Class notes
Vastgoedrecht HAN rechten
- Course
- Institution
Hierin staat alle stof die in de les besproken is, plus opdrachten met antwoorden.
[Show more]
Seller
Follow
iristerhaar2
Content preview
VastgoedrechtPeriode 1, les 1
Vermogensrecht;
Goederenrecht:
- Verhouding persoon-goed
- Gesloten systeem
- I.b. dwingend recht
- Goederenrechtelijke rechten:
Absoluut
Droit de suite
Prioriteit
Separatisme in faillissement
Verbintenissenrecht:
- Verhouding persoon-persoon
- Open systeem (contractsvrijheid)
- I.b. contractsvrijheid
- Verbintenisrechtelijke rechten:
Relatief
Geen droit de suite
Paritas creditorium
Geen separatisme in faillissement
Boek 5; uitsluitend op zaken rustend:
- Eigendom
- Erfdienstbaarheid
- Erfpacht
- Opstal
- Appartementsrecht
- Mandeligheid
Boek 3; op alle goederen rustend
- Pand
- Hypotheek
- Vruchtgebruik
,Volledige rechten;
Eigendom (zaken, art 5:1 BW)
Toebehoren (vermogensrechten)
Beperkte rechten (3:8 BW)
Gebruiks/genotsrechten:
Vruchtgebruik 3:201
Erfdienstbaarheid 5:70
Erfpacht 5:85
Opstal 5:101
Zekerheidsrechten:
Pand 3:236
Hypotheek 3:260
Eigendom
Omschrijving: het meest omvattende recht dat een persoon op een zaak kan
hebben. De eigenaar van een zaak is tevens eigenaar van al haar bestanddelen
Bestanddelen zijn onzelfstandige onderdelen van een zaak:
- Ideële band (verkeersopvattingen), zie ook arrest Depex/Curatoren
en/of
- Materiële (hechte) band
Rechten van een eigenaar
Opsomming:
- Gebruiksrecht
- Recht op afgescheiden vruchten
- Beschikkingsbevoegdheid
- Revindicatie
Let op: de bevoegdheden van een eigenaar zijn niet onbegrensd!
Individualiseringsbeginsel
- Vatbaar voor eigendom zijn geïndividualiseerde zaken en niet slechts
naar de soort of hoeveelheid bepaalde zaken
- Risico van oneigenlijke vermenging (arrest Teixeira de Mattos)
- Bewijsvermoedens
Eigendom van grond
,Omvat o.g.v. art 5:20 lid 1 BW:
- Bovengrond
- Aardlagen hieronder
- Grondwater, dat aan de oppervlakte komt
- Afgepaald grondwater op de grond
- Beplantingen
- Duurzaam met de grond verbonden gebouwen en werken, voor zover
deze geen bestanddeel zijn van een andere onroerende zaak (sub e)
Zie ook 3:3 BW en arrest Portacabin
Bezit en houderschap
Of iemand de feitelijke macht over een goed uitoefent voor zichzelf of voor een
ander, wordt beoordeeld aan de hand van de verkeersopvatting op basis van:
- Uiterlijke feiten
- Bewijsvermoedens
Verkrijging van bezit
Niet-limitatieve opsomming:
- Occupatie
- Bezitsoverdracht: meerdere manieren
- Opvolging onder algemene titel
Bezitsoverdracht
, 2 manieren:
1. Door feitelijke overgave
2. Zonder feitelijke overgave:
a. Levering c.p.
b. Brevi manu, korte hand
c. Longa manu, lange hand
Relativering werking levering c.p.: art 3:90 lid 2 BW
Bezitsverschaffing door houder
Een houder kan geen bezit overdragen (nemo-plusbeginsel), maar wel bezit
verschaffen. (Lees: feitelijke macht verschaffen):
1. Door feitelijke overgave
2. Zonder feitelijke overgave
a. Brevi manu
b. Longa manu
Levering c.p. door houder is niet mogelijk op grond van het interversieverbod
Verbod van interversie, art 3:111 BW
Inhoud van verbod:
- De houder kan zijn houderschap niet zomaar wijzigen in een
houderschap voor zichzelf
- De houder zichzelf niet wijzigen van een houder voor de één in houder
voor de ander
Uitzonderingen:
1) Medewerking van middellijk bezitter
2) Houder spreekt recht ander tegen (gericht tegen de middellijk bezitter)
Bezitsverlies
Wijzen van bezitsverlies:
- Prijsgeven
- Bezitsverkrijging door een ander op de wijze als hiervoor vermeld
Houderschap: verkrijging en verlies gelijk aan bezit
Week 1, les 2
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller iristerhaar2. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $6.87. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
51662 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now