Summary
Samenvatting PLICHT GASTCOLLEGE 2
- Course
- Institution
GASTCOLLEGE 2 VAN PLICHTENLEER & ETHISCH HANDELEN HOOFDSTUK
[Show more]
Seller
Follow
alienor
Content preview
GASTCOLLEGE 2: PLICHTENLEER& DEONTOLOGIE
Jonas De Groote ERA
ERA
OORSPRONG
Amerikaans bedrijf, opgericht in 1972
Sinds 1995 aanwezig in België
MARKTLEIDER IN BELGIË
+140 kantoren
+600 werknemers
7.000 verkopen in 2023
JONAS DE GROOTE
OPLEIDING
* 2007-2010 Bachelor in Vastgoedmakelaardij aan Hogent
* 2011 erkend Vastgoedmakelaar BIV
ERA WONEN
* Inkoper & verkoper regio Berlare en Zele
* Legal Manager
* Stagemeester
DEONTOLOGIE & PLICHTENLEER ONDERDELEN
WERKEN ALS VASTGOEDMAKELAAR
* Kan mits je erkend bent bij het BIV
* Of als commercieel bediende onder een BIV-erkend makelaar
VERANTWOORDELIJKHEID
* Als makelaar op eigen verantwoordelijkheid
* Als bediende is de makelaar onder wiens nummer je werkt verantwoordelijk voor
jouw acties
Voorbeeld in praktijk vermelden waaronder de werking van ERA Wonen, waar verscheidene
makelaars op zelfstandige basis werken, allen in het bezit van een BIV erkenningsnummer. Ook
stage volgen is op zelfstandige basis. Anderzijds ook heel wat commercieel bedienden die onder
toepassing en verantwoordelijkheid vallen van mijn BIV-nummer. Indien zij een handeling doen die
niet strookt met de richtlijnen van de deontologie, zal dit ten mijne verantwoordelijkheid zijn. Kan
zware gevolgen hebben, dus ook de bedienden moeten correct opgeleid worden.
, BEROEPSAANSPRAKELIJKHEID
Beroepsaansprakelijkheid: Vroeger apart te verzekeren. Om zeker te zijn dat iedere
makelaar correct is verzekerd, is er een groepspolis voorzien, wat inbegrepen zit in het
lidgeld van de BIV-makelaar.
* Elke makelaar is verzekerd via het BIV (collectieve polis)
* Inbegrepen in het jaarlijks lidgeld
PRIVACYWETGEVING
Privacywetgeving: gegevens opvragen zoals kadastrale legger in functie van verkoop.
Niet de bedoeling om deze zaken te gaan gebruiken voor prospectiedoeleinden
* Gegevens opvragen in functie van de opdracht
* Niet voor commerciële doeleinden of prospectie
VERPLICHTING OPDRACHT OF MANDAAT
Opdracht: verhuring van dienst aan opdrachtgever
Mandaat: bevoegdheid of het recht dat iemand krijgt om namens anderen beslissingen
te nemen of taken uit te voeren. (Juridisch)
Volgende verplichtingen zijn noodzakelijk bij het correct uitvoeren van een
opdracht:
* Nagaan identiteit opdrachtgever
zijn alle eigenaars vertegenwoordigd, zijn zij effectief eigenaar, is er een
minderjarige bij betrokken?
Goed om kijken naar wie er is mag Iedereen tekenen ?
* Opvragen van de noodzakelijke documenten
hetzij bij de opdrachtgever, hetzij bij derden mits goedkeuring door de
opdrachtgever
* Het te koop aanbieden van het pand
is ook een verplichting en dit volgens de uitvoering zoals beschreven in de
opdracht
* Onderzoeksplicht als makelaar
de makelaar wordt als professional aanzien, de opdrachtgever als een leek
die handelt zonder kennis van zaken. Als makelaar heb je een
onderzoeksplicht om na te gaan of de woning gebreken bevat, of de nodige
vergunningen aanwezig zijn, etc.
aansluitend op de onderzoeksplicht , heeft de makelaar ook de
informatieplicht ten opzichte van de koper. Indien bij het onderzoek
gebreken of bouwmisdrijven naar boven kwamen, is het de plicht van de
makelaar om dit te melden aan de koper. Voorbeeld gebruiken van een
vochtprobleem in een woning. Niet verbergen, maar de koper op de hoogte
brengen van de gebreken.
* Informatieplicht naar kandidaat-kopers
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller alienor. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.76. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
51662 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now