Samenvatting

Samenvatting Makelaardijleer NVM

4 keer verkocht

Vak
Makelaardijleer

Instelling
Academie Voor Vastgoed

Dit is een samenvatting van het vak Makelaardijleer. Gevolgd via de Academie voor Vastgoed onderdeel van de NVM, Nederlandse Vereniging voor Makelaars. Studie ARMT Makelaar of wel Assistent Makelaar

[Meer zien]

Voorbeeld 2 van de 10 pagina's

Bekijk voorbeeld

Geupload op 29 januari 2020
Aantal pagina's 10
Geschreven in 2017/2018
Type Samenvatting

armt
makelaar
nvm
academie voor vastgoed
makelaar

Instelling
Academie voor Vastgoed
Studie
Assistent Makelaar
Vak
Makelaardijleer

Volgen

jess_neves

Lid sinds 5 jaar 110 documenten verkocht

$6.15

In winkelwagen

Opslaan

100% tevredenheidsgarantie
Direct beschikbaar na je betaling
Lees online óf als PDF
Geen vaste maandelijkse kosten

Samenvatting Capita Selecta
MAKELAARDIJLEER

Hoofdstuk 1: Geschiedenis van en organisaties binnen de makelaardij

1.2 Taak van de makelaar
Al in de Middeleeuwen sprake van makelaars, die bemiddelden in allerlei handelswaren die per schip vanuit het
buitenland werden aangevoerd. Later specialiseerden makelaars zich steeds meer in 1 bepaald product. Per 1
maart 2001 heeft de overheid besloten dat de beëdiging en titelbescherming werd opgeheven.

1.3 Functie van de makelaar
Het verlenen van diensten en het geven van adviezen. Makelaar is betrouwbaar, nuttig en vanzelfsprekend.

1.5 Makelaardij en Organisaties
Landelijk:
- NVM
Opgericht in 1898, Nieuwegein. 1974 uitwisselingssysteem en Funda. 1963 NVM SOM
- LMV
Opgericht in 1987, behartigen van de belangen van de makelaars
- VBO

Europees;
- ICREA: door NVM opgerichte alliantie van nationale vastgoedorganisaties
- FIABCI: beheerders en adviseurs op vastgoed gebied
_______________________________________________________________________________________

Hoofdstuk 2: Gesprek met de cliënt

2.2 Bespreking dienstverleningspakket makelaar
- bemiddeling en advisering bij verkoop en aankoop
- bemiddeling en advisering bij verhuur en huur
- uitbrengen taxatierapporten
- bemiddeling en advisering bij onteigening
- hypotheken en assurantiebemiddeling

2.3 Verkoopmotieven
- veranderen van werkkring
- gezinsuitbreiding
- gezinsinkrimping
- overlijden partner
- gedwongen verkoop
- doorstromen
_______________________________________________________________________________________

Hoofdstuk 3: Opname van het object (intern)

3.2 Bezichtigen object
Buitenkant: Zijn er ongelijkmatige zettingen, scheuren, kozijnen, nokvorsten, kwaliteit metselwerk,
schilderwerk, dakbedekking, dakgoten?
Achterstallig onderhoud, zonligging,
Overlast gevende situaties? Speelplein. Parkeermogelijkheid?
Erfdienstbaarheden? Overpad, waterlozing.

Binnenkant: Indeling van de woning, grootte kamers, kwaliteit materiaal.
Sanitair? Keuken? Zelf gedaan of vakman
Kruipruimte droog?
Groepenkast genoeg?

, Hoofdstuk 4: Opname van het object (extern)

4.2 en 4.3 Verzamelen van gegevens
Art. 7:15 BW stelt mededelingsplicht van verkoper.
Hoe is de verkeerssituatie? Is er voldoende speelgelegenheid voor kinderen?
Winkelvoorziening? Openbaar vervoer? Scholen, kerken? Recreatievoorziening?

4.5 Verzamelen informatie via Funda
Funda is een initiatief van NVM en uitgeverij Wegener. Funda brengt vraag en aanbod op woningmarkt bij elkaar.
Funda biedt toegang tot 75% van totale woonaanbod in Nederland. 2004 TIARA
Makelaar moet beschikken over informatie uit het aanbodbestand, archiefbestand en eigen bestand.

