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Superior School of Real Estate Exam (Latest 2024/ 2025 Update) Questions and Verified Answers| 100% Correct| Grade A $10.99
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Examen

Superior School of Real Estate Exam (Latest 2024/ 2025 Update) Questions and Verified Answers| 100% Correct| Grade A

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Superior School of Real Estate Exam (Latest 2024/ 2025 Update) Questions and Verified Answers| 100% Correct| Grade A Q: Three joint tenants with rights of survivorship own a parcel of land. One owner sells his interest to a long-time friend. After the conveyance, the remaining original owners...

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Aperçu 4 sur 52  pages

  • 11 novembre 2024
  • 52
  • 2024/2025
  • Examen
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nurse_steph
SuperiorlSchoolloflReallEstatelExaml(Latestl
Update)lQuestionslandlVerifiedlAnswers|l
100%lCorrect|lGradelAl

Q:lThreeljointltenantslwithlrightsloflsurvivorshiplownlalparcelloflland.lOnelownerlsellslhislint
erestltolallong-timelfriend.lAfterlthelconveyance,lthelremainingloriginallowners:

A.lbecomeltenantslinlcommonlwithleachlother
B.lbecomeltenantslinlcommonlwithleachlotherlandlthelnewestlowner
C.lbecomeljointltenantslwithlthelnewestlowner
D.lremainljointltenantslwithleachlotherl


Answer:
D.lremainljointltenantslwithleachlother




Q:lThelownerloflalcondominiumlunitllearnslthatlalneighborlhaslfailedltolpaylhislcondominiu
mlassociationldues.lIflthelneighborldoeslNOTlpayltheldues:

A.lallienlcanlbelfiledlagainstlthelcondominiumlcomplex
B.lallienlcanlbelfiledlagainstlthelneighbor'slunit
C.lallienlcanlonlylbelfiledlagainstlthelcommonlareasloflthelcondominium
D.ltheltaxinglauthoritylcanlorderlthelcondominiumlbeldissolvedl


Answer:
B.lallienlcanlbelfiledlagainstlthelneighbor'slunit




Q:lThelseveraltylownerloflalparcellofllandlsellslit.lThelbuyerlinsistslthatlthelowner'slwifelalsol
signltheldeed.lThelpurposeloflobtaininglthelwife'slsignaturelislto:
l
A.lterminatelanylrightslthelwifelmaylhavelinlthelproperty
B.ldefeatlanylcurtseylrights
C.lprovidelevidencelthatlthelownerlislmarried

,D.lsubordinatelthelwife'slsignatureltolthelbuyerl


Answer:
A.lterminatelanylrightslthelwifelmaylhavelinlthelproperty




Q:lVondalLeelandlWilliamlpurchasedlalhomeltogetherlinl2003lwithltheldeedlsimplyllistinglbo
thloflthemlasl"grantees"lwithoutlspecifyinglhowltheylwereltolholdltitle.lTheylmarriedleachlothe
rlinlearlyl2004.lHowldoltheylnowllikelylholdltitleltolthelhouselpurchasedlinl2003lifltheylhaveln
otlmadelanylotherladjustmentsltoltheirldeed?

A.ltenancylbylthelentirety
B.ltenancylinlseveralty
C.ljointltenancy
D.ltenancylinlcommonl


Answer:
D.ltenancylinlcommon




Q:lWhichloflthelfollowinglstatementslisltrue?lI.lAllifelestatelislalfreeholdlestate.lII.lItlislpossi
bleltolhavelalfreeholdlestatelandlalnon-freeholdlestatelonlthelsamelpropertylatlthelsameltime.

A.lIlonly
B.lIIlonly
C.lBothlIlandlII
D.lNeitherlIlnorlIIl


Answer:
C.lBothlIlandlII




Q:lWhichloflthelfollowinglwouldlbelconsideredlreallproperty?lI.lElectricallswitchlplatelcovers
lII.lGasllogslattachedltolalfireplace
l
A.lIlonly

,B.lIIlonly
C.lBothlIlandlII
D.lNeitherlIlnorlIIl


Answer:
C.lBothlIlandlII




Q:lJason'slpropertylisladjacentltolalnavigablelriverlinlNorthlCarolinalandlJasonlwantsltolselllh
islproperty.lWhichloflthelfollowinglstatementslisltrue?

A.lJasonlcanlrestrictlthelpubliclfromlusinglthatlportionloflthelriverlthatlislnextltolhislproperty
B.lAnlownerlcanlselllthelpropertylandlretainlhislrightsltolaccesslthelriverloncelitlislsold
C.lJason'sllandlendslatlthelcenterloflthelwaterway
D.lIflJasonlobtainslproperlpermitslandlbuildslaldocklonlthelriver,ltheldocklwilllautomaticallylbe
comelownedlbylthelpublicl


Answer:
B.lAnlownerlcanlselllthelpropertylandlretainlhislrightsltolaccesslthelriverloncelitlislsold




Q:lThelownerlofltwolacreslofllandlsoldlonelacrelbutlretainedlanlappurtenantleasementloverlth
atllandlforlingresslandlegressltolhislretainedllot.lThelretainedllot:
l
A.lisltheldominantltenement
B.lserveslaslthelservientltenement
C.lcanlbelclearedlofltheleasementlwhenlitlislsoldltolalthirdlparty
D.lislsubjectltolanleasementlinlgrossl


Answer:
A.lisltheldominantltenement




Q:lWhichloflthelfollowingllienslgenerallylholdslfirstlpriority?
A.lmortgagellien

, B.lpurchaselmoneyllien
C.ladlvaloremlreallestateltaxllien
lD.lfederallincomeltaxllienl


Answer:
C.ladlvaloremlreallestateltaxllien




Q:lTitleltolreallestatelpasseslwhenlalvalidldeedlis:
l
A.lsignedlandlrecorded
B.lsigned,ldeliveredlandlaccepted
C.lfiledlandlmicrofilmed
D.lexecutedlandlmailedl


Answer:
B.lsigned,ldeliveredlandlaccepted




Q:lWhichloflthelfollowinglislanlessentiallelementloflalvalidlNorthlCarolinaldeed?
A.lalseal
B.lrecordation
C.lthelsignatureloflthelgrantee
D.lwordsloflconveyancel


Answer:
D.lwordsloflconveyance




Q:lRegardingltitlelrecordation,lwhichloflthelfollowinglstatement(s)lis/areltrue?ll.lPhysicallylta
kinglpossessionloflthelpropertylislconstructivelnotice.lll.lPubliclnoticeloflrecordingldocumentsli
slactuallnotice.

A.lllonly
B.llllonly

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