100% tevredenheidsgarantie Direct beschikbaar na je betaling Lees online óf als PDF Geen vaste maandelijkse kosten
logo-home
Eerder door jou gezocht
Eerder door jou gezocht
logo
Unit 7 - Land Law - Engage/Prep Taks - Solved $3.98
In winkelwagen
Snel navigeren naar
Voorbeeld
  2.  
  3. University Of Law (ULaw)
  4.  
  5. Land law

College aantekeningen

Unit 7 - Land Law - Engage/Prep Taks - Solved
 0 keer verkocht
  • Vak
  • Land law
  • Instelling
  • University Of Law (ULaw)

I scored a 90 on my SBAQs so I had a pretty strong grasp of the concepts on Land Law. About this doc: Key words in the answers: Implied easements. Union Lighterage v London Graving Dock Company. Wong v Beaumont Property Trust Ltd. Wheeldon v Burrows. Doctrine of Lost modern Grant. Simmons v D...

[Meer zien]

Voorbeeld 1 van de 4  pagina's

Document informatie

  • 14 oktober 2024
  • 4
  • 2023/2024
  • College aantekeningen
  • Lisa
  • Unit 7

Onderwerpen

  • pgdl
  • ma law
  • land law
  • easements
  • solved
  • engage task

Geschreven voor

  • University of Law (ULaw)
  • Onbekend
  • Land law
Alle documenten voor dit vak (48)

Verkoper

avatar-seller
prollyreading

Voorbeeld van de inhoud

Decide whether, and explain why, the statements which follow this scenario are true
or false.

Suzie was the owner of the registered freehold title to a cottage with surrounding land. In
1999 she sold part of her land to Basil who immediately built a house on the land. From
January 2000 onwards, rather than using the lane alongside the properties to reach the local
village, Basil started to take a shortcut over Suzie’s retained land. This short cut soon
became a worn path. Before the sale Suzie, a recluse, had never walked into the village
using this route.

In January 2023 Suzie sold the cottage and remaining land to Robert who, two weeks ago,
erected a stone wall along the boundary between the two properties in an attempt to block
Basil’s path.

(a) Basil cannot claim an implied easement of necessity to cross the neighbouring land.

Implied easements may be created, without any formality, on a sale of part. They
are deemed legal easements, as they are implied into the deed used to transfer
the legal estate on the sale of part.
For a seller, an easement of strict necessity and common intention can be
impliedly reserved (held back) out of the land being sold, for the benefit of the
land the seller is retaining. A buyer on the other hand will have the right to
exercise, over the land retained by the seller easements of strict necessity,
common intention, the rule in Wheeldon v Burrows and under s 62 of the LPA.
An easement of strict necessity arises where, without it, no use can be made of
the land. “In my opinion, an easement of necessity means an easement without
which the property retained cannot be used at all, and not merely necessary to
the reasonable enjoyment of the property.” (Union Lighterage v London Graving
Dock Company)
High Threshold: A claim for an easement of necessity would, therefore, be
defeated if there was an alternative means of access, even if that alternative
access was dangerous. An easement of necessity can only be used for those
purposes for which the dominant tenement was being used at the necessity
arose, ie at the date of the grant/transfer (London Corporation v Riggs).
Strict necessity is unlikely to apply as there would be alternative methods of
drainage and sewerage (such as cess pits/soak-aways) and so the land could be
used without the easement. However, an easement of common intention may
still be found where strict necessity is not - the use of the drains and the sewers
may have been in the intention of the parties and so common intention could be
available (Wong v Beaumont Property Trust Ltd) - if a common purpose if known
to the parties, the right claimed is needed in order for the common purpose to be
fulfilled.
As the need for drains over the neighbour’s land does not satisfy the high
threshold of an easement of strict necessity, Basil will not have this claim.

(b) Basil can claim an implied easement using Wheeldon v Burrows to cross the land, as both
pieces of land were owned and occupied by Suzie at the time of the sale in 1999 and the

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper prollyreading. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor $3.98. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 65040 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis

Laatst bekeken door jou

Essay ·

(2)

Pleidooien PL4, behaald met een 8

Tentamen (uitwerkingen) ·

(0)

NSC 3375 Exam 1 questions with answers

Tentamen (uitwerkingen) ·

(0)

Forex Exam Questions and Answers

Tentamen (uitwerkingen) ·

(2)

Examen 18 : Voert Coördinerende taken uit

Samenvatting ·

(0)

FAM1001F Exam Notes: All Content Covered

Tentamen (uitwerkingen) ·

(0)

ATI Powdered Medications Q & A’s 2021.

Samenvatting ·

(0)

Samenvatting Product Engineering

Voordeelbundel ·

(0)

Zelfstudie semester 1 Europese

Samenvatting ·

(1)

Social Influence Articles Summary

$3.98
  • (0)
In winkelwagen
Toegevoegd