Summary
Samenvatting Minor Kanton: huurrecht
- Course
- Institution
Een samenvatting ter voorbereiding op het tentamen
[Show more]
Seller
Follow
SkeereStudent
Reviews received
Content preview
HuurrechtLes 1
Woonruimte, bedrijfsruimte en andersoortige ruimte als huurobject in een casus
herkennen.
Artikel 7:201-231 met uitzondering van 7:230a BW zijn algemene bepalingen die op alle
huurovereenkomsten, ongeacht het huurobject van toepassing zijn.
1) Woonruimtebepaling
De woonruimtebepalingen zijn van toepassing op een gebouwde onroerende zaak die als
zelfstandige woning of als niet zelfstandige woning is verhuurd, alsmede op de onroerende
aanhorigheden.
- Artikelen 7:232-282 BW
- Gelden ook op woonwagens en standplaatsen, artikel 7:233 BW
- Deze bepalingen zijn niet van toepassing als er een gebruikt van woonruimte betreft dat naar
aard slechts van korte duur is. Voorbeeld: vakantiehuisje.
- Hospitaverhuur: huur van een kamer waarbij de verhuurder zelf de woning bewoond.
- Hierbij geldt een proefperiode van 9 maanden na het ingaan van de huurovereenkomst, waarin
de verhuurder de huurovereenkomst zonder opgaaf van redenen en zonder rechterlijke
tussenkomst kan beëindigen, artikel 7:232 lid 3 BW.
De huurbescherming valt in twee delen uiteen:
1. Huuropzeggingsbescherming, artikel 7:274 BW
De verhuurder die de huur opzegt is daarbij aan een limitatief aantal gronden gebonden. Als de
verhuurder opzegt en de huurder niet reageert, moet de verhuurder zelf initiatief nemen door
een procedure te starten bij de kantonrechter, artikel 7:272 lid 2 BW
2. Huurprijsbescherming, artikel 7:246-265 BW
Partijen zijn vrij de huurprijs te bepalen, maar dat huurder kan de aanvangshuur laten toetsen.
Ook een voorstel tot huurprijsverlaging en huurprijsverhoging kunnen partijen door de
huurcommissie en de kantontrechter laten toetsen.
2) Bedrijfsruimtebepalingen
- Artikelen 7:290-310 BW
- Winkels, ambachtsbedrijven, restaurants en cafébedrijf.
- Huurovereenkomst minder dan twee jaar? Dan zijn de artikelen 7:292-300 niet van
toepassing.
- Bepalingen die wel van toepassing zijn, kan ten nadele van de huurder worden afgeweken,
omdat 7:291 ook hier buiten beschouwing blijft.
Huurprijsbescherming: partijen zijn vrij de huurprijs af te spreken, maar partijen hebben het recht
om de prijs aan de kantonrechter ter toetsing voor te leggen na afloop van de overeengekomen
duur of telkens wanneer 5 jaren zijn verstreken, artikel 7:303 lid 1 BW.
3) Huur van overige gebouwde onroerende zaken
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller SkeereStudent. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.93. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now