Summary
Samenvatting Vastgoedrecht
- Course
- Institution
Samenvatting van alle colleges
[Show more]
Seller
Follow
carmeneggenhuizen
Content preview
Samenvatting vastgoedrechtWeek 1 – les 1
Goederenrechtelijke rechten
Rustend op een zaak
(Boek 5)
Eigendom
Erfdienstbaarheid
Erfpacht
Opstal
Appartementsrecht
Mandeligheid
Rustend op alle goederen
(Boek 3)
Pand
Hypotheek
Vruchtgebruik
Volledige rechten
Eigendom (art. 5:1 BW
Toebehoren (vermogensrechten)
Beperkte rechten
Gebruiks-/genotsrechten
- Vruchtgebruik art. 3:201 BW
- Erfdienstbaarheid art. 5:70 BW
- Erfpacht art. 5:85 BW
- Opstal art. 5:101 BW
Zekerheidsrechten
- Pand art. 3:236 BW
- Hypotheek art. 3:260 BW
Eigendom
Omschrijving: het meest omvattende recht dat een persoon op een zaak
kan hebben
De eigenaar van een zaak is tevens eigenaar van al haar bestanddelen
Bestanddelen zijn onzelfstandige onderdelen van een zaak;
Ideële band (verkeersopvattingen), arrest Depex/Curatoren, art. 3:4
lid 1 BW
Materiële (hechte) band, art. 3:4 lid 2 BW
Arrest Depex/curatoren
,Gaat over of een waterdepex een bestanddeel is van een fabriek,
aangezien je de waterdepex wel kan verwijderen zonder schade dus de
ideële band, maar hoe zit de verkeersopvatting. Hoort een waterdepex
standaard in een fabriek? Nee, want niet elke fabriek heeft een
waterdepex. Toch is het in dit geval wel een bestanddeel omdat het in
constructief opzicht op elkaar was afgestemd, want de waterpijpen zijn op
maat gemaakt voor de waterdepex. Dus als iets in constructief opzicht op
elkaar is afgestemd dan kan dat een grote indicatie zijn dat het in dat
geval een bestanddeel is geworden. In dit geval was de fabriek onvoltooid
zonder de waterdepex.
Rechten van een eigenaar
Opsomming;
Gebruiksrecht
Recht op afgescheiden vruchten
Beschikkingsbevoegdheid
Revindicatie
relatie tot faillissement bezitten/niet-eigenaar in dit geval houder
Individualiseringsbeginsel
Je moet kunnen aantonen wat precies van jou is, art. 3:109 jo 3:119 lid 1
BW.
Vatbaar voor eigendom zijn gevisualiseerde zaken, en niet slecht naar de
soort of hoeveelheid bepaalde zaken. Arrest Teixeira de mattos.
Arrest teixeira de mattos
Er was een bank die aandelen had uitgegeven in de vorm van certificaten,
waarbij elk certificaat dezelfde waarde had. Deze certificaten waren
verspreid onder veel verschillende personen. Toen de bank failliet ging,
kwam een man met zijn certificaten om zijn geld op te eisen. Hij kon
echter niet aantonen welke specifieke 10 certificaten van hem waren,
omdat hij ze niet kon individualiseren.
Eigendom van grond
Omvat o.g.v. art. 5:20 lid 1 BW
Bovengrond
Aardlagen hieronder
Grondwater, dat aan de oppervlakte komt
Afgepaald grondwater op grond
Beplantingen
Duurzaam met de grond verbonden gebouwen en werken, voor
zover deze geen bestanddeel zijn van een andere onroerende zaak
Arrest Portacabin art. 3:3 BW
In dit arrest rijst de vraag of de portacabin (stacaravan) als roerend of
onroerend moet worden beschouwd. Hoewel de portacabin niet
rechtstreeks aan de grond vastzit, vormt hij wel een onderdeel daarvan en
is bedoeld om duurzaam op zijn plaats te blijven. Om die reden wordt de
portacabin als onroerend aangemerkt. Dit duurzaam verenigd zijn met de
grond is vastgelegd in artikel 5:20 lid 1 sub e BW.
, Bezit en houderschap
Onmiddellijk je hebt het direct onder je
Middellijk leen je het door aan een onder
Voorbeelden houder
Ov-fiets, bibliotheek, leenlaptops
Bezitsoverdracht
Door feitelijke overgave
Zonder feitelijke overgave;
- C.P. art. 3:115 sub a BW
Voorbeeld
Stel dat Piet een waardevol schilderij bezit en besluit het te verkopen
aan zijn vriend Jan. Piet en Jan spreken af dat Piet het schilderij voorlopig
nog even aan de muur laat hangen in zijn huis, zodat het veilig blijft en
goed verzorgd wordt totdat Jan een geschikte plek heeft om het op te
hangen.
In juridische termen draagt Piet hierbij het eigendom van het schilderij
over aan Jan, maar Piet blijft het schilderij fysiek in zijn bezit houden. Door
de afspraak tussen hen verandert Piet’s rol: hij wordt geen eigenaar meer
maar bewaart het schilderij nu in opdracht van Jan.
Dit is een typisch voorbeeld van constitutum possessorium omdat Piet zijn
positie verandert van eigenaar naar houder zonder dat het schilderij fysiek
van plaats verandert.
- B.M. art. 3:115 sub b BW
Voorbeeld
Stel dat Sophie een auto huurt van haar vriendin Emma. Na een tijdje
besluit Emma de auto aan Sophie te verkopen. Sophie hoeft de auto niet
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller carmeneggenhuizen. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.44. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
67474 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now