Summary
Constructies 1_Samenvatting
- Course
- Institution
Samenvatting van het van constructies 1 geven in het 1e jaar landmeten en makelaardij.
[Show more]
Seller
Follow
verstuyftmerel
Reviews received
Content preview
Constructies 1Hoofdstuk 1 Voorbereidende werken
1 De opstart van een project
Eerste gesprek tussen bouwheer en architect:
Overlopen van het programma en eisen
Bespreking en bezoeken van de bouwplaats
Analyse stedenbouwkundige voorschriften
Bespreken voorziene budget
Bespreking te verwachten erelonen
De opmaak van het voorontwerp
Ondertekening contract haalbaarheidsstudie
Wensen en eisen worden vertaald in plannen, gevels en snedes
Visualisatie van het project
Bouwkostenraming opmaken
2 De omgevingsvergunning
De omgevingsvergunning moet worden opgemaakt door een architect. De vergunning moet goedgekeurd worden
vooraleer er gestart mag worden aan de werken.
Proceduretermijnen
Eenvoudige procedure is 125dagen. Er wordt geen openbaar onderzoek uitgevoerd
De gewone procedure is 170 dagen. Er wordt een openbaar onderzoek uitgevoerd waarbij derde inspraak
krijgen op de vergunning van het project. De termijn voor een gewone vergunning kan nog eens verlengd
worden indien er advies van de omgevingsvergunningscommisie OVC is vereist.
Plannen
Er moeten plannen worden toegevoegd aan het dossier dat wordt ingediend voor de vergunningsaanvraag:
Inplantingsplan 1/200 of 1/500
Terreinprofiel
Grondplannen 1/50
Funderings- en rioleringsplan 1/50
Verticale doorsnede 1/50
Gevelaanzichten 1/50
Formulieren
Statische gegevens
Beschrijvende nota
Aanstiplijst hemelwater
6 kleurenfoto’s
Eventueel:
Bekendmakingsaanvraag
Milieueffectenrapport
Toegankelijkheid
Wanneer er enkel kleine werken rond de omgeving van de woning moeten worden uitgevoerd moet er enkel
melding gegeven worden aan de gemeente via de snel invoer van het omgevingsloket. Enkel mogelijk bij werken
vrijgesteld van de medewerking van een architect.
Pagina 1 van 70
,3 Het aanbestedingsdossier
De functie van een aanbestedingsdossier is alle ondernemens de kans geven een prijs op te stellen voor de werken.
Om concurrentie tussen de bedrijven te stimuleren en alle geïnteresseerde partijen een gelijke kans te geven de
opdracht te verkrijgen.
Inhoud aanbestedingsdossier
Architectuur: uitgewerkte plannen + detailplannen
Stabiliteitsstudie: Plannen en borderellen
Studie van de technieken: Plannen en stuklijsten
Bestek: technische beschrijvingen en materiaalfiches
Meetstaat
Offertedocument
Voor openbare werken is er verplicht een aanbesteding voor de bouwwerken nodig. Bij private projecten mag de
bouwheer zelf een aannemer aanstellen zonder een aanbesteding te organiseren.
Grondplannen
Grondplan bouwaanvraag Grondplan aanbesteding
Detailuitwerking
Implementatie van stabiliteitgegevens
Asaanduiding
Muuropbouw
Vloeropbouw
De gunning
Prijsvergelijking van verschillende inschrijvingen
Prijsvergelijking tussen deelprijzen
Analyse startdata
Onderzoek registratie
De gunning het aannemingscontract
Afspraken omtrent prijs
Afspraken omtrent mee- en minwerken
Afspraken over uitvoeringstermijn en planning
Bepaling va de boeteclausule
Pagina 2 van 70
,4 Het terrein
4.1 Ligging
Bepalen van de eigenschappen van het terrein:
Bestemming bouwgrond?
Geschikt voor bebouwing
Grootte van het terrein
Vorm van het terrein
Rooilijn, bouwlijn, bouwzone, bouwvrije zones?
Oriëntatie
Nutsvoorzieningen aanwezig
Erfdienstbaarheden
4.2 Ondergrond
Eigenschappen van de ondergrond:
Samenstelling van de grondlagen
Draagvermogen van de ondergrond
Grondwaterstand
De ondergrond van het terrein is belangrijk voor het bepalen van het funderingssysteem. De bepaling van de
ondergrond gebeurt door terreinverkenningen en bodemonderzoek.
5 Grond
5.1 Vereenvoudigde classificatie
5.1.1 Losse grond
Losse grond kan tussen de vingers worden verbrokkeld en zonder voorafgaande verkleining worden uitgegraven.
Kenmerken
Korrelsamenstelling
Samenhang
Gehalte van organische en kalkhoudende stoffen
Pagina 3 van 70
, Klei:
Zacht en vettig
Kleeft aan de vingers
Droogt langzaam
Trage absorptie water en opzwellen
Na drogen barsten door krimp
Samenhangende grond
Leem:
Ruw gevoel
Absorbeert gemakkelijk water
Natte leem heeft glanzend uitzicht
Samenhangende grond
Zand:
Korrels zijn zichtbaar met het blote oog
Geen plasticiteit
Loopt door de vingers
Onsamenhangend
Grind:
Grove korrels
Onsamenhangend
Brokken en keien:
Diameter groter dan 60 mm
Onsamenhangend
Samenstellingen
Zandhoudend klei
Zandhoudend leem
Kleihoudend zand
leemhoudend zand
Gehalte organische en kalkhoudende stoffen
Organische stoffen zijn plantaardige afvalstoffen in ontbinding ze hebben een donkere kleur en een sterke geur.
indien er grote hoeveelheden organische stoffen aanwezig zijn in de grond zorgt dit voor een slechte
funderingsgrond en moeten er maatregelen genomen worden. De grond heeft een grote waterabsorptie wat het een
ongeschikte funderingsbodem maakt.
Kalkhoudende gronden
Gronden die veel kalk bevatten hebben een rotsachtig uitzicht. De grond heeft echter een beperkte draagkracht en is
geen geschikte funderingsgrond.
5.1.2 Rotsachtige grond
Rotsachtige gronden zijn sterkte gronden die verkleint moeten worden voor afgraving. Rotsachtige gronden kunnen
door erosie en verwering omzetten tot losse grond.
Zijn echter geen geschikte gronden omdat bij breuken vaak verglijding voorkomt.
Pagina 4 van 70
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller verstuyftmerel. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.24. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
47561 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now