Hierbij de volledige samenvatting van de les van verzekeringen voor het 1ste jaar Vastgoedmakelaar avondonderwijs Syntra . Met deze samenvatting behaalde ik een score van 19 op 20 .
Verzekeringstermen
1 Compensatie
De overééngekomen vergoedingen in het verzekeringscontract.
Verzekeringen gaat vaak geen vergoeding meer betalen , maar service
verlenen . vb verzekering stuurt iemand om de herstelling te doen . vb
pannen zijn van het dak gewaaid , service verzekering zal de pannen terug op
het dak komen leggen .
Nuttig bij kleine schades: hiervoor zijn vaak geen technische mensen voor te
vinden, omdat de omvang van de schade te klein is .
Voor eigen schade : ben je niet verplicht te herstellen, hiervoor kan je toch
een vergoeding ontvangen .
Wel voor alle andere schades .
2 Eigen risico
Het bedrag dat de verzekerede zelf moet betalen bij schade
Ook vrijstelling genoemd .
Hoe groter het eigen risico , hoe lager de premie zal zijn .
Vaak eigen risico hoger om prijs naar benende te halen .
3 Belendingen
Naburige gebouwen -rechtstreeks contact tussen gebouwen
Objecten of activiteiten die het risico op schade van de verzekerde zaken
beïnvloeden
Als de belendingen van een woonhuis uit brandgevaarlijke objecten bestaan
vb een timmerwerkplaats van een aannemer – kan dit leiden tot een hogere
premie van de opstalverzekering .
Veel invloed op de premie
4 Onderverzekering
Het verzekerde bedrag is lager dan de werkelijke waarde van de zaken die
verzekerd zijn
Vergoeding volgens de volgende formule
1. Verzekerde som(vs) : werkelijke waarde(ww) x schade(s) = uitkering
2. Woning 200.000 waard – verzekerd voor 100.000 euro –
brandschade van 50.000 euro – gevolg je bent maar voor de helft
van de waarde van het gebouw verzekerd , de verzekering zal slechts
25000 euro vergoeding .
Dit noemt men ook de evenredigheidsregel – laten vermelden afschaffing – 3
mogelijke oplossingen om te voorkomen.
Het is een straf omdat je te laag verzekerd bent .
1
, 5 Verzekeringsaanvraag
Een formulier dat uitgaat van de verzekeraar . Waarbij de verzekeraar deze
laatste aanbied het risico voorlopig ten laste ten nemen op verzoek van de
verzekeringsnemer .
Men heeft een onmiddellijke dekking
Men kan 3 verzekeringsvoorstellen vragen, maar men mag slechts 1
verzekeringsaanvraag doen, anders heeft men op 3 plaatsen een verzekering
Vb je bent bij de notaris voor de akte van de woning, daar kom je tot de
vaststelling dat de woning nog niet verzekerd is , dus snel een
verzekeringsaanvraag doen bij je makelaar , dan heb je een dekking .
6 Verzekeringsvoorstel
Formulier uitgaande van de verzekeraar
Moet ingevuld worden door de verzekeringsnemer
Het doel is om de verzekeraar in te lichten over de aard van de inrichting en
over de feiten en omstandigheden .
Aan de hand van het formulier zal de verzekeraar het risico beoordelen en
bepalen of hij het wenst te verzekeren .
Op het ogenblik van het voorstel is men nog niet verzekerd , geen
onmiddellijke dekking .
Zie verschil ver verzekeringsaanvraag
A.Brandverzekering
2
, 1. globale brandverzekering
1.1. waarborgen van de brandpolis
Deze verzekering is van toepassing op het gebouw en wat eraan vast hangt vb keuken, badkamer – op
gebouw en inhoud .
Wanneer bij wet verplicht ?
voor zowel de eigenaar als de huurder als je je gebouw verhuurd .
als de eigenaar het gebouw niet verhuurd is hij het niet wettelijk verplicht .
vanaf 2019 is de huurder verplicht een brandverzekering te nemen – voor de schade die de
huurder aan de eigenaar moet betalen – vb fritpot brand uit, veel roetschade – eigenlijk is het
een soort van aansprakelijkheidsverzekering –
als huurder moet m’n geen natuurrampen verzekering nemen – overmacht .
https://www.pv.be/dossiers/woning/woning-verzekeren/brandverzekering-huurder
https://www.tijd.be/netto/verzekeren/brandverzekering-ook-verplicht-voor-huurders-en-
verhuurders/10091961.html
1.1.1 basisdekking of waarborgen : sommen op tegen welke gevaren de
brandverzekering bescherming biedt = éénvoudige risico’s-Art 15 wet 4/4/2014- verzekeringswet
de wet bepaalt een minimale dekking
je kan in de basisdekking niet zelf kiezen – wet bepaald .
