Summary
Samenvatting Vastgoedrecht 1
- Course
- Institution
Samenvatting van de hele cursus 'Vastgoedrecht 1' BEHALVE deel verbintenissen. Gegeven door mevrouw Faid en mevrouw Egana in het academiejaar
[Show more]
Seller
Follow
studentvastgoedap12
Reviews received
Content preview
Algemene inleiding1 Wat is recht
= de geïnstitutionaliseerde ordening van het menselijk handelen in de samenleving.
Recht is afdwingbaar (ik kan iets eisen, kan gesanctioneerd worden). → De staat
Opgelegd door de staat
Algemeen geldende normen
• Gedragsregels
o Bevelen → art.. 1604 B.W.: de vk moet leveren, art..213 BW: samenwoning
verplichting
o Verbieden → art.. 215 B.W.: vk van de gezinswoning en toestemming van echtgenoot
o Toelaten → art.. 544 B.W.: eigendomsrecht (mede eigendom: appartement)
• Organieke regels: indeling, structuur, instellingen, G.W.
→Aanvullend recht: je mag afwijken
- Wettelijk stelsel
→Dwingend recht: moet nageleefd worden, niet naleving wordt gesanctioneerd
• OO (absoluut dwingend)
• Gewoon/ Bescherming van zwakkere groep (minder sterk) Vb.: consumentenrecht, huur
Subjectief recht = een in het rechtssysteem erkende bevoegdheid om naar eigen goeddunken
bepaalde handelingen te stellen (over jezelf, zaak,…) “ik heb recht op”
Objectief recht = regels die de inhoud, de wijze van totstandkoming en van verdwijning, het bewijs
en de bescherming van die subjectieve rechten bepalen. Rechtsregels
Rechtssubject = persoon of groep van personen in wiens hoofde subjectieve rechten en plichten
kunnen ontstaan (NP en RP)
Rechtsfeit = elk feit, gebeurtenis waaraan het objectief recht rechtsgevolgen koppelt. Hier is geen
bewuste intentie.
Rechtshandeling = elke handeling die bewust gesteld wordt om rechtsgevolgen te bekomen.
• Eenzijdige: de wilsuiting van 1 persoon volstaat
• Meerzijdige: wilsovereenstemming tussen alle partijen is noodzakelijk
Verjaring
• Bevrijdende: door verloop van tijd wordt een persoon bevrijd van een verbintenis
• Verkrijgende: door verloop van tijd verkrijgt de persoon bepaalde rechten
Vastgoedrecht samenvatting Shania Geens 1
,POLITIEKE RECHTEN
De rechten die een burger tegen de overheid kan uitoefenen:
• politieke vrijheden (vrijheid van meningsuiting, vrijheid van onderwijs)
• participatierechten (kiesrecht)
• sociaaleconomische rechten (recht op financiële bijstand).
CIVIELE RECHTEN
De rechten die een burger kan uitoefenen tegenover zijn medeburger:
• persoonlijkheids- en familierechten
• zakelijke rechten
• vorderingsrechten
• intellectuele rechten
Vastgoedrecht samenvatting Shania Geens 2
,2 De indelingen van het recht
2.1 Nationaal recht
Privaat en publiek recht leunt steeds dichterbij elkaar aan: publieks-private samenwerking (PPS)
PRIVAAT RECHT: burgers onderling
• Burgerlijk recht: elementaire verhouding tussen de burgers (alle rechtssubjecten die geen
deel van het geweldmonopolie uitoefenen)
o Personen- en familierecht
o Goederen- en eigendomsrecht
o Erfenis en contract
▪ Koop
▪ Huur
▪ Aanneming
→ Burgerlijk wetboek (B.W.) gebaseerd op code civile van Napoleon.
