Summary
Samenvatting Beleggen in Direct Vastgoed Minor jaar 4 Vastgoedkunde (Cijfer 8,6)
- Course
- Institution
Samenvatting Beleggen in Direct Vastgoed Minor jaar 4 Vastgoedkunde IGOBIV41 behaald met 8,6
[Show more]
1 review
By: jordyrschool • 4 days ago
Seller
Follow
Epancratius
Reviews received
Content preview
IGOBIV41: Investeren in Direct Vastgoed - Week 1 SamenvattingBasisprincipes van Vastgoed
1. Wat is Vastgoed?
o Vastgoed = Real Estate = Real Property: Vastgoed betreft onroerend goed,
oftewel de grond, gebouwen en alle dingen die daar permanent mee
verbonden zijn.
o De wereldwijde institutionele commerciële vastgoedmarkt heeft een omvang
van ongeveer USD 26 trillion (26 biljoen dollar).
o 50% van de wereldwijde assets bestaat uit vastgoed.
2. Vastgoed Rendementen:
o Aanvangsrendementen worden vaak aangeduid als BAR (Beginrendement) /
NAR (Netto Aanvangsrendement) en Cap Rate (Capitilization Rate). Dit geeft
de verhouding aan tussen de huurinkomsten en de waarde van het vastgoed.
o Exit Yield: Het rendement dat wordt behaald bij de verkoop van een
vastgoedobject.
o Prijs per M² (per vierkante meter) of per sqft (square feet): De prijs van
vastgoed kan per regio en type object variëren en is een belangrijke maatstaf
bij het bepalen van de waarde.
Kenmerken van Vastgoed als Belegging
Vastgoed onderscheidt zich van andere beleggingscategorieën op verschillende manieren:
1. Veroudering / Afschrijving:
o Vastgoed kan in waarde afnemen door economische afschrijving (daling van
de waarde door marktomstandigheden) en technologische afschrijving (door
veroudering van het object zelf of de technologie die het gebruikt).
o Fysieke veroudering: Het object verliest waarde door slijtage.
o Product voldoet niet meer aan de eisen van de tijd: Het object voldoet niet
meer aan moderne eisen zoals energie-efficiëntie, duurzaamheid of
functionaliteit.
2. Cash Flow is Gebaseerd op Langjarige Huurcontracten:
o De kasstromen van vastgoed zijn vaak voorspelbaar door de aanwezigheid van
langdurige huurcontracten.
o Factoren die de onzekerheid van de cashflow beïnvloeden:
▪ Lengte van het huurcontract
▪ Soort huurrecht (bijv. netto- of bruto-huur)
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Epancratius. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $8.52. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
75282 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now