Uitwerking toetstermen Assistent-Makelaar Wonen (AMW). Examen Capita Selecta, onderdeel Vastgoedeconomie. Toetstermen zijn afkomstig van SVMNIVO (2019). Volledige uitwerking van alle termen, dezelfde nummering is toegepast als het examenbureau hanteert.
A.1.1 Belanghebbenden en bouwdeelnemers
Principaal of opdrachtgever: Kan een particulier projectontwikkelaar, de overheid of
semioverheidsinstelling zijn. Deze maakt een Programma van Eisen waar het gebouw aan
moet voldoen en bespreekt deze met de architect.
Architect: Maakt de tekeningen, het bestek en de begroting. Voert tijdens uitvoering de
directie. De directie oefent het toezicht uit op het werk en op de naleving van de
overeenkomst.
Adviseur: Voor complexe bouwwerken kan een architect of principaal adviseurs op
verschillende gebieden bij het proces betrekken.
Constructeur: Specialist voor bouwkundige berekeningen en tekeningen voor
grondmechanica, staal, hout en beton.
Aannemer: Een onderneming die bouw-, weg- en waterwerken uitvoert. Werkt volgens een
aannemersovereenkomst waarbij hij zich verbindt tegenover de aanbesteder
(opdrachtgever) een werk uit te voeren tegen de afgesproken prijs (aanneemsom) volgens
een bepaald plan (de tekeningen) en volgens bepaalde voorwaarden die in het bestek zijn
vastgelegd.
Onderaannemer: Is een gespecialiseerde aannemer voor bijvoorbeeld stukadoors,
schilders of loodgieters. Deze wordt betaald door de hoofdaannemer en werkt onder diens
verantwoording.
Leverancier: Leveranciers van de bouwmaterialen die in het bestek staan beschreven.
Brancheorganisatie voor bouwmaterialen is Hibin.
Opzichter: De vertegenwoordiger van de architect op het bouwwerk. Toezicht op
praktische wijze en op de naleving van het contract tussen de principaal en aannemer.
Uitvoerder: Vertegenwoordiger van de aannemer en is primair verantwoordelijk voor de
uitvoering. Doet voorbereidend werk zoals het bestellen van materialen, voert controles uit,
regelt het werk, doet administratieve taken zoals het schrijven van het weekrapport en
werkt samen met de opzichter.
Makelaar: Tijdens de bouw en na de oplevering schakelt de opdracht een makelaar in voor
verkoop, verhuur of beheer van het gebouw. Kan ook ingeschakeld worden bij een
bouwkoopovereenkomst en vormt dan de schakel tussen de koper, aannemer en notaris.
3
, Projectontwikkelaar: Houd zich bezig met het ontwikkelen en realiseren van
woningbouwprojecten, commercieel vastgoed en recreatief vastgoed. NEPROM is de
brancheorganisatie met hoofdzakelijk grote professionele maatschappijen.
Belegger: het bezit van vastgoed is voor een belegger een beleggingsinstrument dat
concurreert met andere beleggingsmogelijkheden, zoals vastrentende waarden en
aandelen.
Overheid: of in dit geval Gemeentelijk Bouw- en Woningtoezicht. De ambtenameren
toetsen de bouwaanvraag aan het bestemmingsplan, de bouwverordening en het
Bouwbesluit.
Derden: Bedrijven die tijdens het bouwproces via een opdracht van de opdrachtegever
werkzaamheden gaan uitvoeren zoals het aanleggen van de tuin. De werkzaamheden
worden direct door de opdrachtgever betaald, de aannemer dient wel rekening te houden
met deze werkzaamheden.
A.2. Tekeningen en bouwmethoden
A.2.3. Materiaaltoepassingen
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller hgmschouten. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.88. You're not tied to anything after your purchase.
