Deze samenvatting bevat alle stof van vastgoedmanagement 2. Dus de powerpoints, het boek, de aantekeningen en eventuele bronnen. Heel handig voor als je snel de stof wilt leren!
Opkomst volkshuisvesting (tot 1945)
Industrialisatie -> nachtwakersstaat = overheid moest zich zo min mogelijk met de burgers
bemoeien. Huisvesting geen overheidstaak.
Te weinig goedkope woningen
Gevolg: revolutiebouw = inferieure bouwmaterialen, hoog tempo, slechte kwaliteit, slecht
geschoolde arbeiders en bouwfraude, bestaande woningen splitsen
Tussen 1850-1900 grijpt de gegoede burgerij en fabrikanten in. -> 1e cooperatieve
bouwvereniging in 1852. De reden voor deze woningbouwverenigingen op te richten is:
- Sociale bewogenheid van deel van gegoede burgerij
- Eigen belang van fabrikanten, omdat gezonde werknemers harder kunnen werken
- Politieke verschuivingen, arbeidersverenigingen beginnen druk uit te oefenen voor
betere huisvesting
- Angst voor revolutie
- Risico’s volksgezondheid
De Vereeniging ten Behoeve der Arbeidsklasse
Daarnaast wordt er in de periode tussen 1850-1900 te weinig gebouwd voor de behoefte
Woningopzichteressen = ‘voeden’ de burgers op. Netjes en beschaafd leven
1901: Woningwet: Doel is de kwaliteit van de woningen verbeteren en slechte woningen
tegengaan door in de wet enkele zaken te regelen:
, 1. Opstellen bouwvoorschriften (=eisen aan woning)
2. Invoering van een bouwvergunning
3. Gemeenten kregen ook een controlerende taak bij bestaande bouw (‘Bouw- en
woningtoezicht’)
4. Gemeenten moesten bestemmingsplannen gaan opstellen voor de stad
5. Financiële steun voor (sociale) woningbouw voor daartoe aangewezen partijen
Gemeentelijke woningbedrijven
Toegelaten instellingen = bijzonder particulier initiatief die alleen op het gebied
van de volksverhuizing actief mochten zijn -> denk aan een coöperatieve
bouwvereniging
In 1904 -> eerste toegelaten instelling is ingeschreven
In 1906 -> eerste woningwetwoningen worden gebouwd
Verdere uitbreiding van sociale wetten:
In 1916: huurbevriezing (= als de huurprijs van een woning tijdelijk niet verhoogd
mag worden)
In 1918: huurbescherming (= een verhuurder mag een huurder alleen uit de
woning zetten als dit in de wet is geregeld)
Na 1918: huurregelingen ipv huurbevriezing -> meer marktwerking
Voor WO2 verhuur van woningen vooral een zaak van particulieren. Voordelen hiervan zijn:
maandelijkse inkomen en waarde van vastgoed had altijd een stijgende lijn.
Na WO2 veranderd de samenstelling van de woningmarkt: Hoog woningtekort door
vernietiging/groei bevolking. Dus wederopbouw en veel regulering.
Verdere uitbouw van de verzorgingsstaat -> volkshuisvesting werd centraal geregeld
en gefinancierd door de overheid.
3 overheidstaken:
1. (Laten) Bouwen
2. (Laten) Verdelen -> huurwoningdistributie 1947: Woningruimtewet (regeld
huurwoningverdeling in tijd van grote woningnood) als voorloper op de
huisvestingswet 1992: gemeenten verdelen schaarse woningen onder lagere
inkomensgroepen
3. (Laten) Financieren = subsidie bouwkosten en lage huurprijzen (geleide
lonenpoliteik) huurwet 1950: bescherming onredelijke huurprijzen en opzeggen huur
door verhuurder
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller jfknol06. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.23. You're not tied to anything after your purchase.
