Summary
Samenvatting deskundigenonderzoek
- Course
- Institution
Dit is een samenvatting van Deskundigenonderzoek, vak 2de semester gegeven door S. Stilten
[Show more]
Seller
Follow
Vastgoedstudent2023
Reviews received
Content preview
DESKUNDIGENONDERZOEKHOOFDSTUK 1: MAATSCHAPPELIJKE CONTEXT
MAATSCHAPPELIJKE CONTEXT
DESKUNDIGENONDERZOEK
Maatregel waarbij één of meer partijen beroep doen op deskundige om feiten vast te stellen & gebeurlijk
om advies van technische aard uit te brengen (deskundige informeert)
- Geschil tussen 2 of meer partijen
- Geschilbeslechting
o Zonder tussenkomst van derden
o Met tussenkomst van derden: onderhandeling, bemiddeling, bindende invulling
o Gerechtelijke procedure
o Doel oplossing vinden die juridisch afdwingbaar is
HOOFDSTUK 2: DESKUNDIGE & DESKUNDIGENONDERZOEK
1. BEGRIPSOMSCHRIJVING
Deskundigenonderzoek / expertise maatregel waarbij één of meer partijen beroep doen op derde om
technische aspecten van betwiste zaak te onderzoeken & feiten vast te stellen of advies van technische aard uit
te brengen
2. SOORTEN DESKUNDIGENONDERZOEK
GERECHTERLIJK DESKUNDIGENONDERZOEK
- Aanstellen door rechter
- Opdracht omschreven door rechter niet bindend technisch advies aan rechter
SOORTEN GERECHTERLIJK DESKUNDIGEN ONDERZOEK
- Gerechtelijke expertise in burgerlijke zaken >< gerechtelijke expertise in strafzaken
- Tegensprekelijke gerechtelijke expertise >< eenzijdige gerechtelijke expertise
- Specifieke procedures opgelegd rachtens de wet
BUITENGERECHTERLIJKE DEKSUNDIGENONDERZOEK
- Eenzijdige deskundigenpnderzoek
o Advies aan één partij niet tegenstelbaar
o Aanneming (leveren van diensten)
o Juridische kader = contractenrecht
- Minnelijke deskundigenonderzoek
o Advies aan verschillende partijen (tegenstrijdige belangen) wel tegenstelbaar
o Aanneming (leveren van diensten)
o Juridische kaden: bevoegdheidsclausule id basisovereenkomst tss partijen & wettelijke kader
afhankelijk vd context
1
, o Soorten:
Minnelijke expertise beperkt tot materïele vaststellingen
Participatie in geschillenbeslechting
Bemiddeling / collaboratieve onderhandeling / bindende derdenbeslissing /
arbitrage
3. DE DESKUNDIGE
TOETREDING TOT BEROEP
- Definitie volgens Associate van Belgische Experten (ABEX)
“Mag alleen als expert betitled worden, hij die door ervaring & praktijk een voldoende kennis
verworden heeft”
o Kennis door ervaring & praktijk
- Algemeen: geen beschermd & gereglemnteerd beroep, geen titelbescherming
o Iedereen mag zich expert noemen en expertiseopdrachten uitvoeren
o Context: aannemingsovereenkomst
- Afwijkingen & aanvullingen op algemene regel
o Deskundigenopdracht B2C wetgeving handelspraktijke van toepassing
o Deksundigenactiviteit voorbehouden aan beschermde & gereglementeerde beroepen
Inschrijven op tabel vd beroepsfederatie
o Overlapping met activtieiten van privédetective
Vergunning privédetective vereist
Uitzondering: gerechtsdeskundigen / beoefenaars ve beschermd & gereglementeerd
beroep
o Gerechterlijk deskundigenonderzoek Nationaal Register voor gerechtsdeskundigen
o Gerechterlijke bemiddeling, collaboratieve onderhandelingen, arbitrage: lijsten erkende
deksunigen
o Bepaalde schattingsopdrachten: kwaliteitscharter
DEONTOLOGIE & ETHIEK
- Algemeen
o Geen beroepsinstituut voor deskundigen geen deotologische code
o Wel algemene beroepsethiek
- Afwijkende en aanvullingen
o Deksundigeactiviteit voorbehouden aan een gereglementeerd & beschermd beroep
Deontologische code beroepsverenigingen
Eerlijkheid & waardigheid
Rechten & plichten van betrokken partijen respecteren
Deskundigheid & permanente vorming
Onafhankelijkheid & onpartijdigheid
Belangenconflicten vermijden
Beroepsgeheim respecteren
Deontologische code van gerechtsdeskundigen
2
, 4. AANSPRAKELIJKHEID
BUITENGERECHTERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID
