Answers
Antwoorden zelfstudievragen bijeenkomst 10
- Course
- Institution
- Book
Antwoorden zelfstudievragen bijeenkomst 10
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
Seller
Follow
JustASmallTownGirl
Reviews received
Content preview
1. Wat is een ‘voorlopige’ koopovereenkomst of ‘voorlopige’ koopakte?Zodra de verkoper en jij het eens zijn over de koopprijs, wordt die vastgelegd in een
voorlopig koopcontract, ook wel koopakte genoemd. Dit contract wordt zowel door jou, als
door de verkoper getekend. In dit document, ook wel koopakte genoemd, leg je alle details
vast die te maken hebben met de woning die je wilt kopen. Er staan onder andere de
afgesproken koopprijs, de betalingsafspraken, de datum van overdracht en de ontbindende
voorwaarden in. Hoewel het document een voorlopig koopcontract heet, zit je er wel
degelijk aan vast. Als koper heb je drie dagen bedenktijd waarin je van de koop kunt afzien,
zonder dat je daarvoor redenen hoeft op te geven. De bedenktijd gaat in zodra je de
koopakte hebt ontvangen in.
2. Wat is het verschil tussen de koopovereenkomst en de overdracht?
Het is van fundamenteel belang dat onderscheid wordt gemaakt tussen de
koopovereenkomst en de overdracht die op deze koopovereenkomst volgt. De
koopovereenkomst doet de eigendom van het verkochte niet overgaan. Daarvoor is een
volgende handeling nodig: de levering. De koopovereenkomst is gericht op het ontstaan van
verplichtingen van beide partijen, zogenaamde verbintenissen. Vanwege de Latijnse term
voor verplichting (obligatio) worden overeenkomsten die verplichtingen in het leven roepen
ook wel obligatoire overeenkomsten genoemd. Zo is de verkoper onder andere verplicht tot
overdracht van de verkochte zaak en is de koper verplicht tot betaling van de koopprijs. Door
overdracht gaat het eigendomsrecht over van de vervreemder (de verkoper, oude eigenaar)
op de verkrijger (koper, nieuwe eigenaar).
3. Wat is de relatie tussen de koopovereenkomst en de overdracht?
Door het sluiten van een koopovereenkomst zal er uiteindelijk een overdracht plaatsvinden.
De koopovereenkomst bepaalt verplichtingen met betrekking tot de overdracht (levering)
van het bepaalde goed.
4. Aan welke voorwaarden dient te worden voldaan, wil er sprake zijn van
overdracht?
De koop moet in een geschrift worden gegoten (art. 156 lid 1 Rv) die door beide partijen
wordt ondertekend. De particuliere koper kan drie dagen, vanaf ondertekenen koopakte,
ontbinden. Er is sprake van een overdracht wanneer de koper na drie dagen na het
ondertekenen van de akte niet heeft ontbonden en aan alle voorwaarden van art. 3:84 lid 1
BW is voldaan. Er moet een notariële akte worden opgemaakt en deze moet worden
ingeschreven in de openbare registers.
5. Wat is de strekking van art. 7:2 jo. 7:3 BW?
Art. 7:2 BW: wettelijke uitzondering op art. 3:37 lid 1 BW.
1. De koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel
daarvan wordt, indien de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de
uitoefening van een beroep of bedrijf, schriftelijk aangegaan.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller JustASmallTownGirl. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.22. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
53340 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now