Dit document is een uitgebreide samenvatting voor projectadministratie. De cursus, gegeven door Lotte Ottevaere, vond ik niet helemaal duidelijk, dus heb ik deze samenvatting gemaakt om de leerstof helder en compleet te verwerken. Het dekt alle relevante onderwerpen, van ontwerp tot oplevering, en ...
Samenvatting: Projectadministratie........................................... Fout! Bladwijzer niet gedefinieerd.
Inhoud..................................................................................................................................................... 2
1 Het bouwproces: ........................................................................................................................... 3
1.1 Het wettelijke kader ........................................................................................................ 3
1.2 Actoren .................................................................................................................................... 4
1.3 Verloop .................................................................................................................................... 5
2 De ontwerpfase ............................................................................................................................. 6
2.1.Taken en verantwoordelijkheid van de ontwerper.......................................................... 6
2.2. Samenstelling Bouwdossier ................................................................................................... 7
2.3 Ontwerpeisen en Normen ..................................................................................................... 9
2.4 Modelbestekken ................................................................................................................... 10
2.5 Het Bestek in Overheidsopdrachten .................................................................................. 11
3. De aanbesteding en gunning van werken .................................................................... 13
3.1 Private aanneming ............................................................................................................... 13
3.2 Wet Breyne toepassingsgebied, verplichte principes en vermelding ........................... 16
3.3 Overheidsopdracht .............................................................................................................. 18
4. De uitvoeringsfase .................................................................................................................. 29
4.1. Taken en verantwoordelijkheden van bouwheer, architect en aannemer................ 29
4.2. Uitvoering van een private aanneming ........................................................................... 30
4.3. Uitvoering van een overheidsopdracht ........................................................................... 31
Forfait: Overheidsopdrachten op Forfaitaire Basis ................................................................. 34
5. De oplevering ..................................................................................................................... 47
5.1 De oplevering ....................................................................................................................... 47
5.2 De gevolgen van de oplevering ........................................................................................ 49
5.3.De oplevering, als keerpunt van de aansprakelijkheidsregimes ................................. 50
6. Aansprakelijkheid na oplevering .......................................................................................... 51
6.1.Aansprakelijkheid voor lichte verborgen gebreken ..................................................... 51
6.2 Aansprakelijkheid voor stabiliteitsbedreigende gebreken .......................................... 53
6.3 Tijdlijn privaat bouwrecht, wet breyne en overheidsopdrachten ............................. 54
7. Schadegevallen en bouwverzekeringen ............................................................................ 56
7.1 Wettelijke kader .................................................................................................................... 56
7.2 ABR-Verzekering: Alle Bouwplaatsrisico's ........................................................................... 56
7.3 De BA-verzekering (Burgerlijke Aansprakelijkheid) ........................................................... 57
7.4 De Verzekering 10-jarige Aansprakelijkheid ...................................................................... 58
,1 HET BOUWPROCES:
1.1 HET WETTELIJKE KADER
1 Private Aanneming:
• De private aanneming betreft werken zoals woningbouw, bedrijfsgebouwen, of het
aanleggen van bijvoorbeeld een oprit.
• Het toepasselijke recht is het gemeen recht (algemene wetgeving voor
aannemingen) wanneer er geen specifieke uitzonderingen van toepassing zijn.
• Het wettelijke kader voor private aannemingen omvat onder andere
omgevingsrecht, contractenrecht (Burgerlijk Wetboek), en de
aannemingsovereenkomst.
• De aanbieder moet de nodige documenten overleggen zoals offertes,
opdrachtdocumenten (plannen, bestekken, veiligheidsdossiers, enz.) en meetstaten.
2 Private Aanneming:
De private aanneming betreft werken zoals woningbouw, bedrijfsgebouwen, of het
aanleggen van bijvoorbeeld een oprit.
, Het toepasselijke recht is het gemeen recht (algemene wetgeving voor aannemingen)
wanneer er geen specifieke uitzonderingen van toepassing zijn.
Het wettelijke kader voor private aannemingen omvat onder andere omgevingsrecht,
contractenrecht (Burgerlijk Wetboek), en de aannemingsovereenkomst.
De aanbieder moet de nodige documenten overleggen zoals offertes,
opdrachtdocumenten (plannen, bestekken, veiligheidsdossiers, enz.) en meetstaten.
3 Overheidsopdrachten:
• Overheidsopdrachten zijn voor werken die door de overheid of een publieke instantie
gefinancierd worden, bijvoorbeeld het bouwen van een sporthal, ziekenhuis, of
woonwijk.
• Het wettelijke kader voor overheidsopdrachten is gereguleerd door de Wet van 17
juni 2016 en bijbehorende Koninklijke Besluiten.
• Bij overheidsopdrachten zijn er bijzondere regels met betrekking tot mededinging,
gelijkheid, en transparantie.
• Er wordt een zorgvuldige selectie van aannemers gemaakt op basis van sociale en
fiscale verplichtingen, alsook de technische en financiële capaciteit van de
inschrijvers.
1.2 ACTOREN
• Bouwheer: De bouwheer is verantwoordelijk voor het mogelijk maken van de werken,
het betalen van de prijs en het goedkeuren van de werken.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller Lalalaland. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $7.49. You're not tied to anything after your purchase.
