Summary
Samenvatting Deel 5 - Bezetting ter bede - bruiklening
- Course
- Institution
- Book
Samenvatting van Deel 5 van het vak vastgoedtransacties 2
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
1 review
By: bilalcekic • 3 year ago
Seller
Follownickdeckers
Reviews received
Content preview
DEEL 5: BEZETTING TER BEDE/BRUIKLENINGHoofdstuk I: Bezetting ter bede
= Overeenkomst van precair gebruik
= Eigenaar van een onroerend goed laat aan een derde tegen betaling toe dat goed voorlopig te
gebruiken, en worden de dwingende regels van de Woninghuurwet, Handelshuurwet en Pachtwet
niet toegepast
Afdeling 1: Ontstaan van bezetting ter bede
-> Geen wettelijk kader, maar oorsprong in rechtspraak en rechtsleer
-> Vanaf jaren 70 enkele opmerkelijke cassatiearresten
* Arrest van 30 april 1971
-> Speculanten in onroerende goederen hadden verkoops-OK afgesloten betreffende
2 aanpalende huizen onder opschortende voorwaarde dat koper de vereiste toelating
zou bekomen om een service station op te richten
-> Intussen: handelaar in tweedehandswagens kreeg het recht om huizen tegen
bepaalde vergoeding te betrekken
-> Wel: duidelijk gepreciseerd dat het ging om tijdelijke en onzekere bezetting, in
afwachting van de toelating voor het service station
* Arrest van 17 maart 1972
-> Financieringsmaatschappij kost de Antwerpse Metrobioscoop
-> In afwachting van nieuwe bestemming en op verzoek van vorige uitbaters,
verbond financieringsmaatschappij zich ertoe de bioscoop in het genot van de
vroegere uitbaters te laten, tegen betaling van maandelijkse prijs van 17.000 BEF, en
met zeer korte opzeggingstermijn van 10 dagen
-> Cassatie zag dit niet als huurovereenkomst, maar een bezetting ter bede. Dit was
dus de eerste keer dat Het Hof bezetting ter bede erkende
* Arrest van 27 juni 1975
-> In afwachting van verdeling erfenis, werd landbouwgrond van ouderlijk bedrijf
voor korte tijd in gebruik gegeven aan 1 van de erfgenamen, om continuïteit van de
exploitatie te verzekeren
-> Contract sui generis, waarop pachtwet niet van toepassing is
Afdeling 2: Begrip – kenmerken
= De overeenkomst waarbij door de eigenaar aan een bepaalde persoon bij wijze van gunst het recht
wordt verleend om, tot aan de opzegging, een bepaald onroerend goed te gebruiken in afwachting
dat aan dit goed zijn definitieve bestemming kan worden gegeven
-> Reden voor de eigenaar om dit te doen?
* Goed wordt ondertussen onderhouden
* Goed brengt tijdelijk nog iets op
-> Overeenkomst wordt best schriftelijk opgesteld + reden van overeenkomst vermelden om
betwistingen te voorkomen
-> Eigenaar kan onmiddellijk einde stellen aan OK indien de reden waarvoor de OK werd afgesloten
komt te vervallen. Indien eigenaar geen einde stelt aan OK, kan rechter de nieuwe toestand als
huurovereenkomst beschouwen indien gebruik blijft duren tegen vergoeding
-> Ook einde bezetting ter bede bij onderlinge overeenstemming of opzegging (zowel van eigenaar
als van gebruiker)
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller nickdeckers. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.34. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
84866 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now