• Handelsrecht: regelt het statuut van de handelaren en commerciële activiteiten
1. Objectieve handelsdaden: uitgifte wisselbrieven, productie of ak goederen om ze te
verkopen, verrichtingen van bank – of verzekering operaties, uitbaten van een transport-
of bouwonderneming of van openbare schouwspelen: VAN NATURE HANDELSKARAKTER
2. Subjectieve handelsdaden: alle rechtshandelingen die gesteld worden door handelaars
(alle personen die beroepshalve objectieve handelsdaden stellen) in verband met hun
bedrijf
→Wb. Koophandel (het statuut van handelaars, eigen regelgeving inzage contracten)
• Vennootschapsrecht: Regels van toepassing op alle vennootschappen (NV, BVBA, CV,
VOF,…): handelsvennootschap + burgerlijke vennootschap die de rechtsvorm van een
handelsvennootschap heeft aangenomen
→W. Venn.
• Economisch recht: regelt overheidsingrijpen in het economisch leven eerder publiekrechtelijk
→ W.E.R (consumentenrecht)
• Privaatrechtelijk procesrecht: regelt de inrichting en bevoegdheid van de privaatrechtelijke
rechtscolleges (vredegerecht, rechtbank van eerste aanleg, ondernemingsrechtbank,
arbeidsrechtbank, arbeidshof, hof van beroep en Hof van Cassatie zetelend in
privaatrechtelijke geschillen) + verloop privaatrechtelijke processen.
→Ger. W.
• Sociaal recht (tussen privaat en publiek)
o Sociaalzekerheidsrecht: werkloosheid, pensioen, ziekte, invaliditeit, vakantiekas,…
o Arbeidsrecht: verhouding tussen wn en wg → CAO’S
Vastgoedrecht samenvatting Shania Geens 3
, PUBLIEK RECHT: rechten van de mens, overheden onderling – tussen burger en overheid
Wanneer de overheid afstand doet van haar geprivilegieerde positie zijn de verhoudingen zuiver
privaatrechtelijk.
• Grondwettelijk recht/ staatsrecht: basiswetgeving
• Staatstructuut
• Democratische rechten: bepalingen in hoofde van de burgers
• Scheiding der machten: wetgevende-parlement, uitvoerende-regering, rechterlijke-
rechtbanken
• Grondrecht art..8 Gw.: “De Belgen en hun rechten”
→ Gw.
• Administratief recht/ bestuursrecht: regelt de inrichting en werking van de administratie
(uitvoerende macht, regering)
• Provincies, gemeenten, openbare instellingen
• Vergunningen
• Raad van State
• Onteigening
→ VCRO (Vlaamse codex ruimtelijke ordening)/ Rvst.W. (Raad van State wet)
• Fiscaalrecht: bepaling van overheidsinkomsten
• Belastingen (persoonsbelasting, KI, kooprecht, btw)
• Fiscaal legaliteitsbeginsel (art.. 170 Gw.)
→V.C.F (Vlaamse codex fiscaliteit)/ W.I.B (Wetboek inkomensbelasting)/ W.BI.W.
• Strafrecht: bepaalt welke handelingen strafbaar zijn en welke straffen van toepassing zijn
(art.. 14 GW)
• Overtreding: politiestraf
• Wanbedrijven: correctionele
• Misdaden: criminele
→ Sw.
• Strafprocesrecht: regelt de inrichting en bevoegdheid van de strafrechtscolleges
(politierechtbank, correctionele rechtbank, hof van beroep zetelend in strafzaken, hof van
assisen) + procedure in strafzaken
• Strafuitvoering, onderzoeksmethodes
→ Wb Strafproces
2.2 Grensoverschrijdend recht
INTERNATIONAAL PRIVAATRECHT
Welke nationale wetgeving is van toepassing op een rechtsverhouding waarin elementen voorkomen
uit verschillende staten (vb.: huwelijk tussen Belg en vreemdeling, nalatenschap van Belg in het
buitenland) d.m.v. verwijzings- of conflict regels.
De regeling is zuiver nationaal: ieder land heeft zijn internationaal privaatrecht → steeds meer
Europees.
Vastgoedrecht samenvatting Shania Geens 4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller studentvastgoedap12. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $8.13. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
77254 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now