Summary
inleiding tot het beroep van vastgoedmakelaar samenvatting
- Course
- Institution
Samenvatting van 29 pagina's voor het vak Inleiding tot het beroep aan de UC Leuven-Limburg
[Show more]
Seller
Followmichellebrebels
Content preview
VASTGOEDMAKELAAR INLEIDING TOT HET BEROEPExamen: meerkeuze en open vragen
Voorbeelden meerkeuze: “Ik heb een tuchtstraf waar ga ik mij moeten
verdedigen?” “Hoeveel opleidingspunten moet je als makelaar en syndicus
volgen?” “Wat is duur van de stage?” “Een persoon die als zelfstandige
bemiddeld in de verkoop van sleutel op de deur van woningen van een
bouwpromotor, moet deze een BIV nummer hebben?” JA! “Bij welk orgaan
van het biv dien je je aanvraag tot stagiair in te dienen” uitvoerende kamer.
“Wanneer je door de opdrachtgever werd geïnformeerd dat hij zijn opdracht
wilt stopzetten” je contract volgen. “Het feit dat de vastgoedmakelaar
bemiddelaar geen derden gelden ontvangt, ontslaat hem van de verplichting
van een derden rekening te openen juist/fout? “De
vastgoedmakelaar/syndicus zal alle bewijsstukken moeten bewaren” voor 10
jaar!
UITVOERENDE KAMER IS BELANGRIJKSTE STEUNPILAAR VAN HET HEEL
INSTITUUT, hier gaan veel vragen over gesteld worden.
Voorbeelden open vragen: “er wordt een compromis gesloten, de koper betaald
een waarborg, tussen compromis en akte, wat gebeurd er met de waarborg?”
“Je hebt een eigenaar die voor jou kiest, welke documenten moet je laten
tekenen voor je start met de verkoop?” “Kies je voor een mandaat of een
opdracht, en waarom?” “Welke verzekeringen zijn er verplicht?” “welke zijn de
principes rond het ereloon van de vastgoedmakelaar?”
Inhoud
1. Beroepsreglementering
2. Sector, deelberoepen en aanverwante beroepen
3. Beroepsverenigingen
4. De plichtenleer (deontologie)
5. Bemiddelingsopdracht en ereloon van de makelaar
6. Verzekeringen m.b.t. vastgoed
DEEL 1 BEROEPSREGLEMENTERING
Inhoud:
Toegang tot het beroep
Wettelijke basis
Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
Onwettige beroepsuitoefening of titelmisbruik
TOEGANG TOT HET BEROEP
Gereglementeerd beroep
o als zelfstandige
o BIV inschrijving
KB 6 september 1993 : bescherming beroepstitel
KB 30 augustus 2013 : nieuwe regeling /oude lijst diploma’s verdwijnt tot 31
december 2013 blijft oude regeling van toepassing
Vanaf 1 januari 2014 : nieuwe regeling
, o Bachelor (niveau 6)
o Gelijkwaardig Getuigschrift examencommissie Staat of Gemeenschap
o Ondernemersopleiding (Syntra)
o Enkel opleidingen georganiseerd, erkend of gesubsidieerd door Rijk of
Gemeenschappen
WETTELIJKE BASIS
1. Wettelijke bescherming
KB van 6 september 1993 tot bescherming van de beroepstitel (in BS van 13 oktober
1993)
2013 – beroep van vastgoedmakelaar bij wet gereglementeerd
(vastgoedmakelaarswet)
2017 – vastgoedmakelaarswet
Belangrijke wijziging : bemiddelaar en syndici en rentmeester (maakt keuze voor
kolom)
Goedkeuring van stagereglement
2. Uitzonderingen op de verplichting van BIV-erkenning
Andere beroepsgroepen
Eigen patrimonium
Bedienden
3. Definitie vastgoedmakelaar
Eén of meer van volgende activiteiten:
o Bemiddelaar
o Syndicus
o Rentmeester
HET BEROEPSINSTITUUT VAN VASTGOEDMAKELAARS
1. WAT?
Het BIV is verantwoordelijk voor de toegang tot het beroep van vastgoedmakelaar en
voor de tuchtcontrole van dit beroep
BIV (Locatie): LUXEMBURGSTRAAT 16B, 1000 BRUSSEL
E-mail: info@biv.be
Website: www.biv.be
2. ONTSTAAN EN HISTORIEK
1993 : een KB (oprichting BIV) beschermt de beroepstitel en de uitoefening van het
beroep
1999 : eerste BIV-plichtenleer (wijzigingen in 2000, 2006 en 2018)
1999 : vormings- en verzekeringsverplichting wordt opgelegd
2008 : bekwaamheidsattest opgelegd aan het einde van de stage
2013 : vastgoedmakelaarswet
2014 : competentietest ingevoerd voor aanvang van de stage
2016 : collectieve polis beroepsaansprakelijkheidsverzekering en financiële
borgstelling
, 2018 : (1 februari) : hervorming vastgoedmakelaarswet
2019 : digitale stagetool
2020 : ook inschrijving stagiairs digitaal
3. ORGANISATIE : BIV TELT VIER ORGANEN :
De Nationale Raad (wetgevend orgaan)
Het Bureau / Dagelijks Bestuur (uitvoerend orgaan)
De Uitvoerende Kamer(s) / Tuchtkamer (steunpilaar van het Instituut)
De Kamer(s) van Beroep / Tuchtkamer (steunpilaar van het Instituut
4. OPDRACHT
Samenstelling:
o 18 leden (9Nl + 9Fr)
o 18 plaatsvervangers
o Allen verkozen
o Regeringscommissaris
o Bureau:
voorzitter,
1ste ondervoorzitter
2de ondervoorzitter
Penningmeester
Werking:
o Nationale Raad: beslissingsorgaan
o Bureau: uitvoeringsorgaan
Leden:
o Min. 3 jaar op tableau
o Geen tuchtstraf opgelopen
o Max. 2 mandaten in NR
DE NATIONALE RAAD
Taken Nationale Raad:
Voorschriften plichtenleer
Stagereglement opstellen
Toezicht voorwaarden toegang
Dossiers onwettige uitoefening (depistage)
Erkenning vormingen
Stemmen meerderheid binnen elke taalgroep
Toezicht op NR:
Regeringscommissaris (benoemd door Minister Middenstand)
Bedrijfsrevisor – aangeduid door NR
HET BUREAU
Samenstelling (2 per taalrol)
De Voorzitter
De eerste Ondervoorzitter
De tweede Ondervoorzitter
De Penningmeester
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller michellebrebels. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $16.70. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now