in basisdekking een vrijstelling van 265.47 euro
de meeste verzekeraars breiden de basisdekking uit
voor woningen tot 1.356.473 euro Abex 684 ( indexcijfer van de consumentenprijzen dat
6 maandelijks wordt vastgesteld door een organisatie van onafhankelijke experts
Huidige abex 2019 mei 819-november 833https://www.abex.be/nl/indexen-abex/
voor appartementen, kantoorgebouwen , handelsbedrijven , hospitalen en musea tot
43.633.225 euro abex 684= industriele brandverzekering of brand speciale risico’s .
wat zit er altijd en wat meestal in de basisdekking:
https://www.verzekeringen.be/dekkingen-brandverzekering-waarborgen
o brand, ontploffing, vb een oude tv implodeert en veroorzaakt brand vb een
brandende kaars valt om en de gordijnen vatten vuur waardoor heel de woning
afbrandt . vb dronken man rijd tegen de gevel van je huis . dit zal de
brandverzekering betalen , niet je voertuigenverzekering – vrijstelling van 265.47
euro – wil je je vrijstelling terug, dan zal je via je rechtsbijstand dit moeten gaan
halen bij de dronken man .
aanbotsen door een dier, voertuig , luchtvaartuig vb een auto gaat uit de
bocht en komt tegen de gevel . vb een vliegtuig laat stukken vallen boven uw dak,
het zal je eigen brandverzekering zijn die de schade gaat betalen .
blikseminslag : een rechtstreekse blikseminslag blaast een deel van de gevel
weg.
aanslagen en arbeidsconflicten vb een betoging passeert langs je woning en
richt vernieling aan vb een terroristische aanslag vernielt je woning vb een collega
heeft het niet op mij en gooit een bom in mijn tuin , waardoor ik schade heb aan
mijn voorgevel .
3
, storm en hagel : vb dakpannen waaien weg , hagel heeft gaten in de koepel
gemaakt .
sneeuw en ijsdruk op daken : de dakgoot begeeft het onder een dik pak
sneeuw
natuurrampen :vb een rivier loopt over en je huis staat onder water. Door een
aardbeving zijn er scheuren in de achtergevel en is het dak van de veranda
ingestort . zie verder zie p 6 tot 9
1.1.2 courante uitbreidingen :
99% van de verzekeraars gaan dit verzekeren , maar toch kunnen zie op een bepaalde
datum een stopzetting doen – deze courante uitbreidingen zijn niet verplicht bij wet .
Bij goedkope verzekeringen gaan de courante uitbreidingen minder gedekt zijn .
Vaak is er nu gewoon een basis , die je dan zelf kan uitbreiden met een PACK bij te
nemen vb Pack tuin ,
https://www.assuraweb.be/nl/brandverzekering/brandverzekering-dekkingen/
uitbreidingen-brandverzekering
inwerking van elektriciteit en blikseminslag op elektrische of elektronische
toestellen : vb door overspanning is de tv stuk , diepvries defect met als gevolg
dat al het eten slecht is .
vallen van een boom op een gebouw : vb deftige wind= boomt valt op ons
dak, schade door boom – niet gedekt als we geen Pack tuin hebben in onze
verzekering . Stel boom staat op onze eigendom , valt om op het huis van onze
buren- zelf heb je geen schade wat nu ? De buurman zal zijn eigen
brandverzekering moeten aanspreken en die zal hen ook vergoeden – de
verzekeraar gaat dan op zijn beurt de schade bij ons komen halen – hiervoor
zullen we onze familiale moeten aanspreken . Omdat we zelf geen schade
hebben aan onze eigen woning zal onze eigen brandverzekering niet tussen
komen .
rook of roetschade : vb vijfjarig zoontje speelt met vuur waardoor het plafond
helemaal zwart is .
waterschade door breuk van leidingen, in-sijpeling door dak, sanitaire
installaties of huishoudtoestellen ( op voorwaarde dat de nodige
voorzorgmaatregelen genomen werden ) vb een waterleiding lekt en heeft een
vochtplek veroorzaakt . vb Buis springt tussen 2 verdiepingen-onderbuur heeft
water binnen – de brandverzekering van elk van de appartementen zal
aangesproken worden : de verzekering zal de kosten van opzoekwerk en
gevolgschade betalen, maar niet het stuk onderdeel van de buis .
vb plat dak roofing – woning 40 jaar oud – de roofing ziet er niet goed uit,
maar we denken we wachten tot er schade is , zodat de verzekering zal betalen
voor een nieuw dak !!- dit zal niet lukken : je zal moeten aantonen dat je het
onderhouden hebt- verzekering zet sorry dak niet goed onderhouden .
waterschade door defecte wasmachine :vb al het water er uit, in de living
gelopen , parket volledig krom getrokken .
glasbreuk : bv je botst tijdens het poetsen tegen de lcd televisie , deze dekking
geld vaak ook voor keramische platen , zonnepanelen , vb inductiekookplaat
stuk door pan = gedekt vb zonnepanelen enkel het glas is gedekt – je moet
4
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller aertsh. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $10.78. You're not tied to anything after your purchase.
