Class notes
Werkgroep 1A Notariële ambtsuitoefening
- Course
- Institution
Werkgroep 1A Notariële ambtsuitoefening
[Show more]
1 review
By: chanymalekperova • 4 year ago
Seller
Follow
jantxx_1999
Reviews received
Content preview
Vraag 1 KNB‘De KNB vervult tevens een rol zoals een vakbond: de KNB behartigt het
gemeenschappelijk belang van haar leden. ’ Klopt deze bewering?
KNB staat voor Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie. Iedere (kandidaat-)notaris moet
verplicht lid worden. Art. 60 e.v. Wna. Art. 61 lid 1 Wna: taken KNB. Ze bevorderen een
goede beroepsuitoefening door de leden. Hiermee zijn ze nog geen vakbond. De KNB
luistert wel naar de leden, maar ze dienen een maatschappelijk belang. Als notaris heb je
een belangrijke maatschappelijke functie. De notaris zit er niet voor zichzelf.
Wat is een vakbond? Belangen behartigen van leden.
Stelling is dus onjuist. Art. 61 Wna. Doel: het draait om de goede beroepsuitoefening, zorg
voor eer en aanzien van het ambt. Openbaar, publiek belang, niet enkel de
belangenbehartiging van de leden.
Vraag 2 Ambtenaar en ondernemer
De notaris is een openbaar ambtenaar en tegelijk ondernemer. Leg uit wat met beide
begrippen wordt bedoeld.
Waaruit blijkt dat notaris ambtenaar is? De notaris wordt bij Koninklijk besluit benoemd. Art.
3 Wna benoeming bij KB. Je bent dus ook een staatsambtenaar. Je hebt van overheidswege
gezag en oefent een staatstaak uit. Die akten maken is aan jou als notaris opgedragen. Voor
bijv. hypotheek of eigendomsoverdracht woning is een not. akte verplicht. Andere
staatstaak: belastinginning. Notaris moet overdrachtsbelasting innen, 2%. Als hij dit niet int,
is hij zelf aansprakelijk.
Als ondernemer moet de notaris ook de belangen van de klant dienen. Notaris moet zelf
omzet genereren, tarieven vaststellen en klanten krijgen, hij wordt niet betaald door de
ambtenaar.
Extra: Een notaris kan ook failliet gaan. Een verstandige notaris laat het niet zo ver komen,
want ze hebben ook het geld voor klanten in beheer, dit wil je niet laten verdwijnen tijdens
faillissement. Slecht voor vertrouwen publiek in notariaat.
Vraag 3 Ambtenaar en ondernemer
Wat betekent het als de notaris een domeinmonopolie heeft?
, De notaris mag als enige authentieke akte maken. Je moet in sommige gevallen ook
verplicht een akte laten maken. Voorbeeld 1:115 BW verplichte notariële akte. Ook in boek 3
BW veel voorwaarden.
Bepaalde handelingen kunnen niet anders dan met een notariële akte willen ze geldig zijn.
Art. 21 Wna ministerieplicht (hangt samen met domeinmonopolie). Maar nuancering lid 2.
Mogelijkheid tot dienst weigeren. Wat is een gegronde reden? Bijv. als een klant crimineel
geld wilt witwassen. Of een klant die dronken/stoned binnen komt, of iemand die dement is.
Stel iemand wilt een steunvereniging oprichten voor ISIS/neo-naties, dat kan natuurlijk ook
niet.
Lid 3 en 4 ook begrenzingen.
NB Stappenplan. Handleiding voor hoe je moet handelen als je twijfelt of iemand zijn wil kan
verklaren. In het uiterste geval kan je een medische verklaring vragen aan een arts.
Vraag 4 Ambtenaar en ondernemer
Er zijn nog andere ambtenaren die authentieke akten kunnen opmaken. Wat is het
verschil in de bevoegdheid tot het opmaken van authentieke akten tussen die andere
ambtenaren en een notaris?
Notaris heeft bevoegdheid tot maken akten in algemene zin, tenzij het expliciet aan een
ander is toegewezen. Ambtenaar burgerlijke stand maakt bijv. huwelijksakten. Deurwaarders
en politieagenten zijn ook voorbeelden. Zijn bevoegd voor zover de wet aan hun opdraagt.
Notaris mag in zijn algemeenheid het maken. De anderen krijgen enkel bevoegdheid
volgens de wet.
In concreto: mag een notaris een authentieke huurovereenkomst maken?
Huurovereenkomst is doorgaans onderhands, niet authentiek. Kan in beginsel onderhands,
maar authentiek is ook mogelijk. Waarom zou je voor het een of de ander kiezen? Zit hem in
het bewijsrecht. Als je meer bewijs wilt kan je het door een notaris laten doen.
Omgekeerd mag deurwaarder niet huwelijkse voorwaarden maken bijvoorbeeld.
Vraag 5 Ambtenaar en ondernemer
Tegen notaris N is door een andere notaris een klacht ingediend bij de Kamer voor het
Notariaat. De klacht ziet onder meer op de wijze waarop N via zijn website offertes
uitbrengt voor leverings- en hypotheekakten. De notaris rekent een basistarief en
rekent daarbovenop extra bedragen in rekening zoals het inschrijven van een
koopovereenkomst in de openbare registers of extra werkzaamheden die voortvloeien
uit het feit dat een levering een appartementsrecht. Verder wordt geklaagd over een
passage in hypotheekakten van N waarin de cliënt verklaart dat hij zich niet negatief
zal uitlaten over N op enige website.
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller jantxx_1999. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $4.29. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
49160 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now