Summary
Samenvatting Huurrecht
- Course
- Institution
- Book
Samenvatting studieboek Hoofdlijnen in het huurrecht van (alle hoofdstukken) - ISBN: 9789013150582, Druk: 10, Uitgavejaar: - (Huurrecht)
[Show more]
Connected book
Book Title:
Author(s):
- Edition:
- ISBN:
- Edition:
Seller
Followkellydoedens
Content preview
Samenvatting huurrecht week 4Begrippen prijs en huurprijs, art. 7:237 BW
Art. 7:237 lid 1 BW: prijs = omvat alle overeengekomen verplichtingen van de huurder jegens
de verhuurder. (periodieke betalingen, huurprijs en servicekosten).
Art. 7:237 lid 2 BW: huurprijs = prijs die is verschuldigd voor het enkele gebruik van de
woonruimte (‘kale huur’).
Regelgeving omtrent huurprijswetgeving
Basis = titel 7.4.5.2. t/m 7:265 BW.
- Van toepassing op huurovereenkomsten woonruimte, maar niet op
huurovereenkomsten die een gebruik van woonruimte betreffen dat naar aard
slechts van korte duur is (7:232 lid 2 BW).
- Is er sprake van een geliberaliseerde woonruimte? Dan blijven de meeste bepalingen
van titel 7.4.5.2. Buiten toepassing. Zie art. 7:247 BW.
Uitvoeringswet huurprijzen woonruimte (UHW). Dit is van belang voor de werkwijze en de
samenstelling van de huurcommissie.
Uitgangspunt huurprijs, art. 7:246 BW
Het uitgangspunt van huurprijzenrecht is dat partijen vrij zijn om een huurprijs overeen te
komen. De contractsvrijheid wordt beperkt omdat de huurder wordt beschermd i.v.m. de
huurprijzen (=huurprijsbescherming).
Huurverlaging:
- Eerste 6 maanden 7:249 BW
- Na 6 maanden art. 7:252 en art. 7:254 bw
Huurverhoging:
- Jaarlijks art. 7:251 BW (via indexering, art. 7:248 BW of via de wet, art. 7:250 BW).
Let op: bezwaar huurder, art. 7:253 BW.
- Incidenteel art. 7:255 BW (bij woningverbetering/renovatie)
Geliberaliseerde woonruimte (7:247 BW)
Geliberaliseerd is de woning waarvan de overeengekomen huurprijs bij aanvang van de
bewoning boven de huurtoeslaggrens valt. (737,14 in 2020).
Bijzondere categorie woning en valt niet onder de huurprijsregels, behoudens:
- Art. 7:249 BW ook bij geliberaliseerde woning kan de huurder de eerste 6
maanden de huurovereenkomst laten toetsen bij de huurcommissie of de huur niet
te hoog is.
- Art. 7:251 BW: jaarlijkse verhoging
- Art. 7:259 BW: servicekosten
- Art. 7:261 lid 1 BW: voorschot servicekosten
- Art. 7:264 BW: onredelijke bedingen
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller kellydoedens. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $5.07. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
57114 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 14 years now