Class notes
Hoorcollege 3 - Bijzondere overeenkomsten
- Course
- Institution
Hoorcollege 3 - Bijzondere overeenkomsten
[Show more]
Seller
Follow
im6
Reviews received
Content preview
Hoorcollege 3 – Bijzondere overeenkomstenWeens koopverdrag: belangrijk is de toepassing van dat verdrag.
Toetsing
Schriftelijke opdracht (max. 25 punten)
advies aan cliënt, circa 1 pagina A4
opdracht inleveren 30 september, via Canvas
Tentamen (max. 75 punten)
schriftelijk tentamen, 2 uur
3 casus met open vragen
Overzicht
1. Algemene inleiding bijzondere overeenkomsten; koop
2. Internationale handelskoop
3. Huur
4. Opdracht, lastgeving, bemiddeling en agentuur
5. Distributie en franchise (gastcollege I. Houben)
6. Borgtocht en bankgarantie
7. Verzekering en vaststelling (gastcollege J. Rinkes)
TENTAMEN
Huur
Wettelijke regeling en invloed van Europees recht
Huur algemeen
o Definities
o verplichtingen verhuurder en huurder
o gebreken en klusrecht (EHRM Mustafa/Zweden)
o beëindiging (HR Van Rijbroek & Verstappen/Verstappen Beheer, HR koop
breekt geen huur, HR ontbinding wegens tekortkoming)
Huur van woonruimte
o oneerlijke bedingen (HvJEU Asbeek Brusse, HR verboden onderhuur)
o huurprijs (HR Nobel/Bromet)
o medehuur
o beëindiging
Huur van bedrijfsruimte
o dwaling (HR Inbev/Van der Valk)
Wettelijke regeling
Algemeen vermogens- en verbintenissenrecht
Boek 3 en 6 BW
Bijzondere regels huur
Titel 4 van Boek 7 BW
veelal van semi-dwingend recht, dwz niet afwijken ten nadele van huurder
Invloed van Europees recht
Vanuit EU
huur niet op EU-niveau gereguleerd
wel invloed (consumenten)richtlijnen
vb. algemene voorwaarden (HvJEU Asbeek Brusse)
en vanuit EVRM
geen ‘horizontale werking’ Verdrag
wel doorwerking via toetsing nationale wetgeving en rechtspraak
vb. schotelantennes (EHRM Mustafa t. Zweden)
1
, Huur algemeen – definities
Huur, art. 7:201 BW
ter beschikking stellen zaak tegenover een tegenprestatie (dus niet perse specifiek
vastgesteld bedrag)
vb. auto, fiets, kleding, woon- of bedrijfsruimte
partijbedoeling van belang
Huur van woonruimte, art. 7:232 e.v. BW
in beginsel niet: korte duur (vb. vakantie)
maar: Wet doorstroming huurmarkt 2015
zelfstandige (met eigen toegang) of niet-zelfstandige woning (met bijv. gedeelde
toegang), woonwagen, standplaats
Huur van bedrijfsruimte, art. 7:290 e.v. BW
middenstand (denk aan: winkels, horeca, hotels)
overige, zie art. 7:230a BW
Huur algemeen – verplichtingen verhuurder
Blijvend ter beschikking stellen gehuurde, art. 7:203 BW
o tegenover goed huurderschap (art. 7:213 BW)
o overeengekomen gebruik (art. 7:214 BW)
Verhelpen van gebreken, art. 7:204 jo. 7:206 BW
Rechtsbijstand bij rechtsstoornis derde, art. 7:211 BW
o vb. dubbele verhuur
Huur algemeen – verplichtingen huurder
Tegenprestatie, art. 7:212 BW
Goed huurderschap, art. 7:213 BW
Overeengekomen gebruik, art. 7:214 BW
Kleine herstellingen, art. 7:217 BW
Kennisgeven van gebreken, art. 7:222 BW
Meewerken bij bezichtiging, art. 7:223 BW
Teruggaveplicht, art. 7:224 BW
Vergoedingsplicht bij te late oplevering, art. 7:225 BW
Huur algemeen – gebreken
Gebrek, art. 7:204 lid 2 BW
ruime definitie
woonruimte: semi-dwingend recht, art. 7:242 BW
Herstel, art. 7:206 BW
op verlangen huurder
niet: kleine herstellingen, art. 7:217 BW
evt. kosten verhalen
Huurprijsvermindering, art. 7:207 BW
Schadevergoeding, art. 7:208 jo. 6:74 BW
Opschorting of ontbinding, art. 6:262, 6:267 BW
Huur algemeen – klusrecht
Art. 7:215 BW
schriftelijke toestemming verhuurder
semi-dwingend, tenzij buitenzijde
EHRM Mustafa t. Zweden
art. 10 EVRM, vrijheid van informatie
v bescherming van eigendom
2
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller im6. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.26. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
75759 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now