MANDAT LOCATION
THÈME 1:TRANSACTION LOCATION


Diagnostics mandat de
Durée
location :

CREP (plomb) Avant 1949--> Illimité ou moins de 6ans


Amiante Avant 1997 --> Illimité


Gaz Installation de + 15ans --> 6ans


Electricité Installation de + 15ans --> 6ans


ERP 6 mois


DPE 10 ans


Obligatoire depuis le 1er juin 2020
ENSA
(Zones concernés) --> 6 mois


Loi Boutin Obligatoire --> illimitée



Fiche locataire : Fiche bailleur :
Identification du locataire Identification bailleur
bien recherché Bien à louer
urgence de la demande loyer demandé
budget

, PARTIE 2
Mandant : Personne donne un pouvoir de faire quelque chose en son nom
Mandataire : Exécute les missions pour le mandant 1 an ou 3 mois d’exclusivité.
Nullité du mandat : Pas de mandat écrit, pas d’inscription au registre des mandats, pas durée


Clauses du mandat : Obligation mandant : Obligation mandataire :
identité des parties laisser visiter de moyens
bien à louer rémunérer le mandataire d’informations
missions du mandataires fournir les documents
rémunération du mandataire


Honoraires
Bailleur : Frais de dossier + Frais d’entremise + Etat des lieux
Locataire : Frais d’entremise + Etat des lieux


Zone non tendu --> 8 € / m² Etat des lieux --> 3 € / m²
Zone tendu --> 10 € / m²
Zone très tendu --> 12 € / m²

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