4.6 Kadastrale recherche
Leden van NVM zijn verplicht om bij het verkrijgen van een opdracht een object kadastraal te rechercheren.

4.7 en 4.8 Onderzoek bestemmingsplan en verkoop beperkende regelingen
Wat is het bestemmingsplan? Navragen bij de gemeente.
Is er een anti speculatiebeding? Zijn er andere bepalingen door gemeentebesturen?

_______________________________________________________________________________________

Hoofdstuk 5: Waarderen van het object

5.3 NEN2580
- gebruiksoppervlak (totaal m2 wonen/kantoor)
- gebruiksoppervlak interne bergruimte: bergzolder, vliering, garages, schuren. (aangebouwd)
- gebruiksoppervlak externe bergruimte: losse garage, schuren, stallen, kassen (losstaand)
- gebruiksoppervlak externe buitenruimte: balkon, dakterras etc.

5.4 Taxatie
Bij het taxeren van een woonhuis zijn de drie meest gehanteerde waarden:
1. Onderhandse verkoopwaarde, vrij van huur en gebruik
Meestal de bepalende verkoopprijs
2. Executiewaarde vrij van huur en gebruik
De prijs bij gedwongen openbare verkoop. Deze waarde is belangrijk voor de geldverstrekker als
minimum waarde en als onderpand.
3. Herbouwwaarde
Het bedrag benodigd voor herbouw van het verzekerde gebouw.

5.5 Taxatieprocedure
Procedure taxeren:
1. Formulering opdracht en doel
2. Verzamelen informatie
3. Uitwerking en analyse van verzamelde informatie
4. Het berekenen van de waarde
5. De rapportage

5.8 De rapportage
Eisen aan taxatierapport:
- Antwoord op de vragen
- Juiste omschrijving object
- Betrouwbaar, met uitleg en zonder misverstanden
- Op tijd

5.9
Betrokkenheid: taxateur mag niet betrokken zijn bij aan of verkoop van de woning
Aansprakelijkheid: taxateur moet waardeoordeel kunnen verdedigen en verklaren.
Kosten: van te voren akkoord. Kan in promillage of per uur.

Dit zijn jouw voordelen als je samenvattingen koopt bij Stuvia:

Bewezen kwaliteit door reviews

Studenten hebben al meer dan 850.000 samenvattingen beoordeeld. Zo weet jij zeker dat je de beste keuze maakt!

In een paar klikken geregeld

Geen gedoe — betaal gewoon eenmalig met iDeal, creditcard of je Stuvia-tegoed en je bent klaar. Geen abonnement nodig.

Direct to-the-point

Studenten maken samenvattingen voor studenten. Dat betekent: actuele inhoud waar jij écht wat aan hebt. Geen overbodige details!

Veelgestelde vragen

Wat krijg ik als ik dit document koop?

Je krijgt een PDF, die direct beschikbaar is na je aankoop. Het gekochte document is altijd, overal en oneindig toegankelijk via je profiel.

Tevredenheidsgarantie: hoe werkt dat?

Onze tevredenheidsgarantie zorgt ervoor dat je altijd een studiedocument vindt dat goed bij je past. Je vult een formulier in en onze klantenservice regelt de rest.

Van wie koop ik deze samenvatting?

Stuvia is een marktplaats, je koop dit document dus niet van ons, maar van verkoper jess_neves. Stuvia faciliteert de betaling aan de verkoper.

Zit ik meteen vast aan een abonnement?

Nee, je koopt alleen deze samenvatting voor $6.15. Je zit daarna nergens aan vast.

Is Stuvia te vertrouwen?

4,6 sterren op Google & Trustpilot (+1000 reviews)

Afgelopen 30 dagen zijn er 65539 samenvattingen verkocht

Opgericht in 2010, al 15 jaar dé plek om samenvattingen te kopen

Begin nu gratis

Laatst bekeken door jou

Essay ·

(3)

Essay 7140 Beroepsopdracht jaar 1 TP

Samenvatting ·

(0)

Samenvatting

Samenvatting Makelaardijleer NVM

Document informatie

Onderwerpen

Geschreven voor

Verkoper

Ontvangen beoordelingen

Voorbeeld van de inhoud