Summary
Samenvatting syllabus registratierechten
- Course
- Institution
Dit is een samenvatting van de syllabus registratierechten geschreven in studiejaar 2024/2025.
[Show more]
Seller
Follow
123anoniem321
Content preview
SYLLABUS REGISTRATIERECHTENInhoudsopgave
1. inleiding....................................................................................................3
1.1. het registratierecht................................................................................................... 3
1.2. de registratieformaliteit............................................................................................ 3
1.3. doel.......................................................................................................................... 3
1.4. gewestelijke belasting.............................................................................................. 4
1.5. bronnen: de wet....................................................................................................... 6
2. registratieverplichting................................................................................6
2.1. te registreren akten en verklaringen........................................................................6
2.1.1. te registreren akten............................................................................................7
2.1.2. te registreren verklaring aan de formaliteit onderworpen (art. 31 W.Reg.)........8
2.1.3. termijnen............................................................................................................ 8
2.1.4. personen gehouden tot registratie en betaling van de rechten..........................9
2.1.5. plaats van registratie..........................................................................................9
3. soorten registratierechten........................................................................10
3.1. het algemeen vast recht......................................................................................... 10
3.2. de specifieke vaste rechten....................................................................................10
3.3. de evenredige rechten........................................................................................... 10
4. schenkbelasting.......................................................................................11
4.1. schenking............................................................................................................... 11
4.1.1. handgift............................................................................................................ 11
4.1.2. bankgift............................................................................................................ 11
4.2. schenkingbelasting (art. 1.0.0.2.2., 1ste lid 19° VCF)...............................................11
4.3. belastbare basis (art. 2.8.3.0.1, §1 VCF).................................................................12
4.3.1. verkoopwaarde................................................................................................. 12
4.3.2. zonder aftrek van de lasten..............................................................................13
4.3.3. progressievevoorbehoud (art. 2.8.3.0.3 VCF)...................................................13
4.3.4. abattement als de begiftigde gehandicapt is (art. 2.8.3.0.4 vcf)......................14
4.3.5. schenkingen vermeld in erfovereenkomsten....................................................14
4.4. tarief....................................................................................................................... 14
4.4.1. tarieven schenkbelasting ORG..........................................................................15
4.4.2. tarieven schenkbelasting rG.............................................................................16
4.4.3. verminderingen................................................................................................ 16
4.4.4. vrijstellingen..................................................................................................... 16
5. verkooprecht............................................................................................ 18
, 5.1. bepaling................................................................................................................. 18
5.2. belastbare basis..................................................................................................... 19
5.2.1. principe............................................................................................................ 19
5.2.2. overdracht vruchtgebruik.................................................................................19
5.3. tarief....................................................................................................................... 21
5.3.1. algemeen tarief in Vlaamse Gewest.................................................................21
5.3.2. verlaagde tarieven in vlaamse gewest.............................................................21
5.3.3. verlaagd tarief van 3% voor de enige woning (art. 2.9.4.2.11 VCF) – van toep
voor verkopen vanaf 1/1/2022 tem 31/12/2024, 2% vanaf 1/1/2025..........................21
5.3.4. teruggave (art. 3.6.006, §2 VCF).......................................................................23
6. verdeelrecht............................................................................................. 24
6.1. bepaling................................................................................................................. 24
6.2. heffingsgrondslag................................................................................................... 24
6.3. tarief....................................................................................................................... 24
, 1. INLEIDING
1.1. HET REGISTRATIERECHT
= belastingen die geheven worden op een rechtshandeling die aanleiding geeft tot de registratieformaliteit en
waarvan de akten of geschriften tot titel strekken van de rechtshandeling
Geheven naar aanleiding van: registratieformaliteit waaraan bepaalde akten/ geschriften verplicht of
vrijwillig onderworpen zijn
o Verplicht: vb. akten van notarissen, exploten en processen-verbaal van gerechtsdeurwaarders,
akten van overdracht van in België gelegen ORG, …
o Vrijwillig: vb. de pacte adjoint bij een handgift of het eigenhandig geschreven testament
Materie registratierechten: Wetboek van de registratie-, hypotheek- en griffierechten
Is een indirecte belasting geheven op alleenstaande en toevallige handelingen
o Directe belasting: treft blijvende of periodieke toestand
Is een contantbelasting
o Uitzondering: 4 Vlaamse registratiebelastingen kohierbelastingen (art. 3.2.1.0.1, §1 al. 1 VCF)
Art. 8bis W. Reg. voorziet mogelijkheid om bepaalde categorieën van akten v/d registratieformaliteit vrij
te stellen (vermelding registratie vervangen door vermelding van betaling)
1.2. DE REGISTRATIEFORMALITEIT
= afschrijven, ontleden of vermelden van een akte/ geschrift door de ontvanger der registratie in register van
de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie (art. 1 W. Reg.)
Federale aangelegenheid
Verricht door administratie van de Patrimoniumdocumentatie
Vroeger: papieren versie ter registratie voorgelegd nu: gedematerialiseerde wijze ter registratie
o Mogelijk bij:
Akten, geschriften en verklaringen
Ook akten en geschriften opgesteld door notaris of ambtenaren bevoegd om authentieke
akten op te stellen (KB 14 maart 2014)
Onderhandse huurcontracten (KB 7 december 2016)
Vlaamse Belastingdienst (VLABEL)
o Sinds 1 januari 2015: bevoegd voor inning van volgende registratiebelastingen:
Verkooprecht
Schenkbelasting
Recht van hypotheekvestiging
Verdeelrecht
o Registratie blijft federale bevoegdheid
Na registratie zal FOD Financiën afschrift aan VLABEL bezorgen
VLABEL analyseert akte en berekent verschuldigde belasting
Belastingplichtige ontvangt aanslagbiljet
Notariële akte geregistreerd? Afrekening wordt toegestuurd aan kantoor v/d notaris die
akte heeft verleden
1.3. DOEL
Fiscaal innen van belastingen = ontvangsten voor de overheid
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller 123anoniem321. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $11.19. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
56326 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now