Answers
Oplossing voorbeeldvragen Contracten
- Course
- Institution
Oplossing voorbeeldvragen algemeen recht voor het examen 1e jaar landmeten en vastgoed.
[Show more]
Seller
Follow
verstuyftmerel
Reviews received
Content preview
Oplossing Voorbeeldvragen Contractenrecht1. Geef de kenmerken van een verkoopcontract van een huis (soorten overeenkomst).
- consensueel contract
- wederkerig contract
- contract onder bezwarende titel
- vergeldend contract
- benoemd contract
- hoofdcontract
2. Een uitzondering op de contractvrijheid zijn de toetredingscontracten.
- wat zijn toetredingscontracten en geef een voorbeeld?
- hoe kan men voorkomen dat de partij die het toetredingscontract opstelt, gelijk
wat in de algemene voorwaarden neerschrijft?
- toetredingscontracten zijn standaardcontracten waarbij geen ruimte is tot
onderhandelen. Men kan enkel tot het contract toetreden of niet. Voorbeeld: contract
met elektriciteitsmaatschappij voor particulier
- de Wet Marktpraktijken verbiedt dat in contracten met consumenten clausules
worden opgenomen die onrechtmatig zijn, nl. clausules die een onevenwicht teweeg
brengen tussen de rechten of plichten van beide partijen. De wet bevat een reeks van
33 artikelen die sowieso onrechtmatig zijn. De sanctie is de nietigheid van die
clausule.
3. Geef 3 voorbeelden van situaties waarin een contract kan nietig verklaard worden.
1) benadeling: de verkoper van een onroerend goed ontvangt minder dan 5/12 van de
verkoopprijs
2) onbekwaamheid: contract afgesloten met een minderjarige als het gaat om een niet-
dagelijks contract, zoals de aankoop van een auto
3) ongeoorloofd voorwerp: de verhuur van een huis dat niet voldoet aan de Vlaamse
woningskwaliteitsvoorwaarden
4. Ik heb een contract afgesloten. Er zijn 2 exemplaren. Maar op mijn exemplaar heeft
de tegenpartij niet getekend. Heeft dit gevolgen voor de geldigheid van het contract?
Dit is geen volledig bewijs van het contract. Dit kan eventueel wel een volledig bewijs
worden wanneer ik via getuigen of vermoedens kan aantonen dat deze rechtshandeling
is doorgegaan. Dit vermoeden kan bijv. bestaan doordat het andere exemplaar wel
door de andere partij is getekend.
5. Ik heb een huis gekocht van de heer Peeters. Wij hebben samen een compromis
opgesteld, die voldoet aan alle geldigheidsvereisten.
a) wanneer ben ik effectief eigenaar van het huis?
in principe vanaf de koop, dus de ondertekening van de compromis; tenzij er
een eigendomsvoorbehoudclausule is in opgenomen, dan ben ik pas eigenaar
wanneer die clausule het bepaalt (bijv. bij verlijden van de notariële akte)
b) welke formaliteiten moeten na de compromis nog vervuld worden? (wat -
termijn - doel)
1) er moet een notariële koopakte verleden worden voor de notaris. De notaris
zal deze akte laten overschrijven op het hypotheekkantoor (geen termijn).
Gevolg is dat de koop tegenstelbaar is aan derden, nl. iedereen die geen
contractspartij is zal deze koop moeten respecteren.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller verstuyftmerel. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.34. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
78075 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now