In dit document staan de vragen van de oefentoetsen uit de online omgeving volledig uitgewerkt met het juiste antwoord erbij.
Dit heeft mij enorm geholpen met het leren van mijn toets.
Mens en recht:
Hoofdstuk 5 – Deel A:
1. De huurovereenkomst is geregeld in:
Boek 7 BW
2. Een huurovereenkomst kan:
Gesloten worden door en tussen natuurlijke personen en rechtspersonen.
3. Welke ingreep mag de huurder van een pand doen zonder toestemming van de verhuurder?
Andere deurklinken op alle deuren plaatsen.
4. Ben huurt een ruimte om zijn spullen in op te slaan. Eenmaal aangekomen bij de gehuurde
ruimte blijkt dat deze vol staat met spullen van een ander die de ruimte eveneens heeft
gehuurd.
De verhuurder heeft het gehuurde niet ter beschikking gesteld, want de ruimte is al verhuurd.
5. Ben heeft een graafmachine gehuurd. De machine wordt bij hem thuis afgeleverd. Na de klus
wordt de machine opgehaald.
De huurder heeft een brengschuld. Hij moet zelf naar de verhuurder gaan om het huurbedrag
te betalen.
6. Stelling: een huurder mag zijn eigen prestatie niet opschorten als het gehuurde hem niet ter
beschikking wordt gesteld.
Onjuist
7. Stelling: Bij geschillen over huurzaken is de kantonrechter absoluut bevoegd.
Juist
8. Ben huurt een woning. Door een constructiefout mag hij geen gebruik maken van het balkon.
Uiteindelijk is besloten om een deel van het balkon af te breken. Het balkon is een stuk kleiner
geworden.
Wegens vermindering van het huurgenot kan Ben nu vermindering van de huurprijs eisen.
9. Bij de aanvraag voor huurtoeslag bij de Belastingdienst kijkt men naar:
Het huidige inkomen en vermogen.
10. De bescherming die de regels van het huurrecht bieden, gaat bij een hospita pas in na:
Negen maanden.
11. Bep tekent samen met haar man Kees een huurcontract. Haar naam staat als eerste op het
contract. Stelling: Bep is huurder en Kees is medebewoner omdat Bep haar naam als eerste
op het contract staat.
Onjuist
12. Rik woont sinds kort in bij een vriend van hem. Hij ergert zich aan een slecht verholpen
lekkage van de woning door de woningbouwvereniging en dreigt de huur niet te betalen als de
lekkage niet deugdelijk wordt gemaakt.
Rik is medebewoner, de woningbouw hoeft geen actie te ondernemen op zijn klacht.
13. Een huurder moet kleine gebreken zelf oplossen. Waar kan je vinden wat kleine gebreken
zijn?
In het Besluit kleine herstellingen.
14. Stelling: Een huurder kan niet weigeren om mee te werken aan een renovatie van de
gehuurde woning.
Onjuist
, 15. Ben heeft een lekkage in zijn woning. Door de lekkage zijn alle rookmelders van slag en
moeten ze voorzien worden van nieuwe batterijen.
De verhuurder moet de rookmelders voorzien van nieuwe batterijen.
16. Beëindiging met wederzijds goedvinden:
Kan zowel mondeling als schriftelijk.
17. De rechter zal een vordering tot ontbinding van de verhuurder alleen toewijzen indien:
De huurachterstand minimaal twee á drie maanden is.
18. De verhuurder stuurt Bart een aangetekende brief waarin hij de huur van de woning waarin
Bart woont, opzegt. De verhuurder bedankt Bart voor de periode dat hij huurder was. Wat gaat
er fout bij deze opzegging?
Er is geen opzegtermijn in acht genomen en geen motivering waarom de huur is beëindigd.
19. Stelling: Bij beëindiging van het huurcontract moet de onderhuurder het pand ook verlaten.
Juist
20. De huurbescherming is:
Ook van toepassing op huurders die voor overlast zorgen.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Ariëtte. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.90. You're not tied to anything after your purchase.
