Summary
VOLLEDIGE SAMENVATTING MARKT
- Course
- Institution
alles gezien in sem 1
[Show more]
Seller
Follow
alienor
Content preview
1 RESIDENTIEEL VASTGOEDVastgoed om in te wonen
LEZEN: ACTUALITEIT VOLGEN IS EEN ONDERDEEL VAN JE ATTITUDE + EN JE WORDT GETOETST
HIEROVER OP HET EXAMEN
INHOUDSOPGAVE
HOOFDSTUK 1: Residentieel vastgoed
Inleiding
1 Woonlandschap
2 Kopen
3 Huren
4 Rol van overheid
5 Theoretische context
6 Beleggen in Vastgoed
7 Vastgoedmanagement
Introductie:
Woningbonus = ingevoerd door de hoge rente, om wonen betaalbaar te maken, subsidies geven om wonen
aantrekkelijker te maken
Huidige woonprijs huis = €432.000, appartement rond de 276.450 euro
1
,INLEIDING
Verschillende soorten vastgoed:
Residentieel vastgoed
Toerisme vastgoed
Transport Vastgoed
Retail vastgoed
…
Vastgoed met een slechtere EPC (D, E, F,...) wordt goedkoper → binnen de 5 jaar moet de EPC verbeterd
worden naar minimum C
1.1 WOONLANDSCHAP
Verschillende soorten woningen :
Woning
Appartement
Co-housing
Zorgwoning
Stapelwoning
Duplexwoning
Meegroeiwonen
Tiny-house
CLT
Weekendverblijf
Woonboot
….
Vroegere en huidige visie: huisje tuintje kindje
Nu: commune woningen
Overheid heeft beleid gekozen (in verkaling)
Villa in woonconcept is gedaan
→We gaan dichter bij elkaar moeten zitten
Nadenken over woonlandschappen
Vooral woningen en appartementen
Na WO2: eigendom verwerken op het platteland (bovenhand in WOII)
2
,Gebruiker → 4 domeinen:
• Kopen
• Privaat
• Sociaal
• Huren
• Privaat
• Sociaal
• Investeren
• Beleggen
EXAMEN:
De vraag naar
huurwoningen stijgt
→ de huurprijzen
stijgen, er is te
weinig aanbod op de
huurmarkt.
❖ Verdeling eigenaars - private huurders - sociale huurders 3 gratis bewoner
❖ 72% woont in eigen woning (=eigenaarsmarkt)
❖ Christelijk geïnspireerd model
❖ 20%: Private huurders = gigantisch weinig tegenover andere landen
❖ 8%: sociale huurders (sociale woning)
❖ 2%: gratis bewoner
❖ CIJFERS KENNEN = basiscijfers
❖ Je gaat verschuivingen krijgen op koopmarkt
❖ Eigenaars wonen op platteland
❖ Sociale huurders = stad
Huurmarkt: gigantisch weinig (vraag naar huurwoningen stijgt)
➢ Hoe lager aanbod, hoe meer vraag, hoe hoger de prijs (=huurprijzen stijgen, er is te weinig aanbod op
de huurmarkt
België: markt van eigenaar
➢ Kostprijs ligt hoger dus huurprijs ook
➢ Tendensen
➢ In België → meer eigenaars dan huurders
3
, kopen wordt duurder door vraag en aanbod
pas huishuur verhogen wanneer er renovaties aangebracht worden
het aantal mensen die in hen eigen huis wonen ligt veel lager in grote steden dan in andere gebieden
zoals landelijke gebieden
Meer huurders in stadomgeving
Tendensen kennen, geen cijfers
Waarom meer eigenaar op platteland dan steden ?
Gent: 50% eigenaars / 50% huurders
Zelfde inhoud, maar visueel anders (examen gelijk, maar cijfers weggehaald)
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller alienor. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.96. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
52355 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now