Bouwkunde A - Algemeen
H1 – H4
A1 Leg uit hoe het bouwproces georganiseerd is en wat de rol van direct belanghebbenden
en bouwdeelnemers is met betrekking tot de bouw van onroerende zaken en beheerst het
bouwkundige vocabulaire met betrekking tot onroerende zaken
Bouwproces
A.1.1 … benoemt de plaats, functie en verantwoordelijkheden van belanghebbenden en
bouwdeelnemers in het bouwproces, zoals van de principaal, architect, adviseur,
constructeur, (onder)aannemer, leverancier, opzichter, uitvoerder, koper, huurder,
makelaar onroerende zaken, projectontwikkelaar, belegger, (semi) overheid en derden. (K)
Bouwproces
Drie belangrijke partijen in het bouwproces
- Opdrachtgever(principaal, bouwheer)
- Ontwerper (architect)
- Bouwer (aannemer)
Rollen kunnen overlappen
Opdrachtgever neemt initiatief, betaalt en regelt betalingen, stelt Programma van Eisen
vast, maakt keuzes t.a.v. materialen e.d. Vertegenwoordigd door
projectmanager/directievoerders/opzichters
Ontwerper (meestal architect) heeft adviseurs en constructeurs nodig voor berekeningen,
specialistisch advies
Bouwer (aannemer) heeft uitvoerders nodig voor de dagelijkse gang van zaken op het werk
en daarnaast onderaannemers
(Semi) overheid en derden. Geen partij, wel betrokken bij veel bouwactiviteiten
(Gemeentelijke) overheid:
- Vergunningen
- Controle tijdens het bouwen
, Makelaar
- Begeleidt kopers (en eventueel huurders)
- Invloed op zaken als indeling, materialen, situering, etc.
- Moet bouwkundige kennis bezitten om volwaardige gesprekspartner te zijn
- Moet klanten kunnen informeren over bouwkundige kwaliteit, meest aantrekkelijke
situering, voor-en nadelen van voorgelegde plattegronden, aanpassingsmogelijkheden, e.d.
Kopers begeleider
- Kopers begeleider vaak in dienst van aannemer of projectontwikkelaar, maar kan ook
makelaar zijn
- Begeleidt kopers tijdens bouwtraject tot en met nazorg na oplevering
- Belegt informatieve bijeenkomsten
- Vertaalt wensen van de kopers naar definitieve opdrachten, inclusief het kostenaspect,
zoals bijvoorbeeld de keuze voor de keuken, het tegelwerk, het sanitair etc.
- Van alle afspraken houdt hij lijsten van meer-en minderwerk
Projectontwikkelaar
- Oorsprong: aannemers, die in periode met onvoldoende werk voor hun personeel, op
kleine schaal woningen voor de verkoop bouwden
- Heeft zich ontwikkeld tot specialisme in bouwwereld, vaak dochter bouwbedrijf
- Bouwgrond verwerven en daar projecten op ontwikkelen; bij grotere projecten eventueel
investeerders (beleggers) aantrekken
Hoofdbouw
1. Fundering
2. Casco
3. Opgaand werk
4. Uitwendige en inwendige scheidingsconstructie
5. Buitenwanden
6. Binnenwanden
7. Vloeren en daken
8. Afwerking
9. Installaties
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller lindavanleur_2. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $17.85. You're not tied to anything after your purchase.