Summary
Hoofdstuk II - Samenvatting
- Course
- Institution
Samenvatting van hoofdstuk 2 van het vak vastgoedtransacties 3
[Show more]
Seller
Follownickdeckers
Reviews received
Content preview
HOOFDSTUK II: MEERWAAR”DEBELASTING1. INLEIDING
Meerwaarde = positief verschil tussen verkoopprijs (min kosten verkoop) en aankoopprijs (incl.
kosten)
2. WELK FISCAAL STELSEL IS VAN TOEPASSING?
Meerwaarde gerealiseerd op vastgoed wordt niet via 1 afzonderlijke taks belast, maar via de
verschillende inkomstenbelastingen.
=> Onder meer afhankelijk van hoedanigheid van de persoon die de meerwaarde realiseert
Binnen elk van deze inkomstenbelastingen is een bijzonder stelsel uitgewerkt voor het belasten van
meerwaarde gerealiseerd op de wederverkoop van vastgoed.
3. MEERWAARDEBELASTING BINNEN DE PERSONENBELASTING
4 pijlers van personenbelasting:
1) Inkomsten van onroerende goederen
2) Inkomsten van roerende goederen en kapitalen
3) Beroepsinkomsten
4) Diverse inkomsten
OPGELET: Meerwaarde gerealiseerd op verkoop van onroerende goederen valt niet onder de eerste
pijler! Hieronder worden hoofdzakelijk de huurinkomsten van opbrengsteigendommen of het bezit
van een tweede onroerend goed belast.
=> Meerwaarde uit wederverkoop van vastgoed vallen ofwel onder diverse inkomsten, ofwel onder
beroepsinkomsten.
3.1 Normaal beheer privévermogen (diverse inkomsten)
= Verrichtingen inzake onroerende goederen die hoofdzakelijk gedaan zijn met het oog op het
winstgevend maken, de tegeldemaking en de wederbelegging van bestanddelen van het
privévermogen, die door eigen sparen, door erfopvolging of door de wedebelegging van vervreemde
goederen zijn verkregen
-> belangrijke criteria: wijze van verkrijging (sparen, erven, schenking, …)
-> Andere criteria: gebrek aan speculatie, gering aantal transacties, …
=> In principe vrijgesteld van belastingen
Uitz: - Meerwaarde op onbebouwde OG < 8 jaar in bezit
- Meerwaarde op bebouwde OG < 5 jaar in bezit
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller nickdeckers. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.25. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
77254 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now