- Contractuele aansprakelijkheid van deskundige
o Levering van diensten aannemingsrecht van toepassing
o Reslutatenverbintenis
o Bij gerechtelijke expertise: geen contract
o Verjaring aansprakelijkheidsvordering tegen deskundigen 10 jaar na einde opdracht
o Verjaring vordering erelonen: 5 jaar na factuurdatum
- Buitencontractuele aansprakelijkheid van de deskundige
o Beroepsaansprakelijkheid uitbating
o Schade aan derden tgv uitoefening vh beroep
o Extracontractuele schade schending van wettelijke of deontologische norm
o Verjaring aansprakelijkheidsvordering tegen deskundigen: 1° jaar
HOOFDSTUK 4: CONSTRUCTIEVE PLAATSBESCHRJVING
1. JURIDISCHE INVULLING VH BEGRIP “SCHADE”
SCHADE
- Nadelig verschil tss de situatie waarin de schadelijder zich bevindt & de hypothetische situatie waarin
hij zich zou bevonden hebben indien geen schade wekkende gebeurtenis had plaatsgevonden
- Nadeel, verlies, vermindering van vermogen
- Vergelijking tss 2 toestanden
SOORTEN SCHADE
- Personenschade >< zaakschade
- Extra patrimoniële schade >< materiële schade
- Contractuele schade >< extracontractuele schade
o CS: resultaatverbintenis/ middelverbintenis
o ECS: fout + schade + causaal verband
- Inslaande >< reflecterende schade
2. BEGRIP “PLAATSBESCHRIJVING”
Tegensprekelijke beschrijving van de toestand ve gebouw
- Schriftelijk, nauwkeurig, ondertekend door betrokken partijen
- Vaststellingsovereenkomst: betrokken partijen komen overeen dat de toestand ve gebouw
overeenstemt met de toestand die beschreven wordt
SOORTEN
- Locatieve aanvang van huur, complementaire PB & PV schouwing
o Juridische kader: wettelijke verplichting bij huur
o Doel: bewijs vd goede staat vh goed bij levering + huurschade mogelijk maken bij teruggave
o Omvang:
Inventaris van alle gebouwelementen & uitrusting
3
, Beschrijving van aard & algemene staat
Vermelding van bestaande toestand
Aftoetsing aan woonkwaliteitsnormen
- Constructieve aanvang van werken & einde vd werken
o Juridische kader: geen wettelijke verplichting >< zorgvuldigheidsplicht
o Doel: bewijs bestaande schade aan naburige gebouwen + schade ten gevolge vd uitgevoerde
werken
o Omvang:
Aard & algemene staat van constructie-elementen
Gedetailleerde beschrijving van gebouwschade
3. CONSTRUCTIEVE PLAATSBESCHRIJVING
CONTEXT
- Schade bij uitvoering van werken aan gebouw
o Uitvoering bouwwerken
o Schadelijder = gebuur
o Schadewekker = persoon die de werken uitvoert
o Omvang schade doorgaans groot
DOEL
- Constructieve plaatsbeschrijving voor aanvang vd werken
Doel: algemene constructieve staat
o Instrument om omvang & bestaan van oude schade vast te stellen
o Dient als basis voor opmaken vd verliesstaat
- Neerslag vd plaatsbeschrijving voor & na de werken dienene samen als bewijs voor bestaan & omvang
van eventuele schade ontstaan ten gevolge van uitvoering van de werken
o Bewijs van schade ten gevolge van uitgevoerde werken
bewijs van fout & bewijs van causaal verband
WETTELIJKE KADER
Wannneer moet een constructieve plaatsbeschrijving opgesteld worden?
- Geen wettelijke verplichting
o Uitzondering: toepassing hypotheekrecht aannemers & architecten
o Uitzondering: voorwaarden in verzekeringscontracten
- Consensus tss partijen
o Objectieve vaststelling van zichtbare gebreken die toelaten de evolutie vd schade vast te
stellen
Hulpmiddel bij bewijsvoering in latere betwistingen
- Gevolgen bij ontbreken van constructieve plaatsbeschrijving
o Feitelijke vermoeden voor ontbreken van voorafbestaande schade
o Beoordeling van zorgvuldigheidplicht
o Bewijsplicht voor rechtbank
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Vastgoedstudent2023. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.78. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
73314 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now