Exam (elaborations)
Tentamenvragen Maatschappelijk vastgoed
- Course
- Institution
Tentamen van 3 pagina's voor het vak Maatschappelijk vastgoed aan de HR
[Show more]
Seller
Follow
hayastan
Reviews received
Content preview
Tentamen Maatschappelijk Vastgoed1a. Geef de definitie van Maatschappelijk vastgoed?
Maatschappelijk Vastgoed zijn alle (gebouwde en ongebouwde) ruimtes die nodig zijn
voor de maatschappelijke voorzieningen en activiteiten behorende bij leefbare en vitale
wijken en buurten.
1b. Wat zijn de 4 kenmerken van maatschappelijk vastgoed als gebouw?
- Waarin maatschappelijke diensten aan burgers worden verleend of door burgers
zelf worden gecreëerd
- Waarvan de exploitatie (gedeeltelijk) door publieke middelen mogelijk wordt
gemaakt
- Waarin vraag (burgers) en aanbod (instellingen) fysiek bij elkaar komen
- Waar iedereen (voor wie het bedoeld is) toegang toe heeft
2a. Door de demografische en maatschappelijke veranderingen staat
maatschappelijk vastgoed tegenwoordig onder druk. Noem de 4 maatschappelijke
processen die ervoor zorgen dat maatschappelijk vastgoed onder druk staat.
- financiële en economische crisis
- bevolkingskrimp
- vergrijzing
- ontgroening
2b. Beschrijf aan de hand van de bij 2a genoemde processen wat de gevolgen zijn
voor maatschappelijk vastgoed.
Door de financiële en economische crisis hebben de verschillende overheden minder
inkomsten uit belastingen. Dit heeft tot gevolg dat er bezuinigd moet worden,
waaronder op de maatschappelijke voorzieningen en diensten die overheden mogelijk
maken. Dit betekent dat er tevens op maatschappelijk vastgoed wordt bezuinigd.
Hierdoor worden maatschappelijke voorzieningen en activiteiten opgeheven en de
gebouwen waarin deze gehuisvestigd zijn worden afgesloten.
In Nederland is er sprake van landelijke groei van de bevolking die gepaard gaat met
regionale en lokale krimp. Met name in de periferie van Nederland is er sprake van een
toenemende mate van krimp van de bevolking. Dit komt doordat bedrijven en de
arbeidspopulatie in toenemende mate richting met name de Randstad vertrekken om te
werken en te leven (ontgroening). Deze krimp heeft nog als bijkomend effect dat ze
zichzelf versterkt. Door het dalende inwoneraantal in bepaalde gemeente hebben deze
minder belastinginkomsten. Bijvoorbeeld de WOZ van de woningen zal door afnemende
vraag dalen doordat de waarde van woningen daalt. Hierdoor zijn er minder inkomsten
voor de gemeente en zullen zij moeten bezuinigen op maatschappelijke voorzieningen
en activiteiten en hun huisvesting. Hierdoor staat maatschappelijk vastgoed in
krimpgemeenten onder druk.
In Nederland hebben we door het ouder worden van de naoorlogse babyboomgeneratie
op dit moment te maken met een vergrijzende bevolking. De babyboomgeneratie heeft
inmiddels het moment bereikt dat deze 65 jaar oud worden en met pensioen gaan. Door
het grote aantal mensen dat 65 jaar en ouder wordt is er een toenemende druk op
verzorgende voorzieningen terwijl tegelijkertijd het aandeel werkenden in de
, maatschappij zal fenemen waardoor belastinginkomsten zullen afnemen. Deze
combinatie zorgt voor de toenemende druk op maatschappelijk vastgoed.
3. Welke 3 typen zorgvastgoed ken je en welke kenmerken hebben deze?
- Care: levert langdurige zorg zoals bijvoorbeeld zorginstellingen en
revalidatiecentra
- Cure: is gericht op herstel zoals bijvoorbeeld ziekenhuizen
- Eerste lijnzorg: levert als eerste zorg zoals bijvoorbeeld huisarts en apotheek
4a. Wat is de definitie van een onderneming?
