Class notes
Samenvatting colleges - praktijkleer wonen
- Course
- Institution
Een samenvatting van de colleges bij de lessen van IPD opleidingen voor de toets praktijkleer wonen
[Show more]
Seller
Follow
jorisavanlenthe
Content preview
Tentamen SVMNIVO Praktijkleer wonenAlgemene info:
- toets duurt 100 minuten
- 50 vragen
- wettenbundel mee (alleen tabjes en mankeren)
A – MAKELAARDIJ
Beroep makelaar uit 1284, toen tussenpersonen, dit was vorm van kwaliteit
garanderen. Eerst hadden ze een gildepenning, later een stokje.
Eisen: betrouwbaar, nauwkeurig en eerlijk.
Geschiedenis makelaardij:
1. Gilde tot 1798
2. Inschrijving in KVK 1921
3. Beëdiging 1967
4. Afschaffen titel 2001
5. Certificering 2004
6. Inschrijven registers 2016
Persoonscertificatie = Hobeon
Registratiebewijs = VastgoedCert
Brancheorganisaties - NVM (1987)
- VBO (1985)
- LMV (2009) (vastgoedpro)
Volmacht = bevoegd
Lastgeving = verplichting
Lastgeving in naam lastgever = onmiddelijke vertegenwoordiging
Lastgeving in eigen naam = middelijke vertegenwoordiging
Courtageregeling = makelaar moet bewijzen dat verkoop te danken is aan zijn
toedoen, als woning net daarvoor is ingetrokken alsnog courtage toekennen.
Tuchtrecht = regels waar makelaar aan moet houden – NVM Erecode
Schriftelijkheidsvereiste = definitief als door koper en verkoper schriftelijk ondertekent
hebben. Mondeling is onvoldoende bij particulieren, email ook niet.
Optie = eenzijdige verklaring van koopovereenkomst
Bedenktijd = na een handtekening door beide partijen, de getekende akte ontvangen
in de mail. Gaat de volgende dag de bedenktijd in. Dit mag niet eindigen op een
zaterdag, zondag en feestdag. 3 dagen bedenktijd.
,Maandag eindigt op donderdag
Dinsdag eindigt op vrijdag
Woensdag eindigt op maandag
Donderdag eindigt op maandag
Vrijdag eindigt op dinsdag
Zaterdag eindigt op dinsdag
Zondag eindigt op woensdag
No Risk clausule = afhankelijk van verkoop eigen woning
kk = overdrachtsbelasting en notariskosten komen nog bij
von = totale kosten (vaak nieuwbouw)
Wat weten waardebepaling? Pand en reden
, B – KOOP EN VERKOOP
Aanbod = eenzijdige gerichte rechtshandeling
Aanvaarding = eenzijdige gerichte rechtshandeling
Advertentie is een uitnodiging om in onderhandeling te gaan.
Volmacht = rechtshandelingen
Machtiging = feitelijke handeling
Mandaat = volmacht bij publiekrechtelijke zaken
Verklaring van erfrecht is nodig als volmacht stopt bij overlijden
Typen volmacht: - mondeling
- schriftelijke
- notariële
- bijzondere (bij 1 aspect)
- algemene
- herroepelijk
- onherroepelijk
- privatieve
Selbsteintritt = voor tegenstrijdige belangen optreden (je draagt 2 petten)
Vormerkung = art 7:3
Inschrijven van koopovereenkomst in de openbare registers
Duurt maximaal 6 maand
Minuut bij notariaat = de notaris die de akte onder zich heeft
Conformiteit = je mag alles verwachten wat normaal is
Subsidieverstrekker = minister van onderwijs, cultuur en wetenschap
Starterslening kosten: 750 + NHG (0,6% totale hypotheek)
2 delen 1. Starterslening (annuïtair)
2. Combinatielening (loopt op)
e
1 3 jaar van de looptijd geen maandlasten
Koopgarant = lager kopen dan marktprijs
Veilingen - vrijwillige veiling
- executieveiling
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller jorisavanlenthe. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $12.91. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
50990 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now