Een onderneming is een duurzame organisatie van kapitaal en arbeid die deelneemt aan
het economisch verkeer met het oogmerk op winst behalen.
4b. Leg aan de hand van de definitie van een onderneming uit wat de verschillen
en de overeenkomsten zijn tussen een woningcorporatie en een onderneming?
Een onderneming is een duurzame organisatie van kapitaal en arbeid die deelneemt aan
het economisch verkeer met het oogmerk op winst behalen. Een corporatie is ook een
duurzame organisatie van kapitaal en arbeid en neemt ook deel aan het economisch
verkeer. Het verschil zit in het oogmerk op winst behalen. Officieel mag een corporatie
geen winst maken maar dit hebben ze wel nodig om hun doeleinden te kunnen behalen.
Zij hebben dus wel degelijk een winstoogmerk maar niet zoals ondernemingen, bij
corporaties noemen we dit dan ook maatschappelijk rendement.
5. Beschrijf een corporatie aan de hand van de termen vastgoedkolom en integrale
vastgoedonderneming.
De vastgoedkolom beschrijft de gehele bedrijfstak die zich bezig houdt met vastgoed aan
de hand van de verschillende taken die binnen de branche vastgoed worden verricht.
Een corporatie behoort tot de vastgoedbranche en maakt als zodanig deel uit van de
vastgoedkolom. Het bijzondere aan een corporatie is dat zij alle vastgoedtaken, die deel
uitmaken van de branche en dus van de kolom, zelf vericht. Onder andere
vermogensverschaffing, portfoliomanagement, assetmanagement, projectontwikkeling,
propertymanagement, facilitymanagement en matchmaking behoren tot de taken van
een corporatie. Hierdoor worden corporaties ook wel beschouwt als integrale
vastgoedondernemingen aangezien zij alle taken in eigen huis hebben.
6. Wat wordt bedoeld met de term maatschappelijk rendement in relatie met
corporaties en leg dit uit?
Corporaties mogen officieel geen winst maken en deze uitkeren aan bijvoorbeeld
aandeelhouders. Echter hebben corporaties deze winst wel nog om hun overhead,
kortingen op de huren en andere kosten te betalen. Kortom om hun sociale doeleinden
te kunnen bereiken hebben corporaties wel degelijk winst nodig en dit noemen we dan
ook maatschappelijk rendement.
7a. Beschrijf zo volledig mogelijk het maatschappelijk demografische proces
bevolkingskrimp zoals dat in Nederland gaande is en wat de gevolgen zijn voor
maatschappelijk vastgoed in deze krimpende gemeenten?
In Nederland is er sprake van gelijktijdige bevolkingsgroei op landelijk niveau en
bevolkingskrimp op lokale en regionale schaal in de periferie van het land. Met name de
grensgemeenten hebben in toenemende mate te maken met krimp bevolking. Hierbij
The benefits of buying summaries with Stuvia:
Guaranteed quality through customer reviews
Stuvia customers have reviewed more than 700,000 summaries. This how you know that you are buying the best documents.
Quick and easy check-out
You can quickly pay through credit card or Stuvia-credit for the summaries. There is no membership needed.
Focus on what matters
Your fellow students write the study notes themselves, which is why the documents are always reliable and up-to-date. This ensures you quickly get to the core!
Frequently asked questions
What do I get when I buy this document?
You get a PDF, available immediately after your purchase. The purchased document is accessible anytime, anywhere and indefinitely through your profile.
Satisfaction guarantee: how does it work?
Our satisfaction guarantee ensures that you always find a study document that suits you well. You fill out a form, and our customer service team takes care of the rest.
Who am I buying these notes from?
Stuvia is a marketplace, so you are not buying this document from us, but from seller hayastan. Stuvia facilitates payment to the seller.
Will I be stuck with a subscription?
No, you only buy these notes for $3.17. You're not tied to anything after your purchase.
Can Stuvia be trusted?
4.6 stars on Google & Trustpilot (+1000 reviews)
50990 documents were sold in the last 30 days
Founded in 2010, the go-to place to buy study notes for 15 years now